Тааль Влада Александровна

Дело № 2-1264/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Шкарупа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волобуевой Юлии Владиславовны, действующая в интересах несовершеннолетнего Горина Артема Петровича, к Горину Владимиру Анатольевичу, ООО «ЖЭУ-17» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Волобуева Ю.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Горина А.П., обратилась в суд с иском к Горину В.А., ООО «ЖЭУ-17» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование указали, что ее сын Горин А.П. является собственником 117/392 долей квартиры <адрес>. 78/392 доли на основании договора на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире от 20.07.2006г., и 39/392 доли на основании договора дарения доли в праве на квартиру от 20.03.2019г. Другим сособственником 78/392 доли в указанной квартире является Горин В.А. на ее долю и на долю ответчика приходятся жилые комнаты согласно технического паспорта под №, площадью 15,7 кв.м. и №, площадью 19,5 кв.м. Всего общей площади 48,93 кв.м., в том числе жилой – 35,2 кв.м.. в данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Ее сын Горин А.П. не проживает и не зарегистрирован. Ответчик оплачивать платежи не желает, требует оплаты поровну. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит установить Горину А.П. размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу – отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равный 24,46 кв.м., состав семьи 1 человек. Установить Горину В.А. размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу – отопле...

...ние и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равный 24,46 кв.м., состав семьи 1 человек. Обязать ООО «ЖРЭУ № 17» заключить с Гориным А.П. и Гориным В.А. отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, в т.ч.: содержание и текущий ремонт общего имущества, ДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН Электроснабжение и коммунальную услугу – отопление, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Волобуева Ю.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики Горин В.А., представитель ООО «ЖРЭУ № 17», извещенные надлежащим образом, не явились, причина неявки суду не известна.

Третьи лица Таль В.О., Таль В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 п.2 п.п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществ, если иное не предусмотрено законом или договором.

Более того, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Пленума Верховного суда от 02.07.2009 N 14«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствие с п. 28 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Горин А.П., которому принадлежит 117/392 долей в квартире, Горин В.А., которому принадлежит 78/392 долей в квартире, Тааль В.О. и Тааль В.А., которым принадлежит по 117/2352 долей и 117/1176 долей в квартире каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии лицевого счета от 10.11.2020 в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован Горин В.А.

Квартира № в <адрес> общей площадью 98 кв.м, жилой – 70,5 кв.м, является коммунальной, состоит из четырех жилых комнат, кухни, ванной туалета, двух коридоров.

Истец пользуется комнатой № площадью 19,5 кв.м, ответчик – комнатой № площадью 15,7 кв.м. Общая площадь помещения истца и ответчика рассчитана в размере 48,93 кв.м. Платежные документы оформлены на истца и ответчика именно из этой площади.

Кухня, ванная, туалет, коридоры находятся в общем пользовании сторон.

В соответствии с положениями частей 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества с многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

В силу ч. 10,11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пояснения истца, Горин А.П. в спорной квартире не проживает. Ответчик Горин В.А. проживает в ней и с 24.10.1978 не оплачивает коммунальные услуги, при этом является собственником 78/392 долей в спорном помещении.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Указанное соглашение между собственниками не достигнуто.

Учитывая изложенные выше положения, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «Жилищное эксплуатационное управление №17», что не оспаривалось участниками процесса.

Принимая во внимание, что договоренность об оплате за жилье и коммунальные услуги, порядка определения размера платежей, между собственниками спорного жилого помещения не достигнута, в соответствии с действующим законодательством ответчик должен самостоятельно отвечать по обязательствам, как сособственник жилого помещения, суд полагает возможным определить долю истца и ответчика в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в равных долях.

Таким образом, размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги должен составлять на состав семьи 1 человек из расчета 24,46 кв.м, ответчика – на состав семьи 1 человек из расчета 24,46 кв.м

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волобуевой Юлии Владиславовны действующая в интересах несовершеннолетнего Горина Артема Петровича к Горину Владимиру Анатольевичу, ООО «ЖЭУ-17» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №17» определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в следующем порядке: Горину Артему Петровичу на состав семьи 1 человек из расчета 24,46 кв.м, Горину Владимиру Анатольевичу на состав семьи 1 человек из расчета 24,46 кв.м, с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 декабря 2020 г.

Судья Н.В. Севостьянова