Суряпина Тамара Серафимовна

Дело №2-880/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Молярова А.А.,

при секретаре Ярош В.В.,

с участием истца Суряпиной Т.С., представителя ответчика администрации Светлоярского муниципального района <адрес> Лаврухиной Ю.А.

15 сентября 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по исковому заявлению Суряпиной Т.С. к администрации Светлоярского муниципального района <адрес> о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на садовый участок

УСТАНОВИЛ:

Суряпина Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Светлоярского муниципального района <адрес> о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на садовый участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 заключен договор купли-продажи дачного участка №, площадью 870 кв.м., расположенного в СНТ «Автотранспортник» <адрес>. Данный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности ФИО3 в органах росрееста зарегистрировано не было, кроме того ФИО3 умерла, в связи с чем Суряпина Т.С. не может зарегистрировать свое право собственности. В связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истица Сурипина Т.С. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, на ее неоднократные просьбы ФИО5 в регистрационную службу для сдачи необходимых документов не являлась, а в...

... последствии умерла, в следствии чего она не может произвести переход права собственности

Представитель ответчика администрации Светлоярского муниципального района <адрес> Лаврухина Ю.А. в судебном заседании возражений против удовлетворения требований не представила, полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Светлоярского отдела Управления ФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем оставления документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.556 ГК РФ передачи недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В судебном заседании установлено, что дачный участок №26, площадью 870 кв.м., расположенный в СНТ «Автотранспортник» <адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4-5)

ДД.ММ.ГГГГ между Сурипиной Т.С. и ФИО3 заключен договор купли-продажи дачного участка №, площадью 870 кв.м., расположенного в СНТ «Автотранспортник» <адрес>. Как следует из текста договора, установленную договором денежную сумму продавец получил (л.д.3)

Суряпина Т.С. является членом СНТ «Автотранспортник» с ДД.ММ.ГГГГ, и пользуется участком №26, площадью 870 кв.м., что подтверждается членской книжкой (л.д.7).

Однако право собственности Суряпина Т.С. не зарегистрировала, поскольку право собственности ФИО3 в органах росрееста зарегистрировано не было, кроме того ФИО3 умерла, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.16) и выпиской о смерти ФИО5 представленной в судебное заседание.

Доводы истицы о том, что свои обязательства перед продавцом она исполнила в полном объеме, приняла земельный участок, стала его обрабатывать, не опровергнуты.

На основании ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Доводы истца о том, что на неоднократные требования истца ответчик в регистрационную службу для сдачи необходимых документов не являлся, а в последствии умерла, в следствии чего истица не может произвести переход права собственности не опровергнуты.

При таких обстоятельствах с уд приходит к выводу, что исковые требования Суряпиной Т.С. обоснованы и подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суряпиной Т.С. к администрации Светлоярского муниципального района <адрес> о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на садовый участок удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дачного участка №, площадью 870 кв.м., расположенного в СНТ «Автотранспортник» <адрес> между ФИО3 и Суряпиной Т.С.

Признать за Суряпиной Т.С. право собственности на земельный участок №, площадью 870 кв.м., расположенного в СНТ «Автотранспортник» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 19 сентября 2014 года.

Председательствующий А.А. Моляров