Сядарова Любовь Григорьевна

Дело № 2-434/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 сентября 2018 года <адрес>

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Лушниковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Аврамовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелова Андрея Петровича к Сядаровой Любовь Григорьевне о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, о применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на жилой дом и земельный участок за ним, истребовании их из чужого незаконного владения,

установил:

Смелов Андрей Петрович обратился в суд с исковым заявлением (с учетом последующих уточнений) к Сядаровой Любовь Григорьевне о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности сделки, признании право собственности на жилой дом и земельный участок за ним, истребовании их из чужого незаконного владения Сядаровой Любови Григорьевны.

Стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

«1. Стороны признают, что сделка совершенная по договору купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Смеловым Андреем Петровичем и Сядаровой Любовь Григорьевной дальнейшему оспариванию не подлежит.

2. Стороны обязуются заключить договор купли - продажи на принадлежащую на праве собственности Сядаровой Любовь Григорьевне жилого дома с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № находя...

...щегося по адресу: <адрес>, по которому Продавцом будет являться ответчик Сядарова Любовь Григорьевна, а покупателем - Смелов Андрей Петрович.

3. Продавец, обязуется продать в собственность, а Покупатель, обязуется купить в собственность жилой дом с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

4. Стороны определяют продажную цену жилого дома с кадастровым номером № в <данные изъяты>, а земельного участка с кадастровым номером № в <данные изъяты>. Общая стоимость составляет <данные изъяты>, которая является окончательной и изменению не подлежит.

5. Расходы по оформлению по отчуждению жилого дома и земельного участка несет Покупатель.

6. Общая сумма указанная в п. 4 мирового соглашения передается Покупателем Продавцу при подписании договора купли-продажи.

7. Истец оплачивает расходы понесенные ответчиком по оплате услуг представителя по гражданскому делу №2-434/2018 в размере <данные изъяты>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

8. Обязанности ответчика считаются исполненными после подписания договора купли-продажи, обязанности истца считаются исполненными после оплаты общей стоимости недвижимого имущества и оплаты расходов понесенных на оплату услуг представителя.

9. Истец отказывается от исковых требований, заявленным по делу №2-434/2018.

10. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей истца и любые иные расходы понесенные стороной истца и представителем истца, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, истцу и представителю истца не возмещаются.

11. Ответчик обязуется оказывать необходимое содействие, производить все требуемые действия для осуществления регистрации перехода права собственности в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. Правовые последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173,220, 221 ГПК РФ нам известны, их суть нам понятна, а именно то, что в связи с утверждением судом мирового соглашения производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

14. Стороны признают право каждой стороны на возбуждение исполнительного производства в целях надлежащего исполнения настоящего мирового соглашения при уклонении другой стороны от исполнения мирового соглашения добровольно.

15. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Моргаушского районного суда Чувашской Республики».

В судебном заседании истец Смелов А.П., представитель истца Яковенко И.Ю., и представитель ответчика Купкенов М.М. просили суд утвердить заключенное мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.39,173,220 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Ответчик Сядарова Л.Г., надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суд не известила.

Третьи лица – представители Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, в письменных отзывах на исковое заявление просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив условия мирового соглашения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.

Заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснено и понятно.

При таких обстоятельствах суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами по делу мировое соглашение на условиях, указанных в соглашении.

Производство по данному делу в связи с утверждением мирового соглашения подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

определил:

По гражданскому делу по иску Смелова Андрея Петровича к Сядаровой Любовь Григорьевне о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, о применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на жилой дом и земельный участок за ним, истребовании их из чужого незаконного владения утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

«1. Стороны признают, что сделка совершенная по договору купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Смеловым Андреем Петровичем и Сядаровой Любовь Григорьевной дальнейшему оспариванию не подлежит.

2. Стороны обязуются заключить договор купли - продажи на принадлежащую на праве собственности Сядаровой Любовь Григорьевне жилого дома с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> по которому Продавцом будет являться ответчик Сядарова Любовь Григорьевна, а покупателем - Смелов Андрей Петрович.

3. Продавец, обязуется продать в собственность, а Покупатель, обязуется купить в собственность жилой дом с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

4. Стороны определяют продажную цену жилого дома с кадастровым номером № в <данные изъяты>, а земельного участка с кадастровым номером № в <данные изъяты>. Общая стоимость составляет <данные изъяты>, которая является окончательной и изменению не подлежит.

5. Расходы по оформлению по отчуждению жилого дома и земельного участка несет Покупатель.

6. Общая сумма указанная в п. 4 мирового соглашения передается Покупателем Продавцу при подписании договора купли-продажи.

7. Истец оплачивает расходы понесенные ответчиком по оплате услуг представителя по гражданскому делу №2-434/2018 в размере <данные изъяты>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

8. Обязанности ответчика считаются исполненными после подписания договора купли-продажи, обязанности истца считаются исполненными после оплаты общей стоимости недвижимого имущества и оплаты расходов понесенных на оплату услуг представителя.

9. Истец отказывается от исковых требований, заявленным по делу №2-434/2018.

10. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей истца и любые иные расходы понесенные стороной истца и представителем истца, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, истцу и представителю истца не возмещаются.

11. Ответчик обязуется оказывать необходимое содействие, производить все требуемые действия для осуществления регистрации перехода права собственности в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. Правовые последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173,220, 221 ГПК РФ нам известны, их суть нам понятна, а именно то, что в связи с утверждением судом мирового соглашения производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

14. Стороны признают право каждой стороны на возбуждение исполнительного производства в целях надлежащего исполнения настоящего мирового соглашения при уклонении другой стороны от исполнения мирового соглашения добровольно.

15. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Моргаушского районного суда Чувашской Республики».

Производство по гражданскому делу по иску Смелова Андрея Петровича к Сядаровой Любовь Григорьевне о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, о применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на жилой дом и земельный участок за ним, истребовании их из чужого незаконного владения, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.

Судья Е.В. Лушникова