Светличная Юлия Витальевна

Дело № 2-9285/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда 20 декабря 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием представителя истца Тютиковой М.А., ответчиков Светличной А.С., Светличной Ю.В., ее представителя Ковтун К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к Светличной Ю. В., Светличной А. С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

07.03.2014 между ООО «Донская ипотечная компания «РОСТ» (займодавец) и Светличной Ю.В., Светличной А.С. (заемщики) заключен договор займа №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме 1 450 000 рулей на срок по 28.02.2034, под 13,05 % годовых на приобретение в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м, условный №.

Законным владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2».

Со ссылкой на ненадлежащее исполнение обязательств, 07.09.2017 ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» обратилось в суд с иском к Светличной Ю.В., Светличной А.С., в котором с учетом неоднократного уточнения исковых требований просили взыскать задолженность по договору займа № от 07.03.2014 в размере 942 957 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины, проценты за пользование кредитом из расчета 13,05% годовых за период с 27.05.2017 по день вступления решения суда в законную силу. Обратить вз...

...ыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 880 800 рублей.

В судебном заседании ответчики Светличная А.С., Светличная Ю.В., ее представитель Ковтун К.В. просили утвердить мировое соглашение.

Представитель истца ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» по доверенности Тютикова М.А. не возражала против утверждения мирового соглашения, условия которого приобщены к материалам дела и изложены в резолютивной части настоящего определения.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает правомерным утвердить мировое соглашение между сторонами, так как его заключение не нарушает прав и законных интересов сторон. Стороны предупреждены о последствиях прекращения производства по делу в соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220 – 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между закрытым акционерным обществом «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» (далее - истец) и Светличной Ю. В., Светличной А. С. (далее - ответчики), а вместе именуемые «стороны», согласно которому:

После утверждения судом настоящего соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, договору займа № от 07.03.2014 (далее - договор займа) и закладной в полном объеме.

Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по договору займа и закладной по состоянию на 19.12.2017 составляет 942 957 рублей 29 копеек, в том числе: основной долг по займу в размере 934 731 рубль 85 копеек, сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 8 225 рублей 44 копейки.

С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

С 20.12.2017 (включительно) до даты полного исполнения ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 3.2. настоящего соглашения, за вычетом фактически полученных истцом от ответчика платежей в счет его погашения. Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,05 (тринадцать целях пять сотых) процентов годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения ответчиками обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в пункте 4.3. настоящего соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 12,35 (двенадцать целых тридцать пять сотых) процентов годовых.

Условие о применении процентной ставки в размере 12,35 (двенадцать целых тридцать пять сотых) процентов годовых не применяется в случае нарушения Ответчиками обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, ответчиками истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные ответчиками истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 12,35 (двенадцать целых тридцать пять сотых) процентов годовых.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Проценты за месяц, в котором ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с пунктом 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

При нарушении ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего соглашения.

По настоящему соглашению ответчики обязуются:

В срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 12 629 рублей 57 копеек.

До 09.01.2018 произвести оплату платежа за декабрь 2017 года в размере 16 353 рубля, затем в течение 193 месяцев, начиная с 09.01.2018, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере 11 116 рублей (далее – ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Последний ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего соглашения составляет 10 118 рублей 26 копеек.

В течение всего срока действия соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств: - жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) ответчиков; - квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего соглашения и увеличенной на 10 (десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить истцу в течение 2 (двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это истца.

Датой уплаты каждого ежемесячного платежа сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

При поступлении истцу платежей от ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются:

- в первую очередь - издержки истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

- во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

- в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

- в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

- в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);

- в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;

- в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

- в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

- в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

При поступлении истцу платежей от ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются:

- в первую очередь - издержки истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

- во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

- в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

- в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

- в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

- в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

- в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;

- в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа.

- в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ответчиками остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое ответчиками истцу не менее за 14 (четырнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства истец вправе не учитывать поступившие от ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ответчиками любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3., настоящего Соглашения (в том числе при допущении ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (тридцати) календарных дней), истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на: взыскание долга, указанного в пункте 9. настоящего соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере 880 800,00 рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчиков.

В случае, указанном в пункте 8 настоящего соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчиков платежей, в счет их погашения:

государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 12 629 рублей 57 копеек.

основной долг по займу в размере 934 731 рубль 85 копеек,

сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на 19.12.2017 в размере 8 225 рублей 44 копейки.

проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 20.12.2017 (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в пункте 3.1. настоящего соглашения.

