Сурина Елена Витальевна

Дело № 2 – 1621/2024 6 августа 2024 года г.КотласУИД 29RS0008-01-2024-002774-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Алдохиной В.Н.,

с участием прокурора Краева А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по исковому заявлению Докшина Николая Сергеевича к Суриной Елене Витальевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Докшин Н.С. обратился в суд с иском к Суриной Е.В. о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с ПАО «Сбербанк России», является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В жилом помещении с __.__.__ числится зарегистрированной ответчик Сурина Е.В., которая в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

В судебное заседание истец Докшин Н.С. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание ответчик Сурина Е.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства (регистрации): ...., однако письма возвращены в суд по причине истечения срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованн...

...ое гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с этим ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту, ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие истца и ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец с __.__.__ на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от __.__.__, заключенного с ПАО "СБ", является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Прежними собственниками квартиры являлись С.О.С. в период с __.__.__ по __.__.__, ПАО "СБ" в период с __.__.__ по __.__.__.

Согласно справке с поквартирной карточки от __.__.__, выданной ООО «УправДом плюс 1», адресной справке ОВМ МО МВД России «Котласский» в жилом помещении с __.__.__ по настоящее время зарегистрирована Сурина Е.В.

Истец в квартире не проживает и не зарегистрирован.

Следовательно, с позиции ст. 31 ЖК РФ ответчик не относится к членам семьи собственника спорного жилого помещения.

Из сведений, содержащихся в справке с поквартирной карточки, адресной справке, выписке из ЕГРН о переходе прав на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., следует, что ответчик Сурина Е.В. была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение __.__.__ прежним его собственником, в период с __.__.__ по __.__.__, С.О.С.

Таким образом, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик, являющийся членом семьи прежнего собственника жилого помещения. При этом ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, но сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Поскольку ответчик был вселен в жилое помещение прежним собственником квартиры, членом семьи нового собственника Докшина Н.С. он не является, соглашение о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Докшина Николая Сергеевича (СНИЛС №) к Суриной Елене Витальевне (паспорт гражданина Российской Федерации серия .... №) о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сурину Елену Витальевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Суриной Елены Витальевны с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Суриной Елены Витальевны (паспорт гражданина Российской Федерации серия .... №) в пользу Докшина Николая Сергеевича (СНИЛС №) государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.