Сурина Инна Юрьевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2022 г. п. Одоев Тульской области

Одоевский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Остроуховой Е.Ю.,

с участием представителя истца Думитраша Р.Н. по доверенности Ермилова В.В.,

представителя ответчиков Сурина А.А., Суриной И.Ю., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Лукьянова С.С. представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер №300805 от 16.03.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-135/2022 по иску Думитраша Родиона Николаевича к Сурину Андрею Альбертовичу, Суриной Инне Юрьевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Думитраш Р.Н. обратился в суд к ответчикам с указанными требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, где зарегистрированы ответчики Сурин А.А. и Сурина И.Ю. с 21.04.2021, которые не являются членами его семьи и не ведут с ним общее хозяйство, не оплачивают коммунальные услуги, не проживают. Договор относительно порядка пользования жилым помещением не заключался. Добровольно с регистрационного учета не снялись, право пользования жилым помещением не приобрели, поскольку никогда не вселялись, не проживали, вещей их в доме нет.

Просит суд: признать Сурина Андрея Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сурину Инну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Сурина Андрея Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ ...

...года рождения, Сурину Инну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Думитраша Р.Н. по доверенности адвокат Ермилов В.В. поддержал заявленные требования, указывая, что истец зарегистрировал ответчиков в принадлежащем ему помещении по просьбе своих знакомых, которые пояснили, что это семейная пара, которым можно доверять, и они намерены вселиться и временно проживать в доме, на что он согласился. Однако ответчики не вселялись, причины ему неизвестны, при этом он их никогда не видел и препятствий к вселению не чинил. В доме не имеется принадлежащих им вещей, предметов быта, которыми бы они пользовались. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчики не несут.

Истец Думитраш Р.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен.

Ответчики Сурин А.А., Сурина И.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом, однако место их жительства неизвестно, в связи с чем определением судьи от 25.02.2022 в качестве его представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат.

Представитель ответчиков Сурина А.А., Суриной И.Ю., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Лукьянов С.С. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представители третьих лиц администрации МО Южно – Одоевское Одоевского района, МОМВД России «Белевский», в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены своевременно и надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

По данным ЕГРН от 17.01.2022 жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности Думитрашу Р.Н.

В соответствии со справками администрации МО Южно – Одоевское Одоевского района Тульской области от 08.02.2022, Сурин А.А. и Сурина И.Ю. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с 21.04.2021 по настоящее время.

Приведенные обстоятельства являются установленными и не оспариваются сторонами по делу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось (ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ).

Ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

Как указывают истец и его представитель, ответчики в спорной квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, таким образом, факт регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, ограничивает право собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им.

Принимая во внимание изложенное, исходя из установленных фактических обстоятельств, анализируя и оценивая представленные доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право собственности, а, следовательно, право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, однако регистрация ответчиков, не имеющих основанного на законе или договоре права пользования данным жилым помещением, препятствует реализации указанных прав собственника, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, обязанности по обеспечению ответчиков жилым помещением для постоянного проживания у истца также отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» N5242-1 от 25.06.1993 г. и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Думитраша Родиона Николаевича к Сурину Андрею Альбертовичу, Суриной Инне Юрьевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сурина Андрея Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сурину Инну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Сурина Андрея Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сурину Инну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы либо апелляционного представления в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2022