Сундуев Михаил Сергеевич

Дело № 2-363 (2015 г.)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2015 года пос. Могойтуй

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Деговцовой О.Р.

с участием:

ответчика Баторовой Д.Н.

при секретаре Эрдынеевой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Баторовой Д.Н. , Сундуеву М.С. , Баторову Б.Б. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 299 509 рублей 77 копеек, процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с их начислением за пользование кредитом на сумму основного долга, рассчитанных с 28 августа 2015 года до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной договором <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 195 рублей 10 копеек,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с вышеназванным иском к Баторовой Д.Н. , Сундуеву М.С. , Баторову Б.Б. ссылаясь на то, что 10 сентября 2012 года между открытым акционерным обществом «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса п. Могойтуй, Читинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Баторовой Д.Н. был заключен кредитный договор №.

По условиям кредитного договора, банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 500 000 рублей, а заемщик – возвратить полученный кредит и ...

...уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>. Срок возврата кредита – 10 сентября 2017 года.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между Банком и Сундуевым М.С. , Баторовым Б.Б. были заключены договора поручительства физического лица №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договоров поручительства, поручители отвечают перед кредитором солидарно, в том же объеме, что и заемщики, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком кредитного договора.

Согласно п. 3.1 кредитного договора, выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет представителя заемщика.

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

В соответствии с п. 4.2.1 кредитного договора, погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита.

В соответствии с п. 4.2.2 кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно и уплачиваются в соответствии с графиком уплаты процентов за пользование кредитом.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п. 4.4 кредитного договора).

В соответствии с п. 6.1 кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в том числе несвоевременный возврат кредита и уплату процентов заемщик обязуются уплатить кредитору неустойку (пени) из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

На основании п. 4.7 Кредитного договора, Банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив заемщику кредит в размере 500 000 рублей, что подтверждается банковским ордером.

Однако заемщик, в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, начиная с 20 апреля 2015 года. В результате ненадлежащего исполнения заемщиком кредитных обязанностей, по кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

По состоянию на 27 августа 2015 года задолженность по кредитному договору составляет 299 509 рублей 77 копеек, в том числе:

основной долг в сумме – 260 416 рублей 59 копеек,

просроченный основной долг в сумме – 37 467 рублей 51 копеек,

проценты за пользование кредитом в сумме – 0 рублей 00 копеек,

пеня за несвоевременную плату основного долга в сумме – 1 403 рублей 91 копеек,

пеня за несвоевременную плату процентов в сумме – 221 рублей 76 копеек.

Предъявляет требование о взыскании солидарно с Баторовой Д.Н. , Сундуева М.С. и Баторова Б.Б. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 299 509 рублей 77 копеек, процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с их начислением за пользование кредитом на сумму основного долга, рассчитанных с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной кредитным договором <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 195 рублей 10 копеек.

В уточнении к исковому заявлению, в связи с частичным погашением Баторовой Д.Н. задолженности по кредитному договору, открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» предъявило окончательно к взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 240 939 рублей 42 копеек, в том числе основной долг в сумме – 239 583 рублей 25 копеек, просроченный основной долг – 0 рублей 00 копеек, проценты за пользование кредитом в сумме - 1 356 рублей 17 копеек, пени за несвоевременную плату основного долга в сумме – 0 рублей 00 копеек, пени за несвоевременную плату процентов в сумме 0 рублей 00 копеек.

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» надлежаще извещено о дате и времени рассмотрения дела. Представитель, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Намсараев Б.В. подал ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Также в поданном ходатайстве изложил позицию о поддержании исковых требований, предъявленных в объеме заявленных уточненных требований.

Соответчик Сундуев М.С. надлежаще извещен о дате и времени рассмотрения дела, в суд на рассмотрение дела не явился, не представил доказательства уважительности причин неявки, не подала ходатайство об отложении рассмотрения дела.

Соответчик Баторов Б.Б. надлежаще извещен о дате и времени рассмотрения дела, в суд на рассмотрение дела не явился, не представил доказательства уважительности причин неявки, не подала ходатайство об отложении рассмотрения дела.

Судом, с учетом поданного представителем Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» заявления, того, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о дате и времени рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу, с учетом мнения ответчика Баторовой Д.Н., принято решение о рассмотрении дела без участия представителя истца Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк», соответчиков: Сундуева М.С., Баторова Б.Б.

