Тахаева Милана Фейрузовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2021 года г.Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кулеш Л.Ю.,

при помощнике судьи Мерняеве Д.В.,

с участием прокурора прокуратуры г.Муравленко Васильевой А.С.,

представителя истца Дженгуровой Е.А., ответчика Зульфугарова Р.Ф., принимающего участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи с ФКУ ИК-2 УФСИН России по Тюменской области, ответчика Зульфугарова Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2021 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Зульфугарову Руслану Фейрузовичу, Зульфугарову Фейрузу Рамазан оглы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать квартиру по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее – УМИ г.Муравленко) обратилось в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Зульфугарову Руслану Фейрузовичу, Зульфугарову Фейрузу Рамазан оглы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать квартиру по акту приема-передачи. В обоснование исковых требований указано, что по соглашению об изъятии квартиры в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, Зульфугарова Биллант Аптиевна, Тахаева Милана Фейрузовна, Зульфугаров Руслан Фейрузович передали принадлежавшее им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в собственность муниципального образования город Муравленко. Возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 2 129 600 рублей перечислено Тахаевой М.Ф., право собственности на квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием город Муравленко. В настоящее время Зульфугарова Б.А. и Тахаева М.Ф. сняты с регист...

...рационного учета по данному адресу, ответчики Зульфугаров Р.Ф., Зульфугаров Ф.Р. с регистрационного учета не сняты, не освободили квартиру, по акту приема-передачи жилое помещение не передано. Истец просил выселить Зульфугарова Руслана Фейрузовича, Зульфугарова Фейруза Рамазан оглы из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать квартиру по акту приема-передачи.

Определением суда от 23 декабря 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены Тахаева Милана Фейрузовна, Зульфугарова Биллант Аптиевна.

В судебном заседании представитель истца Дженгурова Е.А. поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске доводам.

Ответчик Зульфугаров Р.Ф. не возражал против удовлетворения исковых требований, сообщив, что ему известно о заключении соглашения об изъятии жилого помещения и получении его сестрой Тахаевой М.Ф. возмещения за жилое помещение. На момент ареста он был зарегистрирован в спорной квартире. Находятся ли там его вещи, не знает.

Ответчик Зульфугаров Ф.Р. исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие другого жилья и участие в программе «Сотрудничество» для получения жилого помещения.

Третьи лица Тахаева М.Ф., Зульфугарова Б.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суду сообщили, что они и Зульфугаров Руслан Фейрузович длительное время не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, доступа туда не имеют, их вещей там нет. В квартире проживает Зульфугаров Фейруз Рамазан оглы. Зульфугарова Б.А. пыталась в октябре 2020 года на основании доверенности Зульфугарова Руслана Фейрузовича снять его с регистрационного учета из этой квартиры, но ей отказали (том 1 л.д.153, 186).

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск в отношении Зульфугарова Руслана Фейрузовича удовлетворению не подлежит, поскольку этот ответчик длительное время не проживает в квартире, находится в местах лишения свободы, в отношении Зульфугарова Фейруза Рамазан оглы иск подлежит удовлетворению, поскольку данный ответчик не имеет права проживания в квартире, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, распоряжения Администрации г.Муравленко от 27 декабря 2019 года № в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, на основании заключения межведомственной комиссии от 24.12.2019 №, жилые помещения многоквартирного дома № по улице <адрес> в городе <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим сносу. УМИ г.Муравленко поручено направить собственникам жилых помещений в многоквартирном доме требование об осуществлении сноса многоквартирного дома № по улице <адрес> в срок до 30 декабря 2026 года (том 1 л.д.16 и оборот).

Распоряжением Администрации г.Муравленко от 7 апреля 2020 года № в распоряжение Администрации города Муравленко от 27.12.2019 № внесены изменения в части срока осуществления сноса многоквартирного дома № по улице <адрес> – до 30 апреля 2020 года (том 1 л.д.17).

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст.32 ЖК РФ).

Согласно ч.6 ст.32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Постановлением Администрации г.Муравленко от 12 мая 2020 года № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2529 кв.м, а также жилых помещений: квартиры №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, расположенных в многоквартирном жилом доме № по ул.<адрес>, находящихся на указанном земельном участке (том 1 л.д.18).

