Сунгуров Эльдар Нурутдинович

Дело № 2-665/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» апреля 2013 года. город Надым

Надымский городской суд ЯНАО в составе судьи Рахимкуловой Н.Р., при секретаре Корижиной А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску "В", "А", "Г", "Б" к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права пользования комнатами №<данные изъяты> на условиях договора социального найма. Как указано в исковом заявлении истец "В" проходил службу в органах внутренних дел, в том числе в городе Надыме с 2001 года. До 2006 года "В" проживал в общежитии «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <данные изъяты>. В декабре 2006 года истцам по договору найма была предоставлена комната <данные изъяты>. В 2008 году истцам по договору найма были предоставлены комнаты <данные изъяты>. Истцы считают, что занимают спорные комнаты по договору социального найма, однако ответчик отказывается заключить с ними договор социального найма.

Истец "В" и его представитель Кочетова К.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы "Г" и "Б" просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрация муниципального образования город Надым просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иско...

...вых требований.

Как следует из материалов дела, общежитие <данные изъяты> находилось в собственности Российской Федерации и распоряжением ТУ Росимущества по ЯНАО от 19.11.2007 года № 708-р было передано в собственность муниципального образования город Надым.

Распоряжением главы муниципального образования город Надым от 04.09.2008 года № 387-р, истцу "В" на состав семьи были предоставлены комнаты *№ обезличен* в вышеуказанном общежитии, на период прохождения им службы в УВД города Надыма.

12.09.2008 года балансодержателем общежития – ООО «Д» с истцом "В" был заключен договор найма комнат *№ обезличен* в общежитии на время прохождения им службы в УВД города Надыма.

Статья 49 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу статьи 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях..

Истцы на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.

Доказательств того, что комнаты *№ обезличен* общежития <данные изъяты> были предоставлены истцам в порядке очередности и при соблюдении положений жилищного законодательства, регулирующих порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, суду не предоставлено.

Ранее занимаемая истцом "В" комната *№ обезличен* в общежитии <данные изъяты> также была предоставлена ему по договору найма от 05.12.2006 года, на условиях и в порядке, отличных от тех, что предусмотрены при заключении договора социального найма. Выселившись из указанной комнаты, истцы добровольно прекратили правоотношения по пользованию этим жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Учитывая, что на момент предоставления истцам комнат *№ обезличен* в общежитии <данные изъяты>, общежитие находилось в собственности муниципального образования город Надым и использовалось как общежитие, к спорным правоотношениям не могут быть применены положения статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ.

В этой связи исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования "В", "А", "Г", "Б" о признании права пользования комнатами *№ обезличен* общежития <данные изъяты> на условиях договора социального найма – оставить без удовлетворения.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд ЯНАО с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение составлено «15» апреля 2013 года.

Копия верна: Судья Рахимкулова Н.Р.

Секретарь суда:

<данные изъяты>

Дело №2-2237/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 24 ноября 2016 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре судебного заседания Кушнирук Е.И., с участием представителя истца адвоката Кочетовой К.С., представителя ответчика Галимского В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунгурова Н.С. к Администрации МО Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У с т а н о в и л:

Сунгуров Н.С. в лице своего представителя адвоката Кочетовой К.С. обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением- <адрес> в доме <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование иска указал, что решением Надымского городского суда от 10.04.2013 года ему и членам его семьи отказано в признании права пользования жилыми помещения на условиях договора социального найма, решение вступило в законную силу. Приказом МУ «Департамент муниципального имущества и инвестиций Администрации МО Надымский район» от 16.05.2016 года № 205 «О внесении в реестр муниципального имущества муниципального образования город Надым записи об изменении сведений об имуществе» в технический паспорт объекта в части наименования внесены изменения с «общежития «<данные изъяты>» на «жилой дом». Полагает, что данным приказом собственник в лице Администрации МО Надымский район реализовал право на изменение его целевого назначения, общежитие утратило таковой статус, что вле...

...чет аналогичные последствия и для истца, занимающего в доме <адрес> спорные комнаты.

В судебное заседание истец Сунгуров Н.С. не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя адвоката Кочетовой К.С., которая исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что утрата статуса общежития для всей части здания влечет изменение правового статуса жилых помещений, занимаемых истцом.