В судебном заседании ответчик Баторова Д.Н. исковые требования признала, пояснила, что задолженность по кредитному договору образовалась в связи со сложившимся затруднительным материальным положение, семейными обстоятельствами. На данный момент материальное положение изменилась, задолженность погашена, намерена в дальнейшем своевременно производить оплату.

Выслушав истца Баторову Д.Н., изучив материалы гражданского дела, представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация, обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Применительно к отношениям сторон, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, каковыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон достигнуто соглашение.

На основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице управляющего дополнительным офисом в п. Могойтуй Читинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» ФИО6, действующим на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», Положения о Дополнительном офисе и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № предоставило Баторовой Д.Н. кредит на строительство жилого дома по адресу: <адрес> в сумме 500 000 рублей под <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.

К указанному кредитному договору подлежат применению правила, предусмотренные параграфом 2 главы 42 ГК РФ.

Кредит считается выданным, а обязательство кредитора надлежащим образом исполненным с даты выдачи суммы кредита наличными.

Материалами дела подтверждается, что банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Читинский РФ ОАО «Россельхозбанк» перечислил Баторовой Д.Н. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 500 000 рублей.

Действия истца осуществлены во исполнение обязательств по кредитному договору, соответствуют правилам ст. 807 ГК РФ и свидетельствуют о наличии существенного признака сделки, определенного ст. 153 ГК РФ – специальной направленности волевого акта на установление гражданских прав и обязанностей.

По условиям указанного договора – погашение кредита производится заемщиками: ежемесячно, начиная с 10 октября 2012 года по 10 сентября 2017 года, в соответствии с графиком погашения кредита.

Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ статьи 2 п. 2.1 заемщик Баторова Д.Н. взяла на себя обязательство использовать полученный кредит исключительно на строительство жилого дома по адресу: <адрес>

Заемщиком Баторовой Д.Н. дано обязательство погасить кредит одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, погашение кредита производить равными долями ежемесячно с 10 октября 2012 года по 10 сентября 2017 года в соответствии с графиком погашения кредита, приложенному к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, производить платежи процентов за пользование кредитом ежемесячно, платежи по возврату кредита, уплате процентов, комиссий и неустоек, платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно.

В соответствии со статьей 4 п. 4.1 кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

По условиям указанного кредитного договора п. 4.2.1 статьи 4 – погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в Приложении 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью. Из п. 4.2.2 статьи 4 следует, что проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п. 4.4 кредитного договора).

На основании п. 4.7. статьи 4 кредитного договора, Банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

Согласно статьи 6 п. 6.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщики не исполнят или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить или уплатить кредитору денежные средства: кредит или начисленные на него проценты, а заемщики обязуются уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном настоящей статьей; п. 6.2 настоящей статьи при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиками обязательств, кредитор вправе предъявить заемщикам требование об уплате неустойки (штрафа) в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством Российской Федерации на дату заключения договора, за каждый факт неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательства, заемщики обязуются уплатить неустойку (штраф) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (штрафа), в порядке предусмотренном данной статьей.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. У заимодавца (банка-кредитора) нет юридической и фактической возможности в одностороннем порядке определять условие договора о процентах за пользование займом (кредитом), их размере, неустойки (штрафа). Заемщик, принимая сумму займа (кредита) на предусмотренных договором условиях, соглашается тем самым с условиями договора о процентах за пользование займом (кредитом) их размером, неустойки (штрафа).

Для защиты своих интересов условия договора могут быть оспорены по основаниям, предусмотренным в п. п. 2 и 3 ст. 428 ГК РФ или ст. 451 ГК РФ, путем предъявления иска о расторжении или изменении договора, что в рассматриваемом случае сделано не было.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель берет на себя обязательство перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Лица, совместно давшие поручительство, согласно ч. 3 ст. 363 ГК РФ, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно представленным договорам поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ поручители – Сундуев М.С. , Баторов Б.Б. отвечают перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, включая погашение по уплате процентов за пользование кредитом, основного долга, уплату неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением кредитного договора заемщиком, что предусмотрено п. 1.1., п. 1.2 статьи 1 договоров поручительства.

В соответствии статьи 2 п. 2.2 указанных договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов на сумму кредита, уплате комиссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

Установлено, что поручители Сундуев М.С., Баторов Б.Б. ознакомились с условиями договоров поручительства, в том числе по сумме кредита, срокам возврата кредита, процентной ставке, порядком погашения кредита, порядком уплаты процентов, неустойки, с назначением кредита, что подтверждается их подписями в договорах поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду ответчиком, соответчиками не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих подписание договоров в силу стечения тяжелых жизненных обстоятельств, болезни и иных обстоятельств, вынудивших их заключить договор на указанных условиях.

Обязанность заемщика возвратить кредитору полученную сумму займа, проценты, в определенном соглашением сторон порядке, предусмотренная кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ не выполнена. Ответчиком Баторовой Д.Н. несвоевременно были уплачены платежи по кредиту в установленные договором сроки, согласно графику платежей.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

До рассмотрения дела по существу представитель истца в порядке статьи 39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований.

5 ноября 2015 года в суд поступило уточнение к исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» окончательно предъявлено к взысканию 240 939 рублей 42 копеек, в том числе основной долг в сумме – 239 583 рублей 25 копеек, проценты на просроченный кредит в сумме - 0 рублей, проценты за пользование кредитом в сумме – 1 356 рублей 17 копеек, пеня за несвоевременную уплату основного долга в сумме 0 рублей 00 копеек, пеня за несвоевременную плату процентов в сумме – 0 рублей 00 копеек.

Размер задолженности подтвержден расчетом истца и не олспорен ответчиком, соответчиками.

Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» изменило наименование на Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк».

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица. Организационно-правовая форма – Акционерное общество, полное фирменное наименование банка Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», сокращенное АО «Россельхозбанк».

Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» 12 августа 2015 года выдана Генеральная лицензия №3349 Первым заместителем Председателя Центрального Банк Российской Федерации на осуществление банковских операций.

В связи с указанными существенными нарушениями условий договора заемщиком Баторовой Д.Н. у Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» имелись основания для предъявления иска в суд.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, свидетельствующие о невыполнении заемщиком Баторовой Д.Н. предусмотренной кредитным договором обязанности по оплате основного долга, процентов за пользование кредитом, пени, принимая во внимание, что ответчиком, соответчиком не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин неисполнения условий договора, заявленные требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, истец требования о расторжении договора в суд не заявлял, поэтому кредитный договор является действующим, срок кредитного договора не истек, а потому по кредитному договору обоснованно начисляются проценты за пользование кредитом.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 4 п. 4.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по основному долгу. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Согласно заключенному договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1.2. ст. 1 поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должников.

При этом суд принимает во внимание, что воля кредитора, заявляющего требование о досрочном возврате кредита, направлена на досрочное получение исполнения от должника, а не на прекращение обязательства по возврату предоставленных банком денежных средств и уплате процентов за пользование ими. В связи с удовлетворением требований Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» о досрочном взыскании кредита, у кредитора сохраняется возможность предъявлять к заемщику дополнительные требования, связанные с задолженностью по кредитному договору (взыскание договорных процентов, неустойки, обращение взыскания на предмет залога, предъявление требований к поручителям и т.п.), вплоть до фактического исполнения решения суда о взыскании долга по этому договору.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Баторова Д.Н. частично погасила проценты за пользование кредитом по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим начислением процентов за пользование кредитом на сумму основного долга, рассчитанных с 6 ноября 2015 года до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной кредитным договором <данные изъяты> также подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С ответчика Баторовой Д.Н., соответчиков: Сундуева М.С., Баторова Б.Б. солидарно в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» подлежат взысканию судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании ст. 333.19 НК РФ оплате подлежала государственная пошлина в размере 6 195 рублей 10 копеек, из расчета размера уточненных исковых требований – 5 609 рублей 39 копеек.

В соответствии с п. 10 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

С ответчика Баторовой Д.Н., соответчиков: Сундуева М.С., Баторова Б.Б. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 609 рублей 39 копеек, по 1 869 рублей 79 копеек с каждого.

Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 585 рублей 71 копеек (уплаченная по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать с Баторовой Д.Н. , Сундуева М.С. , Баторова Б.Б. солидарно в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 240 939 (двести сорок тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 42 копеек, в том числе основной долг в сумме 239 583 (двести тридцать девять тысяч пятьсот восемьдесят три) рублей 25 копеек, проценты за пользование кредитом в сумме 1 356 (одна тысяча триста пятьдесят шесть) рублей 17 копеек.

Производить начисление и взыскание с Баторовой Д.Н. , Сундуева М.С. , Баторова Б.Б. солидарно в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» процентов за пользование кредитом на сумму основного долга, с 6 ноября 2015 года до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной кредитным договором <данные изъяты>

Взыскать с Баторовой Д.Н. , Сундуева М.С. , Баторова Б.Б. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 609 (пять тысяч шестьсот девять) рублей 39 копеек, по 1 869 (одна тысяча восемьсот шестьдесят девять) рублей 79 копеек с каждого.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России №1 по Забайкальскому краю из соответствующего бюджета произвести возврат Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» излишне уплаченной государственной пошлины в размере 585 (пятьсот восемьдесят пять) рублей 71 копеек (уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ) в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Могойтуйский районный суд.

В суд кассационной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены решением, были исчерпаны иные способы обжалования решения до его вступления в законную силу.

Председательствующий судья О.Р. Деговцова

Дело № 2-3 (2017 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Агинское 20 февраля 2017 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Деговцовой О.Р.

при секретаре Хабитуевой Ц.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Сундуеву Василию Сергеевичу, Сундуеву Виталию Сергеевичу, Сундуеву Михаилу Сергеевичу, Сундуевой Марии Васильевне, Сундуевой Цыбегжаб о расторжении кредитного договора № 75436 от 21 января 2010 года, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере 368 015 рублей 53 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 880 рублей 16 копеек, обращении взыскания на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «А»,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Сундуев Василий Сергеевич на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Сбербанк России», получил кредит «Ипотечный кредит» на приобретение объекта недвижимости, жилой дом общей площадью 115,5 кв. м. с земельным участком площадью 1153 кв. м. расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Могойтуй, <адрес> «А», в сумме 1 000 000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 15,50 % годовых (средства были зачислены на вклад «Универсальный» ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п. 4.1. кредитного договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей (п. 4.2. кредитного договора). При несвоевременном перечислени...

...и платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.3. кредитного договора).

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества, а именно: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 115,5 кв. м. с земельным участком площадью 1153 кв. м. расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Могойтуй, <адрес> «А», кадастровый (или условный) №.

Так же исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством Сундуева Виталия Сергеевича, Сундуева Михаила Сергеевича, Сундуевой Цыбегжаб в соответствии с договорами поручительства №, 75436/2, 75436/3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2 договора поручительства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов Кредитор вправе требовать от Заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям (п. 5.2.3. Кредитного договора).

Обязательства по кредитному договору заёмщик исполняет ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредиту составил 368 015 рублей 53 копеек в т.ч.: 366 308 рублей 88 копеек - просроченный основной долг; 1 395 рублей 98 копеек - просроченные проценты; 310 рублей 67 копеек - неустойка за просроченный основной долг;

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Условия Кредитного договора по своевременному и в полном объеме внесению платежей по погашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиком не выполняются, в связи с чем банк не получает дохода, на который рассчитывал при заключении кредитного договора и который является целью банка. Заемщиком систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредиту, в связи с чем в адрес Ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов неустойки и о расторжении кредитного договора, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной оплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Предъявляет требование расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и досрочно взыскать солидарно с Сундуева Василия Сергеевича, Сундуева Виталия Сергеевича, Сундуева Михаила Сергеевича, Сундуевой Марии Васильевны, Сундуевой Цыбегжаб в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 368 015 рублей 53 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 12 880 рублей 16 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 115,5 кв. м. с земельным участком площадью 1153 кв. м. расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Могойтуй, <адрес> «А», кадастровый (или условный) помер 75-75-28/039/2009-413.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Сундуеву Василию Сергеевичу, Сундуеву Виталию Сергеевичу, Сундуеву Михаилу Сергеевичу, Сундуевой Марии Васильевне, Сундуевой Цыбегжаб о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере 358 015 рублей 53 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 880 рублей 16 копеек, обращении взыскания на недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 115,5 кв.м. с земельным участком площадью 1153 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Могойтуй, <адрес> «А», кадастровый (или условный) № – назначена судебная оценочная экспертиза.

В уточнении к исковому заявлению, в связи с частичным погашением ответчиками Сундуевыми задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Публичное акционерное общество «Сбербанк России» предъявило к взысканию задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 188 015 рублей 53 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 880 рублей 16 копеек.

Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» надлежаще извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, представитель по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Дианова М.В. подала заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Также просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг эксперта на проведение оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости жилого дома с земельным участком в размере 15 000 рублей.

Ответчики Сундуев В.С., Сундуева М.В., соответчики Сундуева Ц., Сундуев В.С., Сундуев М.С. надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд на рассмотрение дела не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Судом, с учетом поданных представителем истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России», ответчиками и соответчиками ходатайств, с учетом того что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу, принято решение о рассмотрении дела без участия представителя истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России», ответчиков Сундуева В.С., Сундуевой М.В., соответчиков Сундуевой Ц., Сундуева В.С., Сундуева М.С.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору Банк или иная кредитная организация, обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Применительно к отношениям сторон, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, каковыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон достигнуто соглашение.

На основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», в лице заместителя заведующего УДО № Максимова А.В., действующего на основании Устава, Положения о ДО № и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ипотечный кредит (кредит на приобретение) Сундуеву Василию Сергеевичу, Сундуевой Марии Васильевне в сумме 1 000 000 рублей 00 копеек по<адрес>,50% процентов годовых на приобретение объекта недвижимости, жилого дома общей площадью 115,5 кв.м. с земельным участком площадью 1153 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Могойтуй, <адрес> «А» на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Датой фактического предоставления кредита является дата выдачи кредита наличными деньгами. Выдача кредита производится единовременно по заявлению созаемщика Сундуева В.С. наличными деньгами созаемщику Сундуеву В.С. после надлежащего оформления договоров обеспечения исполнения обязательств по договору; подтверждения факта оплаты созаемщиками части стоимости объекта недвижимости и или наличия у них собственных средств в размере не менее 450 000 рублей 00 копеек; оформления срочного обязательства.

Кредит считается выданным, а обязательство кредитора надлежащим образом исполненным с даты выдачи суммы кредита наличными.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Читинского отделения № на основании заявления Сундуева Василия Сергеевича выдано наличными деньгами 1 000 000 рублей в счет предоставленного кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Действия истца осуществлены во исполнение обязательств по кредитному договору, соответствуют правилам статьи 807 Гражданского кодекса РФ и свидетельствуют о наличии существенного признака сделки, определенного статьей 153 Гражданского кодекса РФ – специальной направленности волевого акта на установление гражданских прав и обязанностей.

Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ статьи1 пункта 1.1 созаемщики Сундуев В.С., Сундуева М.В. взяли на себя обязательство использовать полученный ипотечный кредит на приобретение объекта недвижимости: жилого дома общей площадью 115,5 кв.м. с земельным участком площадью 1153 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Могойтуй, <адрес> «А».

Созаемщиками Сундуевым В.С., Сундуевой М.В. дано обязательство производить погашение кредита ежемесячно равными долями, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж производится не позднее даты, указанной в п. 1.1 Договора. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится наличными деньгами, перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции, с текущего счета (п. 4.2 договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным.

В соответствии с пунктом 4.4 статьи 4 кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом вносится созаемщиками в валюте кредита.

По условиям указанного кредитного договора пункта 4.5 статьи 4 – отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой окончательного погашения задолженности по ссудному счету (включительно). При внесении очередного платежа дата уплату процентов за пользование кредитом включается в период, за который эта уплата производится.

Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал между датой, соответствующей дате выдачи кредита или дате предыдущего платежа (не включая эту дату) и датой текущего платежа (включительно) (пункт 4.6 договора).

На основании пункта 5.3.9 статьи 5 кредитного договора, по требованию кредитора досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренную условиями договора в случаях, перечисленных п. 5.2.5 договора.

Согласно пункта 5.2.5 договора кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Обеспечением исполнения созаемщиками обязательств по договору является договора поручительства №, №, № заключенные между поручителями Сундуевым Виталием Сергеевичем, Сундуевым Михаилом Сергеевичем, Сундуевой Цыбегжаб и кредитором Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель берет на себя обязательство перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с частью 1 статьи 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно представленных договоров поручительства №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ поручители Сундуев В.С., Сундуев М.С., Сундуева Ц. обязуются отвечать перед Банком солидарно с созаемщиками за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору созаемщиками.

