Суркова Вероника Валерьевна

Дело № 2-709/2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 09 сентября 2022 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Толкачевой М.В.,

с извещением участников,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудиновой АВ, Южакова СА к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании части жилого дома квартирой, суд

У С Т А Н О В И Л:

Кудинова А.В., Южаков С.А. обратились в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о признании части жилого дома квартирой.

Исковые требования мотивированы тем, что они являются собственниками ? доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью. Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит им, а вторая принадлежит на праве собственности СВВ. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд. В доме имеется общее имущество: чердачное и подвальное помещение, крыша, фундамент, несущие стены, электрическое оборудование, которое обслуживает весь дом. Жилое помещение, собственниками которого они являются, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Просят суд:

-признать частью жилого дома общей площадью 86 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Кудиновой АВ, <данные изъяты> в размере ? доли указанного жилого дома, принадлежащей на ...

...основании записи № от 26. 04. 2000г. и принадлежащую Южакову Сергею Анатольевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>; <адрес>, в размере ? доли указанного жилого дома, принадлежащей на основании записи № от ДД.ММ.ГГГГ.;

прекратить право собственности Кудиновой АВ, <данные изъяты>, на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 86 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее на основании записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

прекратить право собственности Южакова СА, <данные изъяты>, на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 86 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее на основании записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.;

признать ? часть жилого дома общей площадью 86 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - квартирой;

признать за Кудиновой АВ, <данные изъяты> право собственности на ? долю в квартире общей площадью 25,5 кв. м., по адресу: <адрес>, инвентарный №;

признать за Южаковым СА, <данные изъяты> право собственности на ? долю в квартире общей площадью 25,5 кв.м., по адресу: <адрес>, инвентарный №.

В судебное заседание истцы Кудинова А.В., Южаков С.А. не явились, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, и отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Кудиновой А.В., Южакова С.А., просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо СВВ в судебное заседание не явилась, письменный отзыв суду не представила.

Суд, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 86 кв.м., с кадастровым номером №, правообладатель Сизова АВ, Южаков СА, долевая собственность по 1/4 (л.д.12-14).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес>, расположен земельный участок общей площадью 485 кв.м., правообладатель Сизова АВ, Южаков СА, долевая собственность по ? (л.д.7-8).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес>1, расположено жилое помещение: квартира, общей площадь25,2 кв.м., кадастровый №, правообладатель СВВ (л.д.15-169-10).

В материалах дела представлена копия технического паспорта, из которого следует, что по адресу: <адрес> расположено жилое помещение – квартира, общей площадью 25,5 кв.м. ; правообладатели Южаков СА, Сизова АВ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Согласно справке о заключении брака Сизова АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак и ей присвоена фамилия Подгорных (л.д.22).

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что Подгорных АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступила в зарегистрированный брак и ей присвоена фамилия Кудинова (л.д.22 обор.).

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, имеет статус квартиры, поскольку расположено в многоквартирном доме и соответствует критериям, установленным статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, имеет адрес: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истцы Кудинова А.В., Южаков С.А. в данном случае обратились в суд за защитой права путем присвоения жилому помещению – статуса квартиры, и признания за ними права собственности на указанную квартиру. Данный способ защиты права соответствует статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По мнению суда, Кудиновой А.В., Южаковым С.А. представлено достаточно доказательств, подтверждающих их право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 130,131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудиновой АВ, Южакова СА к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании части жилого дома квартирой, удовлетворить.

Признать частью жилого дома общей площадью 86 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Кудиновой АВ, <данные изъяты>, в размере ? доли указанного жилого дома, принадлежащей на основании записи № от ДД.ММ.ГГГГ. и принадлежащую Южакову СА, <данные изъяты>, в размере ? доли указанного жилого дома, принадлежащей на основании записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Кудиновой АВ, <данные изъяты>, на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 86 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Южакова СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 86 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ? часть жилого дома общей площадью 86 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - квартирой;

Признать за Кудиновой АВ, <данные изъяты> право собственности на ? долю в квартире общей площадью 25,5 кв. м., по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Признать за Южаковым СА, <данные изъяты> право собственности на ? долю в квартире общей площадью 25,5 кв.м., по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Е.В.Метелица

Подлинный документ подшит в деле № (УИД 42RS0№-37) Гурьевского городского суда <адрес>.