Третьи лица Сунгурова У.А., Сунгуров Э.Н., Сунгурова С.Н. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО Надымский район Галимский В.В. исковые требования не признал и пояснил, что ввиду приватизации части комнат в общежитии «<данные изъяты>», располагавшемся в доме <адрес> приказом МУ «Департамент муниципального имущества и инвестиций» от 16.05.2016 года № 205 «О внесении в реестр муниципального имущества муниципального образования город Надым записи об изменении сведений об имуществе» общежитие «<данные изъяты>» преобразовано путем раздела на комнаты в доме <адрес>. Истец и члены его семьи, что установлено решением Надымского городского суда от 10.04.2013 года, проживают в общежитии на основании распоряжения Главы МО город Надым от 04.09.2008 года № 387-р, которые предоставлены им как общежитие, и, с изданием приказа № 205 от 16.05.2016 года статуса специализированного жилищного фонда в общежитии не утратили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Общежитие в доме <адрес> находилось в собственности Российской Федерации и распоряжением ТУ Росимущества по ЯНАО от 19.11.2007 года № 708-р было передано в собственность муниципального образования город Надым.

Распоряжением Главы муниципального образования город Надым от 04.09.2008 года № 387-р «О предоставлении жилых помещений в общежитии по договору найма жилого помещения в общежитии», истцу Сунгурову Н.С. на состав семьи были предоставлены комнаты №<адрес> в общежитии в доме <адрес>, на период прохождения им службы в УВД города Надыма.

12.09.2008 года балансодержателем общежития – ООО «Газтеплоэнергоремонт» с истцом Сунгуровым Н.С. был заключен договор найма комнат <адрес> в общежитии на время прохождения им службы в УВД города Надыма.

Указанные обстоятельства установлены решением Надымского городского суда от 10.04.2013 года, которым истцу и членам его семьи отказано в иске о признании права пользования комнатами <адрес> общежития дома <адрес> на условиях договора социального найма.

Истец и члены его семьи продолжают проживать в спорном жилом помещении до настоящего времени.

14 июня 2013 года на основании распоряжения о безвозмездной передаче имущества Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ЯНАО № 798-р от 19.11.2007 года за муниципальным образованием город Надыма зарегистрировано право собственности на объект «часть здания: общежитие «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *№ обезличен*

Приказом и.о. начальника МУ «Департамент муниципального имущества и инвестиций Администрации МО Надымский район» от 16 мая 2016 года № 205 «О внесении в реестр муниципального имущества муниципального образования город Надым записи об изменении сведений об имуществе», объект недвижимого имущества «Часть здания: общежитие «<данные изъяты>», назначение: общежитие, преобразован путем раздела на отдельные комнаты, согласно перечню, прилагаемому к приказу, что является основанием для внесения изменений в реестр муниципального имущества и бухгалтерский учет казны МО город Надым. В перечень имущества, образованного в результате раздела объекта «часть здания: общежитие «<данные изъяты>» включены комнаты <адрес> как отдельные объекты. 30.06.2016 года за муниципальным образованием город Надым на праве собственности зарегистрированы жилые помещения площадью 17,6 м2 и 13,2 м2, соответственно комнаты <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 30.06.2016 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Норме ч. 2 ст. 92 ЖК РФ корреспондирует п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42, в соответствии с которым включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Как следует из материалов дела, Администрация МО Надымский район не принимала решения об исключении занимаемых истцом жилых помещений- комнат <адрес> -в доме <адрес> из числа специализированного жилого фонда. Раздел объекта муниципальной собственности «часть здания: общежитие «<данные изъяты>» на отдельные составляющие его жилые помещения, изменение в целом статуса дома, в котором расположен объект «часть здания: общежитие «<данные изъяты>», не влечет изменения статуса спорных жилых помещений. Положения Жилищного кодекса РФ, как и Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду не предусматривают обязанности органа местного самоуправления о повторном присвоении жилому помещению статуса общежития.

При установленных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сунгурова НС о признании права пользования жилым помещением комнатами <адрес> на условиях договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.11.2016 года.

Председательствующий

Копия верна: судья

Решение не вступило в законную силу: 29.11.2016 года.

Подлинник решения хранится в деле № 2-2237/2016 в Надымском городском суде.