Свищикова Надежда Витальевна

Дело № 2-56\2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 12 марта 2018 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца СВИЩИКОВОЙ Н.В., ее представителя по доверенности Юриной Н.В., ответчиков МАСЛЕНИНА Н.В., МАСЛЕНИНА В.В. МАСЛЕНИНА В.В., ВИЛКОВОЙ А.В., при секретаре Мялкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

СВИЩИКОВОЙ Н.В. к МАСЛЕНИНУ

В.В., МАСЛЕНИНУ Н.В.,

МАСЛЕНИНУ В.В. и ВИЛКОВОЙ А.В.

А.В. о признании права собственности на жилой дом

и земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л :

Свищикова Н.В. обратилась в суд с иском к Масленину В.В., Масленину Н.В., Масленину В.В. и Вилковой А.В., в котором указала, что является наследником по закону после смерти своих родителей В., умершего 28.01.2009 г, и Т., умершей 30.09.2016 г. Факт ее родства с наследодателями подтверждается свидетельством о рождении серия III- ТН № 266871, выданном Исполнительным комитетом Совета народных депутатов Сосновского района Горьковской области 14 марта 1961 года. Смена фамилии Маслениной на Свищикову подтверждается свидетельством о заключении брака со С., серия III-TH № 266871, выданным Крутецким Сельским советом народных депутатов Сосновского района Горьковской области 19 сентября 1981 года. Наследственное имущество ее родителей состоит из земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская обл., Сосновский р-н, с. ... и расположенной на нем квартиры по адресу: Нижегородская обл., Сосновский р-н, с. .... Квартира принадлежит наследодателям на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № 195, выданного АО «Старт» 13 декабря 1994 года. Согласно данным кадастрового учета, квартира поставлена на кадастровый учет как ранее учтенный объект со следующими характеристиками: площадь 32,34 кв.м, в том числе, основная 24,24, этаж 1, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11 сентября 2001 года. Однако, жилая площадь квартиры была увеличена за счет сноса печки, переноса кухни в нежилое помещение (сени), которые были утеплены. Перепланировка и переустройство были произведены более 15 лет назад, но в документы технического учета данные изменения не вносились. В настоящее время квартира проинвентаризирована, по данным технического плана, изготовленного ООО «Успех» от 27.12.2017 представляет собой жилое помещение общей площадью 52,1 кв. м, этажность 1, адрес : Нижегородская обл., Сосновский р-н, с. .... Согласно заключения кадастрового инженера, расхождение площади с базой ГКН произошло за счет возведения пристроя (утепления коридора), сноса печи и внутренней перепланировки комнат, что подтверждается поэтажным планом строения, выданным отделом инвентаризации и оценки недвижимого имущества КУМС Администрации Сосновского района Нижегородской области 14.08.2001г. Исходя из действующего градостроительного законодательства, строительство и реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляться на основании разрешения на строительство, кроме случаев, предусмотренных законом (п.2 ст. 51 ГрК РФ). Вследствие вышеизложенного, данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, поскольку осуществлена наследодателями без получения на это необходимых разрешений на переустройство и перепланировку. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Земельный участок, на котором расположена квартира, с разрешенным использованием под личное подсобное хозяйство площадью 0,15 га, принадлежит наследодателю В. на праве собственности на основании распоряжения Елизаровской сельской администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области № 2 от 03.08.1993 «О перерегистрации земельных участков» и подтверждается свидетельством о праве собственности (дубликат) от...

