Светличная Валентина Михайловна

Именем Российской Федерации 10 мая 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Борисовой Л.А.

при секретаре Гребенюк М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светличной Валентины Михайловны к Свешникову Сергею Николаевичу, Свешниковой Наталье Владимировне о регистрации сделки и перехода прав по ней,

установил:

28 октября 1993 года между Светличной В.М., чьи интересы по доверенности представляла Светличная Л.И., и Свешниковыми заключен и нотариально удостоверен договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес> Сделка сторонами исполнена, квартира принята покупателем, однако государственная регистрация не осуществлена. Покупатель Светличная В.М. обратилась в суд с иском об осуществлении государственной регистрации сделки по решению суда, указав, что продавцы выехали за пределы г. Енисейска и их место жительства ей не известно.

В судебном заседании Светличная С.М. просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что после нотариального оформления договора стороны не придали значения своевременной регистрации сделки, продавцы срочно выехали из города, в настоящее время в связи с их отсутствием она не может зарегистрировать право собственности на купленную квартиру. Споров о праве собственности на имущество нет.

Рассмотрение требований осуществлено по последнему известному месту жительства ответчиков. Представитель отсутствующих ответчиков адвокат Бисеров О.А. пояснил суду, что признать иск он не может, поскольку позиция ответчиков ему не известна, однако длительность пользования ку...

...пленной квартирой свидетельствует о том, что исковые требования являются обоснованными.

Представитель Енисейского отдела ГУФРС по Красноярскому краю Бекетова А.А. просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации прав являются судебные решения (абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона), вступившие в законную силу. Суд считает возможным применить в данном случае положения ч. 3 ст.165 ГК РФ по аналогии в связи с тем, что место нахождения продавцов не известно.

Условиями применения правил п. 3 ст. 165 является совершение сделки в надлежащей форме, что обусловливает ее пригодность для государственной регистрации.

Купленная истицей квартира является недвижимым имуществом, сделка купли-продажи этого имущества совершена сторонами в надлежащей письменной форме, по желанию участников удостоверена нотариально. Право собственности продавцов Свешниковых зарегистрировано 19 июля 1993 года на основании договора приватизации жилого помещения от 5 июля 1993 года. Кроме того, сделка фактически сторонами исполнена: продавцам переданы деньги по договору, квартира получена покупателем от продавцов по соответствующему акту.

Государственная регистрация сделки и перехода права собственности по ней к покупателю Светличной В.М. до сих пор не осуществлена и не может быть осуществлена во внесудебном порядке в связи с отсутствием продавцов. Исковые требования являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Светличной Валентины Михайловны удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию сделки и перехода к Светличной Валентине Михайловне права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, <адрес> род оложеннонтине Михайловнеизвестно.тирой свидетельствует о том, что исковые требования вляются жет, поскольку позиция ответч, общей площадью 54.9 кв.м, в том числе жилой 28.2 кв.м, имеющей кадастровый номер №, инвентарный номер №, по договору купли-продажи, заключенному 28 октября 1993 года продавцами Свешниковым Сергеем Николаевичем и Свешниковой Натальей Владимировной и покупателем Светличной Валентиной Михайловной, удостоверенному нотариусом Енисейского нотариального округа Красноярского края, зарегистрированному в реестре под №1662.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий Л.А.Борисова

№ 2-499/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 марта 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Меньшиковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светличной Валентины Михайловны к Якубову Саяру Аббесовичу о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Светличная В.М. обратилась в суд с иском к Якубову С.А. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что 18 мая 2018 года ответчик получил от истца в долг денежные средства в размере 2000000 руб. сроком возврата до 20 мая 2020 года. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не произвел возврат денежные средств в установленный срок, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, в соответствии с предусмотренным в соглашении условиями и просили суд утвердить соглашение, а производство по делу прекратить.

Третье лицо Якубова Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из сторон, и для предоставления в Солнечногорский городской суд Московской области.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела. Последствия утверждения мирового соглашения, установленные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, а также возможность принудительного исполнения определения суда сторонам судом разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд полагает возможным утверждение мирового соглаше...

...ния, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 224 – 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д ЕЛ И Л:

Утвердить между Светличной Валентиной Михайловной и Якубовым Саяром Аббесовичем мировое соглашение, в соответствии с которым:

Якубов Саяр Аббесович принимает на себя обязательство о выплате Светличной Валентине Михайловне денежных средств в сумме 2 000 000 рублей, полученных им от Светличной Валентины Михайловны по расписке от 18 мая 2018 года, с выплатой ежемесячно денежной суммы в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей – до полного погашения долга в размере 2 000 000 рублей.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 153.8, 153.9, 153.10, 153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.

В случае не исполнения сторонами условий мирового соглашения, его исполнение производится в принудительном порядке.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам положения ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Байчоров Р.А.