Оснований для прекращения в соответствии с частью 5 стати 367 Гражданского кодекса РФ поручительства суд не находит, поскольку ответчиками, соответчиками не представлено совокупности допустимых доказательств и достоверных доказательств отказа Банка принять надлежащее исполнение обязательства поручителями, должниками.

Установлено, что поручители ознакомились с условиями договора поручительства, в том числе по сумме кредита, срокам возврата кредита, процентной ставке, порядком погашения кредита, порядком уплаты процентов, неустойки, с назначением кредита, что подтверждаются их подписями в договорах поручительства №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду ответчиками, соответчиками не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих подписание договоров в силу стечения тяжелых жизненных обстоятельств, болезни и иных обстоятельств, вынудивших их заключить договора на указанных условиях.

Обязанность созаемщиков возвратить кредитору полученную сумму ипотечного кредита, проценты, в определенном соглашением сторон порядке, предусмотренная кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ не выполнена. Ответчиками Сундуевым В.С., Сундуевой М.С. несвоевременно были уплачены платежи по кредиту в установленные договором сроки.

Согласно пункта 2.1.2 кредитного договора обеспечение исполнения обязательств по договору обеспечивается залогом (ипотека) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с предварительным договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного суду договора купли-продажи жилого дома с земельным участком заключенного между Орловой Л.С. (продавец) и Сундуевым В.С., Сундуевой М.С. (покупатели) ДД.ММ.ГГГГ, продавец передал в собственность, а покупатели приняли и оплатили, принадлежащий продавцу на праве собственности жилой дом, общей площадью 115,5 кв.м. с земельным участком 1153 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Могойтуй, <адрес> «А». Земельный участок продается за 50 000 рублей, жилой дом за 1 400 000 рублей. Общая сумма сделки составила 1 450 000 рублей 00 копеек. Покупатель оплатил из собственных средств наличными 450 000 рублей, а 1 000 000 рублей были оплачены за счет кредитных средств после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности.

Стороны установили залоговую стоимость жилого дома, общей площадью 115,5 кв. м. с земельным участком площадью 1153 кв. м. расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Могойтуй, <адрес> «А» в размере 1 450 000 рублей 00 копеек.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, собственниками жилого дома, назначение: жилое. Площадь: общая 115,5 кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, имеющего кадастровый № на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ являются Сундуева Мария Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сундуев Василий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, залог обеспечивает исполнение созаемщиками своевременного и полного исполнения обязательств по договору

Требования, предъявляемые Законом к содержанию договора о залоге, его форме и регистрации, а именно, что договор о залоге должен быть заключен в письменной форме, в нем должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательств, обеспечиваемого залогом, указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество содержит статья 339 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статьи 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

По положениям статьи 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (часть 3 статьи 340 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

Согласно заключения эксперта №Федотовой Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость (на дату оценки) жилого дома, назначение жилое, общая площадь 115,5 кв.м. и земельного участка, площадью 1153 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Могойтуй, <адрес> «А», кадастровый (или условный) № составляет – 1 274 000 рублей 00 копеек.

Ответчики не предоставил суду каких-либо доказательств иной стоимости имущества, чем установлено проведенной экспертизой.

Также суд принимает во внимание, что при наличии доказательств, свидетельствующих о существенном отличии рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества от стоимости, указанной в договоре залога, стороны имеют право обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения в части установления начальной продажной цены заложенного имущества по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

На основании изложенного суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены заложенного имущества исходя из результатов проведенной судебной оценочной экспертизы жилого дома и земельного участка в сумме 1 274 000 рублей 00 копеек, с установлением способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Суду ответчиками Сундуевым В.С., Сундуевой М.В. не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих подписание договоров в силу стечения тяжелых жизненных обстоятельств, болезни и иных обстоятельств, вынудивших их заключить договора на указанных условиях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. У заимодавца (банка-кредитора) нет юридической и фактической возможности в одностороннем порядке определять условие договора о процентах за пользование займом (кредитом), их размере, неустойки (штрафа). Заемщик, принимая сумму займа (кредита) на предусмотренных договором условиях, соглашается тем самым с условиями договора о процентах за пользование займом (кредитом) их размером, неустойки (штрафа).

Для защиты своих интересов условия договора могут быть оспорены по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи 428 Гражданского кодекса РФ или статьи 451 Гражданского кодекса РФ, путем предъявления иска о расторжении или изменении договора, что в рассматриваемом случае сделано не было.

Обязанность созаемщиков возвратить кредитору полученную сумму кредита, проценты, предусмотренная кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ не выполнена. Ответчиками Сундуевым В.С., Сундуевой М.В. несвоевременно были уплачены платежи по кредиту в установленные договором сроки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составил в сумме 188 015 рублей 53 копеек.

Размер задолженности подтвержден расчетом истца, и не оспорен ответчиками.

Кредитный договор может быть прекращен (расторгнут) его сторонами (одной из сторон) способом, по основаниям и в порядке, предусмотренным общими положениями договорного права применительно ко всякому гражданско-правовому договору, но с учетом специальных правил (гл. 42 ГК РФ), регулирующих особенности расторжения именно кредитного договора.

В силу положений ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Факт неисполнения ответчиками Сундуевым В.С., Сундуевой М.В. условий кредитного договора, нарушения обязательств по погашению задолженности подтвержден представленными истцом доказательствами. Также суд приходит к выводу, что ответчиками существенно нарушены условия договора по возврату полученной суммы кредита, процентов.

ДД.ММ.ГГГГ директором Управления по работе с проблемной задолженностью физических лиц ответчикам Сундуеву В.С., Сундуевой М.В., соответчикам Сундуеву В.С., Сундуеву М.С., Сундуевой Ц. направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора с указанием о том, что досрочный возврат должен быть осуществлен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Требование также содержит разъяснение, что в случае неисполнения требования в установленный в нем срок, банк обратится в суд о взыскании задолженности по кредитному договору, возмещении судебных расходов и расторжении кредитного договора.

Акционерный коммерческий Сберегательный Банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) изменило наименование на Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица. Организационно-правовая форма – Публичное акционерное общество, полное фирменное наименование банка Публичное акционерное общество «Сбербанк России», сокращенное ПАО «Сбербанк России».

В связи с указанными существенными нарушениями условий договора созаемщиками Сундуевым В.С., Сундуевой М.В. у кредитора Публичного акционерного общества «Сбербанк России» имелись основания для предъявления иска в суд.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие задолженности по кредитному договору и ее размер, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков Сундуева В.С., Сундуевой М.В., соответчиков Сундуева В.С., Сундуева М.С., Сундуевой Ц. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и Сундуевым Василием Сергеевичем, Сундуевой Марией Васильевной.

Взыскать с Сундуева Василия Сергеевича, Сундуевой Марии Васильевны, Сундуева Виталия Сергеевича, Сундуева Михаила Сергеевича, Сундуевой Цыбегжаб солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 188 015 (сто восемьдесят восемь тысяч пятнадцать) рублей 53 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Сундуевой Марии Васильевне, Сундуеву Василию Сергеевичу, жилой дом, назначении: жилое. Площадь: общая 115,5 кв.м., инвентарный №, литер: А. Этажность: 1 и земельный участок, общей площадью 1153 кв.м.. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), расположенные по адресу: Россия, <адрес> «А», установив начальную продажную стоимость в размере 1 274 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Сундуева Василия Сергеевича, Сундуевой Марии Васильевны, Сундуева Виталия Сергеевича, Сундуева Михаила Сергеевича, Сундуевой Цыбегжаб в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 880 (двенадцать тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 16 копеек по 2 576 (две тысячи пятьсот семьдесят шесть) рублей 03 копеек с каждого.

Взыскать с Сундуева Василия Сергеевича, Сундуевой Марии Васильевны, Сундуева Виталия Сергеевича, Сундуева Михаила Сергеевича, Сундуевой Цыбегжаб в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы на проведение оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости жилого дома с земельным участком в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек по 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Агинский районный суд.

В суд кассационной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, были исчерпаны иные способы обжалования до его вступления в законную силу.

Судья Деговцова О.Р.

Верно Судья О.Р. Деговцова