Суюндуков Мурат Махмудович

председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,

при помощнике Нуштаевой Н.А.,

с участием помощника прокурора Шальнова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Гагаринского административного района муниципального образования (далее МО) «Город Саратов» к Карагуловой А.Т., Суюндукову М.М. о лишении права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит лишить Карагулову А.Т., Суюндукова М.М. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Карагулову А.Т., Суюндукова М.М. не чинить препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением; снять Карагулову А.Т., Суюндукова М.М. с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности. Карагулова А.Т. зарегистрирована по указанному адресу с 29.07.1989 года по настоящее время, Суюндуков М.М. зарегистрирован по указанному адресу с 17.05.2005 года по настоящее время, однако, фактически не проживают, их место нахождения неизвестно, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца, суд считает возм...

...ожным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

На основании ст. 20 Гражданского кодекса (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> Карагулова А.Т. зарегистрирована по с 29.07.1989 года по настоящее время, Суюндуков М.М. зарегистрирован с 17.05.2005 года по настоящее время.

С 2000 года ответчики не проживают в вышеуказанном помещении, что подтверждается служебной запиской, опросом соседей. Кроме того, Карагулова А.Т., Суюндуков М.М. не оплачивают коммунальные услуги с 2018 года.

В соответствии с требованиями ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании части 3 статьи 81 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

В указанном случае заинтересованное лицо вправе обратиться в суд к нанимателю (члену его семьи) с иском о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением.

Основанием и предметом доказывания в данном случае являются юридически значимые обстоятельства, подтверждающие возникновение права на жилое помещение у нанимателя, собственника и проживающих с ними совместно членов семьи, а также его дальнейшее прекращение либо утрату.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и так далее) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и так далее), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и прочее.

Согласно сведениям Департамента Гагаринского административного района муниципального образования «город Саратов» документов послуживших основанием для вселения не имеется.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вместе с тем в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, имевшим равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, который проживал и проживает в указанном жилом помещении. Добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает его право пользования данным жилым помещением, поскольку в силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права и распоряжаются ими.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.

Учитывая представленные доказательства в их взаимосвязи с названными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к Карагуловой А.Т., Суюндукову М.М. о лишении права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования департамента Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов» к Карагуловой А.Т., Суюндукову М.М. (паспорт №) о лишении права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать Карагулову А.Т. (паспорт №), Суюндукова М.М. (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Карагулову А.Т. (паспорт №), Суюндукова М.М. (паспорт №) не чинить департаменту Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов» препятствий в пользовании и распоряжении муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Карагуловой А.Т. (паспорт №), Суюндукова М.М. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: Саратовская область, Саратовский район, ст. Тарханы, ул. Школьная д. 2 кв. 16.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2025 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: