Тадыева Надежда Еркешевна

Дело № 2-1050/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2016 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Малковой И.С.

при секретаре Хвастуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тадыевой <данные изъяты> к Анчиной <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Тадыева Н.Е. обратилась в суд с иском к Анчиной О.М. о признании права собственности на квартиру № в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Фактически указанная доля представляет собой изолированную квартиру, что подтверждается техническим паспортом. В обоснование требований ссылается на ст. 16 ЖК РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указывает, что признание права собственности на квартиру возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец Тадыева Н.Е., ее представитель по устному ходатайству Веснина Г.А. на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик Анчина О.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворе...

...нии исковых требований Тадыевой Н.Е.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, ее часть, комната.

Под квартирой признается обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела установлено, что Тадыевой Н.Е. на праве общей долевой собственности в виде <данные изъяты> доли принадлежит жилой дом по <адрес> (запись № от ДД.ММ.ГГГГ.) и на праве собственности - земельный участок по адресу <адрес>, кв. № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на квартиру № по <адрес> принадлежит Анчиной О.М. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух помещений – помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Тадыева Н.Е. пояснила, что приобрела жилое помещение по адресу: г<адрес> несколько лет назад. При покупке перегородка между квартирами уже имелась, разногласий по вопросу пользования домом у истца с собственником другой квартиры не возникало.

Согласно техническому заключению, выполненному ОАО «Горно-Алтайкоммунпроект» в 2016 г., обследованная часть здания (квартира №) является оконченным строительством объектом, все конструкции выполнены в основном в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил. Обследованное здание является многоквартирным жилым домом, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Проживание в квартире № возможно, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных прав является признание права.

Статьей 252 ГК РФ участнику долевой собственности предоставлено право требовать выдела своей доли из общего имущества.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Тадыевой Н.Е. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у Анчиной О.М. имеется право собственности на квартиру № по <адрес>, раздел жилого дома между истцом и ответчиком фактически произведен.

Учитывая, что Тадыева Н.Е., Анчина О.М. владеют отдельными квартирами, при этом нарушения чьих – либо прав и законных интересов, угрозы жизни и здоровью не имеется, конструктивная целостность дома не нарушена, а также отсутствие возражений со стороны Анчиной О.М., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В связи с удовлетворением требования о признании права собственности Тадыевой Н.Е. на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома за Тадыевой Н.Е. подлежит прекращению.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тадыевой <данные изъяты> к Анчиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Тадыевой <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности Тадыевой <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья И.С. Малкова

Мотивированное решение составлено 21.03.2016 г.