Таибов Таиб Шихмурадович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

c.Магарамкент 29 марта 2018 года.

Судья Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арабова Г.Я., при секретаре Айдунбекове А.М., с участием истца Таибова Т.Ш., адвоката Рамалданова А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таибова ФИО8 к Ширинову ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Т.Ш., обратился в суд с иском к ФИО3, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на праве личной собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик, который не проживает в нем. ФИО5, не является его родственником и членом его семьи, в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в доме нет. Действительное местонахождение ответчика ему не известно. Он несет бремя содержания квартиры и оплачивает коммунальные услуги.

Регистрация ответчика в доме нарушает его права беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, к тому же сохранение его регистрации влечет взимание дополнительных коммунальных платежей.

На обращение в ОВМ ОМВД России по <адрес> о снятии указанного гражданина - ФИО3, с регистрационного учета в доме, отказано со ссылкой на Жилищный кодекс РФ, п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № от 1995г. «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по м...

...есту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие без непосредственного участия граждан не производится.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 Т.Ш., требования по изложенным в иске основаниям поддержал, просил удовлетворить.

В виду отсутствия ответчика по месту регистрации и неизвестности его местонахождения, суд рассматривает дело по месту последнего известного местонахождения ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с участием адвоката.

На судебном заседании адвокат ФИО6, иск не признал, просил в удовлетворении отказать, так как, местонахождение ответчика не известно.

Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд признает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Т.Ш., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании ФИО5, не проживает в доме истца, его фактическое место жительство неизвестно.

Следовательно, адрес регистрации ФИО5, не является местом его фактического проживания, в связи, с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

На основании ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.

В силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, ФИО5, подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, нахождение не проживающего в доме ответчика на регистрационном учете, нарушает права истца, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а так же истец вынужден оплачивать за него коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Таибова ФИО10 к Ширинову ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 Хыдыр оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Арабов Г.Я.