Светличкин Виктор Яковлевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2010 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Черепановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Светличкина В.Я. к УФРС о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Светличкин В.Я. обратился в суд с заявлением, указав, что является членом ТСЖ и ему на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 41,3 кв. м., в том числе жилая - 26,2 кв. м., находящаяся по адресу: <адрес> Паевые взносы истцом внесены полностью, последний взнос дата обезличена Квартира расположена на первом этаже 5-этажного многоквартирного дома.

В дата обезличена произвел реконструкцию квартиры, которая заключалась в пристройке к квартире дополнительного неотапливаемого объема, в котором в настоящее время расположена лоджия, и демонтаже оконного блока с разборкой подоконной части в железобетонной стеновой панели между кухней и лоджией. В полученный проем установлены оконный и дверной балконные блоки. Данная реконструкция была произведена на основе разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РФ.Однако, ввод в эксплуатации лоджии в установленном законом порядке не был произведен. В дата обезличена обратился в УФРС с целью государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако государственная регистрация была приостановлена до дата обезличена по причине того, что в квартире произведена самовольная реконструкция, на которую не распространяется право собственности. В Уведомлении о приостановлении государственной регистрации отмечено, что мне необходимо представить документ, подтверждающий узаконение реконструкции, в частности, разрешение на ...

...ввод реконструированного объекта либо решение суда о признании права собственности на реконструированную квартиру. Согласно заключениям реконструкция квартиры соответствует строительным м санитарным нормам, просит, признать право собственности на реконструированную квартиру № по адресу: <адрес>

Истец Светличкин В.Я. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика УФРС в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований. Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Светличкина В.В.- в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком.

Представитель третьего лица-ТСЖ-В., в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от дата обезличена Светличкину В.Я. была предоставлена двухкомнатная <адрес> для проживания семьи из трех человек.

Согласно справке ТСЖ являющего правопреемником ЖЭК,Светличкин В.Я. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>Паевые взносы были внесены полностью, последний дата обезличена

В судебном заседании установлено, что истец в дата обезличена для улучшения личных жилищных условий. получив разрешения соответствующих органов произвел реконструкцию квартиры, что подтверждается договором № от дата обезличена на выполнение проектных работ и разрешением Инспекции № от дата обезличена.

Реконструкция заключилась в пристройке к квартире дополнительного строительного неотапливаемого объекта, в котором в настоящее время расположена лоджия и демонтаже оконного блока с разборкой подоконной части в железобетонной стеновой панели между кухней и лоджией. В полученный проем установлены оконный и дверной балконный блоки. Все конструкции лоджии выполнены согласно проекту, после чего площадь квартиры составляет: жилая -26,2 кв. м, общая площадь 41,3 кв. м, что подтверждается извлечением из технического паспорта.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой, признается недвижимое имущество, в том числе созданное без получения необходимых строительных разрешений.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО Ф. № от дата обезличена года, основные строительные конструкции после реконструкции квартиры <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение лоджии по своему назначению.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ условия проживания в квартире <адрес> соответствуют санитарным правилам и нормам.

Нарушений прав третьих лиц при проведении реконструкции не установлено, что также подтверждается справкой ТСЖ № от дата обезличена

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Светличкина В.Я. к УФРС о признании права собственности,- удовлетворить.

Признать за Светличкиным В.Я.,дата обезличена года рождения, право собственности на реконструированную квартиру <адрес> жилой площадью -26,2 кв. м, общей площадью- 41,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья А.Н.Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 г.

Судья: А.Н.Суханбердиева