Суровегина Наталья Юрьевна

Принято в окончательной форме 29.01.2019

Дело №2-523/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к Суровегиной Наталье Юрьевне, Суровегину Ивану Александровичу о расторжении договора социального найма, выселении,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Суровегиной Н.Ю., Суровегину И.А. о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Суровегина Н.Ю. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован сын Суровегин И.А. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. По состоянию на 01.10.2018 задолженность по оплате составляет 237 288,85 руб., дата последней оплаты 01.12.2015, что в силу ст.90 ЖК РФ, по мнению истца, является основанием для расторжения договора социального найма и выселения в иное жилое помещение. Для выселения ответчиков наймодателем предоставляют...

...ся комната НОМЕР в <адрес>, жилой площадью 17,6 кв.м.

Представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности Вышеславова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно сообщила, что вопрос о выселении ответчиков по данному основанию ставится истцом впервые.

Ответчики Суровегина Н.Ю., Суровегин И.А. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, НАО «Управдом Фрунзенского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об отказе в удовлетворении исковых требований и предоставлении ответчикам срока для погашения задолженности один год, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> является Суровегина Н.Ю. Совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Суровегин И.А. (сын).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя в силу ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ несут равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как видно из дела, ответчиками обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма надлежащим образом не исполняется. По состоянию на 01.12.2018 задолженность по оплате составляет 250 931,75 руб., пени – 80 378,71 руб. Согласно сведениям по лицевому счету за период с января 2016 по октябрь 2018 оплат не производилось.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 ГК РФ.

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 38 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Поскольку судом установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги не производится ответчиками более шести месяцев подряд, требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля являются правомерными. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших ответчикам надлежащим образом исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Предупреждение территориальной администрации об оплате задолженности в добровольном порядке не исполнено.

Вместе с тем, суд учитывает, что вопрос о выселении ответчиков из жилого помещения по данному основанию ставится в судебном порядке впервые. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно абз.4 п. 2 ст.687 ГК РФ, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований в настоящее время суд не усматривает, полагая, вместе с тем возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - один год со дня вступления решения суда в законную силу, а также предупредить ответчиков о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля отказать.

Предоставить Суровегиной Наталье Юрьевне, Суровегину Ивану Александровичу срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Предупредить Суровегину Наталью Юрьевну, Суровегина Ивана Александровича о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.М. Пестерева

Принято в окончательной форме 03.12.2020

Дело № 2 – 1910/2020 (76RS0024-01-2020-002125-25)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Максимовой А.В.,

с участием прокурора Корнилова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к Суровегиной Наталье Юрьевне, Суровегину Ивану Александровичу о расторжении договора социального найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Суровегиной Н.Ю., Суровегину И.А., просит расторгнуть договор социального найма с Суровегиной Н.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выселить и снять с регистрационного учета ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Суровегина Н.Ю., совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован Суровегин И.А. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносится, что в силу ст.90 ЖК РФ, по мнению истца, является основанием для расторжения договора социального найма и выселения в иное жилое помещение с учетом решения Фрунзенского районного суда <адрес> по делу НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которым отв...

...етчикам предоставлен срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги один год. Для выселения ответчикам наймодателем предоставляется комната в <адрес>.

Представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля и мэрии города Ярославля по доверенностям Вышеславова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Суровегин И.А., его представитель по доверенности Бровкина Н.Ю. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требования в связи с тем, что ответчиком погашается образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, предупредив ответчиков о необходимости погашения задолженности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время исковые требования не могут быть удовлетворены по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Суровегина Н.Ю., совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован Суровегин И.А.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя в силу ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ несут равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ответчиками обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма надлежащим образом не исполнялась, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 ГК РФ.

Вместе с тем, судом установлено, что в настоящее время оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками производится, что подтверждено копиями квитанций. Суду представлены доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших ответчикам надлежащим образом исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе сведения о призыве и прохождении военной службы.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в настоящее время, отсутствует совокупность обстоятельств, позволяющих удовлетворить исковые требования о выселении ответчиков.

Согласно абз.4 п. 2 ст.687 ГК РФ, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований в настоящее время суд не усматривает, полагая, вместе с тем, с учетом периода неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг и размера задолженности, предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - один год со дня вступления решения суда в законную силу, а также предупредить ответчиков о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля отказать.

Предоставить Суровегиной Наталье Юрьевне, Суровегину Ивану Александровичу срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Предупредить Суровегину Наталью Юрьевну, Суровегина Ивана Александровича о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М. Жукова