Сюзева Тамара Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-805/2016

Заочное решение

именем Российской Федерации

26 февраля 2016 Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Первоуральска, Свердловской области Транзалова А.А,

при секретаре Крылосовой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сюзевой Тамары Александровны к Мочалову Михаилу Леонидовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

установил:

предметом судебного разбирательства является жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Сюзева Т.А. обратилась в суд с иском к Мочалову М.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>., выселении. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, корп. №, на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор зарегистрирован в Первоуральском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – Мочалов М.Л., с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является внуком истца, зарегистрирован по его просьбе. Стороны совместного хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, ответчик расходы на оплату коммунальных услуг не производит, нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

В судебном заседании истец Сюзева Т.А. иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что является собственником спорного жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ году в квартире был зарегистрирован ее внук Мочалов М.Л., который злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, ведет амо...

...ральный образ жизни, коммунальные платежи не оплачивает. Изначально между истцом и ответчиком была достигнута договоренность, что Мочалов М.Л. будет прописан в квартире Сюзевой Т.А., но проживать в ней не будет. Однако, ответчик в квартиру вселился, и фактически проживает в ней. В настоящее время внук не является членом ее семьи, между ними сложились конфликтные отношения.

Ответчик Мочалов М.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении дела в суд не обращался.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, и заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Первоуральска Транзалова А.А., полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и этим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> «<адрес>», на основании договора купли – продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является истец Сюзева Т.А. (л.д.8).

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ прописан Мочалов М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., – внук (л.д.9).

По сведениям, предоставленным ОМВД России по <адрес>, ответчик Мочалов М.Л. неоднократно привлекался к административно ответственности, за потребление (распитие) алкогольной продукции в местах запрещенных законодательством.

Судом установлено, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, в настоящее время фактически проживает в квартире без согласия собственника жилого помещения. Какое-либо соглашение по порядку пользования спорным домом, письменный договор найма истец с ответчиками не заключали. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением.

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, из которой следует, что ответчик Мочалов М.Л., является собственником № доли жилого помещения расположенного по адресу: г<адрес> (л.д.23).

На основании изложенного, право пользования жилым помещением Мочалова М.Л. подлежит прекращению. Каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиком не установлено.

В отсутствие достоверных доказательств возникновения между ответчиком и собственником жилья отношений, вытекающих из договора коммерческого найма спорного жилого помещения, наличия иных законных оснований пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, ответчик проживает в квартире без законных оснований.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Следовательно, поскольку ответчик не освободил спорное жилое помещение в добровольном порядке, то требования истца о выселении ответчика из квартиры по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

иск Сюзевой Тамары Александровны к Мочалову Михаилу Леонидовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать Мочалова Михаила Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>», <адрес>.

Выселить Мочалова Михаила Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мочалова Михаила Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства <адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>