... 11.09.2014 г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с кадастровым номером <***>:141. На момент подачи искового заявления уточненная площадь земельного участка, согласно межевому плану от 30.11.2017 г., изготовленному кадастровым инженером Галкиным А.Г., составляет 1981 кв.м. Разница площади в 481 кв.м не превышает величины площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в ГКН на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего назначения (на основании Решения Земского собрания Сосновского муниципального района №44 от 31.07.2014 г.). Вследствие чего истица считает возможным заявлять о признании права собственности по праву наследования на земельный участок, с кадастровым номером <***>:141, расположенный по адресу: Нижегородская обл., Сосновский р-н, с. ... в уточненной площади 1981 кв.м. Согласно ст. 218 ГК РФ, после смерти гражданина право собственности на его имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону. В соответствии п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ) Наследниками первой очереди после смерти родителей истицы являются братья истицы: Масленин В.В., Масленин Н.В., Масленин В.В.. Действий по вступлению в права наследства они не предпринимали, в наследуемом имуществе заинтересованности не имеют. Не возражают о признании права за истцом. Внучка наследодателей Вилкова А.В. является наследницей первой очереди после смерти ее матери, дочери наследодателей И.. В силу пункта 1 статьи 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам, в том числе, в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 1142 ГК РФ к детям полнородных и неполнородных братьев (племянникам и племянницам), и делится между ними поровну. Действий по вступлению в права наследство Вилкова А.В. не предпринимала. В наследуемом имуществе интереса не имеет. Не возражает о признании права за истицей. Заявляя о признании за истцом права на наследование всей квартиры и всего земельного участка, истица исходит из того, что в права наследства иные наследники (ответчики по настоящему делу) не вступали, действий по фактическому принятию наследства не совершали. Непринятием наследства считается такое фактическое положение дел, когда наследник никаким образом своего отношения к приобретению наследства в течение установленного для этого срока не проявил: не подал в установленный срок заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; не совершал действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства; не сделал соответствующего заявления об отказе от наследства. Наследники первой очереди наследственное имущество после смерти В. и Т. не приняли, заявления о вступлении в права наследства не подавали, действий по фактическому принятию наследства не предпринимали. В данном наследстве не заинтересованы, пользоваться им не намерены. Никто из родственников, кроме истицы, фактически спорным имуществом не пользуется. Истица со своей стороны вступила в права наследства фактически: то есть произвела действия по владению домом и земельным участком. Она систематически приезжает в жилой дом родителей. С помощью своей семьи ухаживает за домом и земельным участком и содержит его. Просит признать за собой право собственности по праву наследования по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Сосновский р-н, с. ..., а также на земельный участок площадью 1981,00 (одна тысяча девятьсот восемьдесят один) кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская обл., Сосновский р-н, с. ....

В судебном заседании истица Свищикова Н.В. свое исковое заявление поддержала и дополнила, что фактически к квартире родителей ничего пристроено не было. Имевшийся коридор и два чулана утеплили, а когда проводили газ, в одну из этих комнат поставили газовое оборудование. В настоящее время постоянно в квартире никто не проживает, однако она и члены е семьи приезжают туда, ухаживают за огородом, следят за домом, оплачивают коммунальные платежи. После смерти отца ни мама, никто из других наследников к нотариусу не обращались. Мама продолжала проживать в квартире. После ее смерти из всех наследников наследство приняла она одна.

Представитель истца Юрина Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и дополнила, что в ходе подготовки дела к судебному заседанию проведено обследование квартиры на предмет соответствия произведенной в ней реконструкции строительным и градостроительным нормам и правилам. Согласно заключения ООО «ВСМ», данная квартира находится в завершенном состоянии, соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При строительстве соблюдены все противопожарные требования и регламенты, необходимые для безопасной эксплуатации здания. Данное заключение выдано организацией, имеющей допуск к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Кроме того, согласно справки МУП «Жилсервис», жилой дом, расположенный по адресу с.... не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Из справки, выданной начальником ОНД и ПР по Сосновскому району майором внутренней службы А., осуществлен выезд и проведено обследование строения, расположенного по указанному выше адресу. Нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Из ответа на обращение в Администрацию Сосновского муниципального района следует, что указанное выше жилое помещение находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <***>:41. В жилом помещении выполнены работы по реконструкции (утепление стен коридора) без получения на это соответствующего разрешения, но без нарушения градостроительных норм и правил. Земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 (зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками), для которой предусмотрен такой вид разрешенного использования как блокированная жилая застройка.

Ответчики Масленин В.В., Масленин Н.В., Масленин В.В., Вилкова А.В. в судебном заседании исковые требования признали и пояснили, что никаких претензий по принятию наследства Свищиковой Н.В. после смерти В.. и Т.. не имеют, на данное наследство не претендуют.

Выслушав в судебном заседании стороны, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Суд находит, что признание ответчиками иска сделано добровольно, не противоречит закону и установленным обстоятельствам, не затрагивает прав и интересов других лиц, подтверждается соответствующими относимыми и допустимыми доказательствами, поэтому подлежит принятию судом.

Руководствуясь ст.194-198, 173 ч.3 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Свищиковой Н.В. удовлетворить.

Признать за СВИЩИКОВОЙ Н.В. право собственности на жилое помещение, общей площадью 52,1 кв.м, этажность 1, расположенное по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, с...., а также на земельный участок, площадью 1981 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, с.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в законную силу вступило.

Судья: Т.П.Немчинова