Светозарова Виктория Сергеевна

УИД 48RS0010-01-2024-002136-43 Гражданское дело № 2-1943/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светозаровой Виктории Сергеевны, Светозарова Сергея Сергеевича, ФИО4, от имени и в интересах которой действует опекун ОГБУ "Задонский психоневрологический интернат", Масловской Ларисы Григорьевны к Маркову Сергею Анатольевичу, Юсупову Фуркату Ахлидиновичу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков и признании границ земельного участка согласованными,

УСТАНОВИЛ:

Светозарова В.С., Светозаров С.С., ФИО4, от имени и в интересах которой действует опекун ОГБУ "Задонский психоневрологический интернат", Масловская Л.Г. обратились в суд с иском к Маркову С.А., Юсупову Ф.А., указав, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером выявлено несоответствие сведениям, содержащимся в ЕГРН, местоположения границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, Островского, 5, земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, Островского, 9. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, наличие которой препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета земельного участка. Истец просил исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ указанных ...

...земельных участков ответчиков и признать местоположение границ земельного участка истца согласованным в соответствии с межевым планом.

Истцы, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором иск поддержали и просили удовлетворить.

Ответчики Марков С.А., Юсупов Ф.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Юсупов Ф.А. представил заявление, в котором иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14).

В ч. 2 ст. 14 указанного закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено, что Светозарова В.С., Светозаров С.С., ФИО11 Масловская Л.Г. являются собственниками земельного участка площадью 1379+/-13 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», земельный участок поставлен на кадастровый учет в системе координат МСК-48, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником земельного участка площадью 1142+/-12 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: <адрес> категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, является Марков С.А. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», земельный участок поставлен на кадастровый учет в системе координат МСК-48, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником земельного участка площадью 1241 кв.м с к/н № расположенного по адресу: <адрес> категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, является Юсупов Ф.А. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», земельный участок поставлен на кадастровый учет в условной системе координат, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Уточняемый земельный участок и земельные участки ответчиков имеют общие границы.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 21 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Требования к межевому плану установлены в ст. 22 указанного закона, согласно которой межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

Требования к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений содержатся в Приложении N 2 к Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 г. N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

Согласно п. 68 данных Требований раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в межевой план в случае, если в результате кадастровых работ уточнено описание местоположения границ земельного участка, в том числе в связи с исправлением ошибки в описании местоположения границ; либо по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков); либо при выполнении кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета.

Из указанных норм следует, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Судом установлено, что в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с к/н № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9

По результатам выполненных работ изготовлен межевой план от 26.08.2024, в котором указано, что границы земельного участка с к/н № площадью 1379+/-13 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, уточнены в характерных точках с координатами: <данные изъяты>

Уточняемый земельный участок граничит: в точках 1-2 – с земельным участком с к/н №, в точках 2-3 и 4-1– с землями не разграниченной государственной и муниципальной собственности, в точках 3-4 – с земельным участком с к/н №

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что он подписан владельцем земельного участка с к/н № Марковым С.А. Владельцем земельного участка с к/н № он не подписан.

В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в результате кадастровых работ, проводимых в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с к/н № расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, выражающееся в наложении границ с уточняемым земельным участком. Данное несоответствие квалифицировано как реестровая ошибка.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, как реестровой.

В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом – кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Вывод о том, что выявленная ошибка является реестровой, мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы – заключении кадастрового инженера, включенном в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

Из искового заявления, представленного истцом межевого плана, объяснений сторон в ходе подготовки по делу, акта согласования местоположения границы земельного участка, следует, что спор по границам на местности в отношении этих земельных участков отсутствует. Границы уточняемого земельного участка на местности определены забором.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельных участков с к/н № и № имеется реестровая ошибка, подлежащая устранению.

В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчики с соответствующими заявлениями в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращались.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленное истцом исковое требование об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно, а границу земельного участка истца подлежит считать согласованной в соответствии с данными межевого плана от 26.08.2024, поскольку данная граница соответствует фактическому землепользованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>

Считать согласованным местоположение границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным 26.08.2024 кадастровым инженером ФИО9, в координатах характерных точек: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2024.

Гражданское дело 2-1730/2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светозаровой Виктории Сергеевны к Светозаровой Татьяне Валентиновне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Светозарову Владиславу Валерьевичу, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Светозарова В.С. обратилась в суд с иском к Светозаровой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Светозарову В.В., указав, что истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, но в доме не проживают. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Светозарова Инга Сергеевна.

Истец Светозарова В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором иск поддержала и просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики Светозарова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Светозаров В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте ...

...судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Третье лицо Светозарова И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Светозарова В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.08.2005 г. является собственником 7/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сособственниками оставшейся доли в порядке наследования являются Святозарова И.С. (7/16 доли) и несовершеннолетний ФИО1, от имени и в интересах которого действует его мать Светозарова Т.В. (1/8 доли).

Материалами дела установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Светозарова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 21.05.2004 г. по настоящее время; Светозаров В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., – с 25.08.2012 г. по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – с 02.11.2004 г. по настоящее время.

Из искового заявления, пояснений истца в ходе подготовки по делу, следует, что ответчик следует, Светозарова Т.В. является второй супругой ее умершего отца ФИО2, Светозаров В.В. – ее сын от первого брака, ФИО1 – единокровный брат истицы. Членами семьи истицы они не являются, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчиками эти доводы не опровергнуты.

Таким образом, судом установлено, что Светозарова Т.В., Светозаров В.В., ФИО1 не являются членами семьи сособственника жилого помещения Светозаровой В.С., их вещей и личного имущества в жилом помещении нет, по месту регистрации они не проживают.

В то же время из полученных судом материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО2 несовершеннолетний ФИО1 принял наследство на спорное жилое помещение путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением. Следовательно, с момента открытия наследства он имеет право собственности на долю данного жилого помещения, а потому вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Будучи собственником спорного жилья, ФИО1 не может быть признан утратившим либо прекратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета, а потому в иске к нему суд отказывает.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент обращения истицы в суд с настоящим иском достиг четырнадцати лет. В силу этого, место его жительства не может определяться местом жительства его матери Светозаровой Т.В.

Доказательств наличия соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам Светозаровой Т.В. и Светозарову В.В. спорного жилого помещения для проживания судом не получено.

В виду этого суд считает установленным тот факт, что ответчики Светозарова Т.В. и Светозаров В.В. прекратили право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков Светозаровой Т.В. и Светозарова В.В. в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Светозарова Т.В. и Светозаров В.В. прекратили право пользования жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Светозарову Татьяну Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Светозарова Владислава Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового заявления Светозаровой Виктории Сергеевны к несовершеннолетнему ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Светозаровой Татьяны Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Светозарова Владислава Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 30.09.2019 года