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

9 июля 2020 года муниципальное образование город Муравленко, от имени которого выступало УМИ г.Муравленко, с одной стороны, и Тахаева Милана Фейрузовна, действующая за себя и по доверенности в интересах Зульфугаровой Биллант Аптиевны, Зульфугарова Руслана Фейрузовича, с другой стороны, заключили Соглашение об изъятии квартиры в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, по условиям которого муниципальное образование город Муравленко изымает у Тахаевой Миланы Фейрузовны, Зульфугаровой Биллапт Аптиевны, Зульфугарова Руслана Фейрузовича принадлежащую им на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> совместно с земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом. За изымаемое жилое помещение муниципальное образование город Муравленко предоставляет собственникам возмещение в размере 2 129 600 рублей, по 709 866 рублей 67 копеек каждому. Тахаева М.Ф., Зульфугарова Б.А., Зульфугаров Р.Ф. заверили, что они и Зульфугаров Фейруз Рамазан оглы снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 60 дней с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение муниципальному образованию и передадут жилое помещение по акту приема-передачи (том 1 л.д.19-20 и оборот).

Право собственности муниципального образования город Муравленко на спорную квартиру зарегистрировано 17 июля 2020 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 25.12.2020, от 26.12.2020 (том 1 л.д.157-160).

Платежными поручениями №№, № от 29.07.2020 Управление финансов г.Муравленко, УМИ г.Муравленко, перечислило на счет Тахаевой М.Ф. оплату по Соглашению от 09.07.2020 г. (том 1 л.д.21, 22).

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

По информации ОВМ ОМВД России по г.Муравленко от 25.12.2020 г., по месту жительства по адресу: <адрес>, значится зарегистрированными Зульфугаров Руслан Фейрузович, ДД.ММ.ГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГ), и Зульфугаров Фейруз Рамазан оглы, ДД.ММ.ГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГ) (том 1 л.д.90).

Таким образом, условия Соглашения об изъятии квартиры в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд от 09.07.2020 г. в части снятия с регистрационного учета ответчиков, освобождения квартиры и передачи жилого помещения по акту приема-передачи, не выполнены.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Зульфугаров Руслан Фейрузович отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Тюменской области, на основании приговора Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 3 марта 2016 года по уголовному делу № 1-11/2016 (том 1 л.д.94, 95-135). Срок наказания Зульфугарова Р.Ф. – 8 лет лишения свободы, в срок отбывания наказания зачтено время содержания под стражей с 6 июня 2015 года по 2 марта 2016 года. В приговоре суда указано, что Зульфугаров Р.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживает по адресу: <адрес>.

По утверждению третьих лиц Тахаевой М.Ф., Зульфугаровой Б.А., в спорной квартире нет вещей Зульфугарова Руслана Фейрузовича.

При таких обстоятельствах, когда ответчик Зульфугаров Руслан Фейрузович длительное время не проживает в квартире по адресу: <адрес>, не проживал там и на момент ареста по уголовному делу, не хранит в этом жилом помещении свои вещи, исковые требования к этому ответчику о его выселении из жилого помещения суд признает необоснованными.

Вместе с тем, учитывая, что до окончания срока наказания в виде лишения свободы этого ответчика более двух лет, поэтому сняться с регистрационного учета и передать квартиру по акту приема-передачи Зульфугаров Р.Ф. пока не может, истец не лишен права обратиться в суд с иском о признании данного гражданина утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным, исковые требования в отношении ответчика Зульфугарова Фейруза Рамазан оглы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать квартиру по акту приема-передачи, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку этот ответчик как член семьи бывших собственников жилого помещения, утратил право пользования спорной квартирой.

Мнение Зульфугарова Ф.Р. о сохранении за ним права проживания в квартире до получения жилого помещения по программе «Сотрудничество», ошибочно.

Более того, проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, создает угрозу жизни и здоровья Зульфугарова Ф.Р., поскольку дом является аварийным, все жилые помещения в нем – непригодными для проживания, что подтверждается сведениями ООО «Городское хозяйство 1» о многочисленных проблемах с водоснабжением, канализацией в данном доме в 2020 – 2021 годах (том 2 л.д.17, 18-20).

В период ожидания очередности по программе «Сотрудничество» ответчик Зульфугаров Ф.Р. вправе обратиться в УМИ Г.Муравленко с заявлением о предоставлении ему временно жилого помещения из маневренного фонда либо по договору коммерческого найма.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), пп.3 п.1 ст.333.19 и пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика Зульфугарова Ф.Р. подлежит государственная пошлина в бюджет городского округа муниципальное образование город Муравленко в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Зульфугарову Руслану Фейрузовичу, Зульфугарову Фейрузу Рамазан оглы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать квартиру по акту приема-передачи, удовлетворить частично.

Выселить Зульфугарова Фейруза Рамазан оглы из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, обязав этого гражданина передать квартиру по акту приема-передачи Управлению муниципального имущества Администрации города Муравленко.

В удовлетворении исковых требований Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Зульфугарову Руслану Фейрузовичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать квартиру по акту приема-передачи, отказать.

Взыскать с Зульфугарова Фейруза Рамазан оглы государственную пошлину в бюджет городского округа муниципальное образование город Муравленко в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Л.Ю. Кулеш

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2021 года. Подлинный документ находится в деле № 2-66/2021 (УИД: 89RS0006-01-2020-001307-04) Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа.

Дело № 2-717/2023

УИД: 89RS0006-01-2023-000835-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 24 октября 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Петрова А.А., при секретаре судебного заседания Андреевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Тахаевой Милане Фейрузовне о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору №) от 05.12.2018г. в размере 278 801 руб.72 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5988 руб. 02 коп.

В обоснование иска указано, что между ПАО «Восточный экспресс банк» и Тахаевой М.Ф. был заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил Тахаевой М.Ф. кредит в сумме 150 000 руб. на срок 593 дня, под 28,90% за проведение безналичных операций и 11,50% за проведение наличных операций. ДД.ММ.ГГ ПАО КБ «ВОСТОЧНЫЙ» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк». В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил условия договора кредитования. Общая задолженность ответчика перед банком составляет 278 801 руб. 72 коп., из которой: просроченная ссудная задолженность составляет 150000 руб., просроченные проценты 109843 руб. 31 коп., неразрешенный овердрафт 2 623 руб. 41 коп., иные комиссии 16 335 руб. При этом просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла 31 января 2019 ...

...года, а суммарная продолжительность просрочки составляет 1619 дней.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, указав при этом, что не признает исковые требования в части просроченных процентов в размере 109843 руб. 31 коп., и в части иных комиссий в размере 16 335 руб. ввиду их завершённости, и нахождении последней в тяжелом материальном положении.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика по правилам ч.3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ)

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 419 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ – заем (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела 05 декабря 2018 года ПАО «Восточный экспресс банк» (14.02.2022 года ПАО КБ «ВОСТОЧНЫЙ» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк») и Тахаевой М.Ф. был заключен кредитный договор №) по условиям которого банк предоставил Тахаевой М.Ф. кредит в сумме 150 000 руб. на срок 593 дня, под 28,90% за проведение безналичных операций и 11,50% за проведение наличных операций, заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, пунктом 12 индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено, что при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом уплачивается неустойка в виде пени в размере 20 % годовых за каждый календарный день просрочки.

С условиями кредитного договора и информацией о полной стоимости кредита заемщик Тахаева М.Ф. была ознакомлена при заключении договора, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела усматривается, что истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, однако ответчик взятые на себя обязательства не исполняет, что подтверждается выпиской по счету.

По состоянию на 08 августа 2023 года общая задолженность ответчика перед банком за период с 31 января 2019 года по 08 августа 2023 года, составляет 278 801 руб. 72 коп., из которой: просроченная ссудная задолженность составляет 150 000 руб., просроченные проценты 109843 руб. 31 коп., неразрешенный овердрафт 2 623 руб. 41 коп., иные комиссии 16 335 руб.

Доказательств, опровергающих правильность исчисленного истцом расчета размера задолженности по кредитному договору, ответчиком суду не представлено, тогда как в силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон, ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих наличие у него задолженности перед истцом, а также размер и период задолженности.

Доводы ответчика о завышенных процентах, начисленных на образовавшуюся задолженность, и невозможности ее погашения ввиду сложного финансового положения, подлежат отклонению, поскольку при заключении кредитного договора Тахаева была ознакомлена с условиями кредитного договора и приняла на себя обязательства, согласилась с ними, следовательно, должна была осознавать возможность негативных последствий в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. В связи с изложенным, оснований для освобождения ответчика от уплаты образовавшейся задолженности по кредитному договору не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов. В связи с чем, суд полагает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 988 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Тахаевой Миланы Фейрузовны (паспорт серии №) задолженность по кредитному договору №) от 05.12.2018г. за период 31 января 2019 года по 08 августа 2023 года в сумме 278 801 руб.72 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 988 руб. 02 коп., всего взыскать 284 789 (двести восемьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят девять) руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.А. Петров

Мотивированное решение суда составлено 30 октября 2023 года. Подлинник решения хранится в деле № 2-717/2023 (УИД 89RS0006-01-2023-000835-13) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.