неустойка (пени), начисляемые на просроченные ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (ноль целых одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки, но в общей сумме не более 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей 00 копеек.

Настоящим ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Подписав настоящее соглашение, ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление истцом переданной ответчиками в рамках договора займа и настоящего соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий договора займа и настоящего соглашения, а также на обработку истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных ответчиков, указанных в договоре займа, настоящем соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения договора займа и настоящего соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия договора займа и настоящего соглашения.

Платежи, предусмотренные договором займа и настоящим соглашением, ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам истца:

Наименование получателя: акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования», местонахождение: г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10, Почтовый адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10, ИНН/КПП 7729355614 / 775050001, расчетный счет: 40701810100000005728 в Банке ВТБ 24 (ПАО) БИК 044525716 в ГУ Банка России по ЦФО, корреспондентский счет: 30101810100000000716. Назначение платежа: Закладная №, Светличная Ю. В., Светличная А. С..

Настоящее соглашение действует до даты полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями договора займа и закладной.

Стороны согласны с условиями настоящего соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для истца, два - для ответчиков и один - для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-9285/2017 по иску закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к Светличной Ю. В., Светличной А. С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья А.П. Ермалюк

Дело № 2а-940/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Вологда 11 января 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Ширяевской Е.С.,

при секретаре Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Вологодской области к Светличной Ю. В. о взыскании налога на имущество физических лиц,

установил:

Межрайонная ИФНС России № 11 по Вологодской области обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать со Светличной Ю.В. налог на имущество за 2014 год в размере 179 рублей.

В судебном заседании представитель административного истца не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание административный ответчик Светличная Ю.В. не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям ответчик не представил, об уважительных причинах неявки суд не проинформировал.

Исследовав материалы дела, и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Налогового кодекса РФ налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

Неисполнение обязанности по уплате налога является основанием для применения мер принудительно...

...го исполнения обязанности по уплате налога, предусмотренных настоящим Кодексом (п. 6).

Принудительный порядок взыскания недоимки налога с физических лиц осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 48 Налогового кодекса РФ.

Пунктом 1 статьи 48 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения налогоплательщиком (плательщиком сборов) - физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем (далее в настоящей статье - физическое лицо), в установленный срок обязанности по уплате налога, сбора, пеней, штрафов налоговый орган (таможенный орган), направивший требование об уплате налога, сбора, пеней, штрафов (налоговый орган по месту жительства физического лица в случае снятия этого лица с учёта в налоговом органе, направившем требование об уплате налога, сбора, пеней, штрафов), вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счёт имущества, в том числе денежных средств на счетах в банке, электронных денежных средств, переводы которых осуществляются с использованием персонифицированных электронных средств платежа, и наличных денежных средств, данного физического лица в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Заявление о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счёт имущества физического лица (далее в настоящей статье - заявление о взыскании) подаётся в отношении всех требований об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, по которым истёк срок исполнения и которые не исполнены этим физическим лицом на дату подачи налоговым органом (таможенным органом) заявления о взыскании в суд.

Пунктом 2 той же статьи предусмотрено, что заявление о взыскании подаётся в суд общей юрисдикции налоговым органом (таможенным органом) в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Исходя из изложенного, Налоговый кодекс РФ предусматривает систему гарантий соблюдения прав налогоплательщиков при реализации установленной статьей 48 процедуры принудительного исполнения налоговой обязанности, предусматривающую обязательное направление требования об уплате налога с установлением в нём срока для добровольного погашения возникшей недоимки, что также вытекает из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного суда РФ от 04 июня 2009 года № 1032-О-О.

Таким образом, законодатель предусмотрел досудебный порядок урегулирования спора путём предъявления требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов.

Указанный вывод также основан на положениях статей 45 и 46 Конституции РФ, по смыслу которых решение налогового органа может быть в установленном порядке обжаловано в вышестоящий налоговый орган или суд.

Данная процедура Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области не соблюдена, поскольку как следует из материалов дела, требование об уплате налога направлено административному ответчику по адресу: <адрес>, в то время как она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 28.03.2014. Доказательств направления ответчику требования о взыскании недоимки по налогу по месту его жительства не представлено.

На основании пункта 1 части 1 статьи 196 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если: административным истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел.

При изложенных обстоятельствах административное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья

определил:

административное исковое заявление Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Вологодской области к Светличной Ю. В. о взыскании налога на имущество физических лиц оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 15 дней.

Судья Е.С. Ширяевская