Тахмазян Артюш Андреевич

К делу №

УИД 01RS0№-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре ФИО17,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО14 к Администрации муниципального образования «<адрес>», ФИО15, ФИО13, ФИО12, ФИО8, ФИО7 о прекращении права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО14 обратился в суд с указанным выше иском, в котором, с учетом уточнений, просил прекратить право собственности ФИО15 на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; прекратить право собственности ФИО1 на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; прекратить право собственности ФИО2 на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; прекратить право собственности ФИО3 на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; прекратить право собственности ФИО4 на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <...

...адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; прекратить право собственности ФИО1 на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; прекратить право собственности ФИО5 на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, указав следующее.

ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля в размере 3,44 га из земель АО «Русь», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХIII 1179 222-551-4 №, выданным <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельному участку, предоставленному гражданам на праве общей долевой собственности, в том числе ФИО6, присвоен кадастровый №.

ФИО6 совместно с участниками долевой собственности были выделены участки в счет своих земельных долей.

В результате выдела был образован земельный участок с кадастровым номером №, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доля ФИО6 в праве общей долевой собственности на этот участок составила 1/29, что составляет 28000 кв.м..

Сведения об образованном земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №.

Продолжая осуществлять выдел земельных участков в счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, ответчики образовали земельные участки с кадастровыми номерами №

У ФИО6 остался измененный после всех выделов земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., который на основании решения Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ее наследнику – ФИО14, истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, несмотря на выдел остальных участников, их право на доли земельного участка с кадастровым номером № не прекращено.

Таким образом, ответчики, реализуя право выдела земельного участка в счет своих земельных долей, в нарушение п.2 ст.11.5 ЗК РФ, не утратили право долевой собственности на измененный земельный участок и заявления в орган регистрации прав о прекращении права общей долевой собственности на названный земельный участок вследствие выдела не подали, что нарушает его, истца, право собственности на этот земельный участок.

Судом в связи со смертью ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 произведена замена ответчиков на их правопреемников – ФИО13, ФИО12, ФИО7 и ФИО8, также привлечена к участию в деле в качестве соответчика Администрация МО «<адрес>».

В судебном заседании ФИО9 ФИО14 по доверенности ФИО20 поддержал требования и просил их удовлетворить.

ФИО7 не возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что ФИО5 при жизни выделил свою земельную долю и распорядился выделенным земельным участком.

ФИО9 по РА ФИО18 полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснив, что доли остальных участников долевой собственности, кроме ФИО6, из земельного участка с кадастровым номером № были выделены, однако регистрационные записи о праве собственности этих дольщиков не были погашены.

ФИО9 Администрации МО « <адрес>» по доверенности ФИО19 в судебное заседание не явился. уведомлен надлежащим образом, и представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие по усмотрению суда.

ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и указала, что не возражает против удовлетворения требований.

ФИО12 и ФИО12 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

П.1, 2 ст.11.5 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Согласно п.4, 6 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

По смыслу п.п.1,2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право общей собственности, в том числе долевой имеет место только в случае, когда имущество принадлежит двум и более лицам,

По смыслу положений статьи 252 ГК РФ выделом доли из общего имущества прекращается право долевой собственности выделившегося участника.

В силу ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ предусматривает, что государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве.

Как установлено, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля в размере 3,44 га из земель АО «Русь», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХIII 1179 222-551-4 №, выданным <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельному участку, предоставленному гражданам на праве общей долевой собственности, в том числе ФИО6, присвоен кадастровый №.

ФИО6 совместно с другими участниками долевой собственности были выделены участки в счет своих земельных долей.

В результате выдела был образован земельный участок с кадастровым номером №, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доля ФИО6 в праве общей долевой собственности на этот участок составила 1/29, что составляет 28000 кв.м..

Сведения об образованном земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №.

В целях выдела земельных участков в счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, ФИО15, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №.

У ФИО6 остался измененный после всех выделов земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м..

Согласно решению Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14, наследником ФИО6, признано право собственности, в том числе на земельный участок площадью 27934 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный южнее <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь»,южнее <адрес>.

Право собственности на указанный участок зарегистрировано за ФИО14, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО15 зарегистрировано право на 1/116 долю (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), за ФИО1 на 1/29 (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), за ФИО2 на 1/29 долю (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), за ФИО3 на 1/29 долю (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), за ФИО4 на 1/29 долю (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), за ФИО1 на 1/29 долю (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), за ФИО5 на 1/29 долю (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь».

Из пояснений ФИО9 по РА ФИО18 следует, что доли остальных участников долевой собственности, кроме ФИО6, из земельного участка с кадастровым номером № были выделены, однако регистрационные записи о праве собственности этих дольщиков не были погашены.

Таким образом, установлено, что ФИО15, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, реализуя право выдела земельного участка в счет своих земельных долей, в нарушение п.2 ст.11.5 ЗК РФ, не утратили право долевой собственности на измененный земельный участок и заявления в орган регистрации прав о прекращении права общей долевой собственности на названный земельный участок вследствие выдела не подали, чем нарушается право собственности истца на этот земельный участок.

Согласно материалам наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ обратилась ее дочь ФИО8 и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве а наследство по закону в отношении жилого дома.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах наследственного дела №, ФИО11 унаследовал имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе земельный участок площадью 28000кв.м. с кадастровым номером №, расположенный южнее <адрес>. Свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка с кадастровым номером № не выдавалось.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО11, умершего и ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга – ФИО7.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении 1/29 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно материалам наследственного дела № наследниками имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются сыновья ФИО12 и ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на земельные участки с кадастровыми номерами №. Свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка с кадастровым номером № не выдавалось.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО14.

Прекратить право собственности ФИО15 на 1/116 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27934 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный южнее от <адрес> Республики Адыгея (Победенское с/п), в границах АОЗТ «Русь», и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья Юрченко Н.И.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

№ в Майкопском районном суде Республики Адыгея.