Суворова Римма Геннадьевна

Дело №

78RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25.04.2024

Колпинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чуба И.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, СПб ГКУ "Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга", несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд иском к ФИО3, ФИО4, СПб ГКУ "Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга", в котором просит:

- определить порядок участия ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по квартире, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения;

- обязать СПб ГКУ "Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга" производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, исходя из определенного порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения являлась - ФИО2, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены: сын ФИО1, брат ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ вселена дочь ФИО8 — ФИО4, 24.05.2009г.<адрес> жилое помещение состоит из двух комнат: 17,50 кв.м. и 12,60 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 104,40 кв.м. Учитывая, что ФИО2 с несовершеннолетним сыном и ФИО3 с несовершеннолетней дочерью вели отдельное хозяйство, являлись разными семьями, для оплаты жилищно-коммунальных услуг были открыты два лицевых счета - ФИО2 - №, количество проживающих 2 чел., ФИО3 - № количество проживающих 2 чел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Постановлением МА ВМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетним ФИО1 установлено предварительное попе...

...чительство, временным попечителем назначена ФИО5. После смерти ФИО2 порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг изменился, с февраля 2023 приходит одна квитанция с лицевым счетом № количество проживающих 3 чел. Ответчики членами семьи ФИО1 не являются, ведут отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют. Попечитель несовершеннолетнего неоднократно обращалась к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто. В настоящее время истцу предоставлены меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг для детей, оставшихся без попечительства родителей, а поскольку ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение, на лицевом счете накапливается задолженность.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные ответчики в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации МО <адрес> Санкт-Петербурга в судебном заседании поддержал исковые требования.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с п. 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2. ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ФИО3, ФИО4. ФИО9 и ФИО10 составляли разные семьи, для оплаты жилого помещения были открыты отдельные счета, производилось раздельной начисление платежей. После смерти ФИО2 временным попечителем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ назначена ФИО5. Порядок начисления платежей после смерти нанимателя изменился, производится начисление всех платежей на единый лицевой счет.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям части 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчики ФИО10 единой семьи не составляют.

При данных обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа истцу в удовлетворении требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя размер доли истца в оплате жилищно-коммунальных платежей, суд исходит из приходящейся на стороны доли общей площади жилого помещения, в связи с чем полагает возможным определить долю истца в размере 17/30 от общего размера платежей, долю ответчика ФИО3 - 13/30 от общего размера платежей.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит внесению на основании платежного документа (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд считает возможным возложить на СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» обязанность производить раздельное начисление оплаты за спорное жилое помещение с учетом установленного объема обязательств сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, состоящего из двух комнат площадью 30.1 кв.м (17.5+12.6): для ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 17/30 от общего размера платежей, для ФИО3 - 13/30 от общего размера платежей.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт- Петербурга» выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату в отношении указанного жилого помещения в соответствии с размером их долей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 02.05.2024

Дело №

78RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25.04.2024

Колпинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чуба И.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, СПб ГКУ "Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга", несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, состоящего из двух комнат площадью 30.1 кв.м (17.5+12.6): для ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 17/30 от общего размера платежей, для ФИО3 - 13/30 от общего размера платежей.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт- Петербурга» выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату в отношении указанного жилого помещения в соответствии с размером их долей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий