Таклиев Юрий Менглибиевич

Гражданское дело №2-851/2024

УИД 09RS0001-01-2023-006488-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего судьи - Джанибекова Р.М.

при секретаре судебного заседания – Хатуеве Г.А.,

с участием истца Туаршевой Светланы Ауесовны, ее представителя Тлисовой Э.В., действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

ответчика Таклиева Юрия Менглибиевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Туаршевой Светланы Ауесовны к Таклиеву Юрию Менглибиевичу о признании недействительным договора дарения и признании права собственности на комнату,

УСТАНОВИЛ:

Туаршева С.А. обратилась в суд с иском к Таклиеву Ю.М. о признании недействительным договора дарения от 29.09.2022 г. и признании права собственности на комнату№ в <адрес>.

В своем заявлении указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает в комнате №10 площадью 17.9 кв.м в <адрес> с 03.08.2001 года.

Позднее на основании договора передачи квартиры в собственность граждан 23.03.2015 года, заключенного между ней и Мэрией муниципального образования г. Черкесска было зарегистрировано ее право на данную собственность.

Ответчик ее единственный сын, с момента его совершеннолетия они проживают раздельно. В сентябре 2022 года ответчик приехал к ней и попросил оформить договор дарения комнаты ему. Она отказалась, но ответчик настоял на дарении, пообещал, что с момента нора дарения бремя содержания комнаты и по другим обязательствам по многоквартирному общему дому возьмет на себя, ч...

...то будет помогать с приобретением лекарств на лечение и, что она пожизненно может остаться в данной комнате.

29 сентября 2022 года между ней и Таклиевым Юрием Менглибиевичем был заключен договор дарения комнаты в №10 площадью 17.9 кв.м в <адрес>, на основании которого 30.09.2022 года произведена государственная регистрация права собственности на имя Таклиева Ю.М.

Данный договор считает недействительным, поскольку указанная сделка была совершена под влиянием существенного заблуждения относительно сущности договора и содержания взаимных обязательств сторон.

В данном договоре указано, что «ОДАРЯЕМЫЙ в соответствии с законом несет бремя содержания указанной комнаты, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире». Однако своих обязательств не выполнил. Вместе с тем данная комната является ее единственным жильем.

Просит суд признать недействительным договор дарения комнаты №10 площадью 17,9 кв.м в <адрес>, заключенный между Туаршевой Светланой Ауесовной и Таклиевым Юрием Менглибиевичем 29 сентября 2022 года, аннулировав запись о регистрации № от 30.09.222 (18:23:59)

Признать за Туаршевой Светланой Ауесовной, право собственности на комнату №10 площадью 17,9 кв.м в <адрес> с кадастровым номером 09:04:0101182:338.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали уточненные исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Таклиев Ю.М. исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, представил письменное заявление.

Выслушав истца, ее представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков.

Как установлено в судебном заседании истец Туаршева С.А. зарегистрирована и постоянно проживает в комнате №10 площадью 17.9 кв.м в <адрес> с 03.08.2001 года.

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан 23.03.2015 года, заключенного между ней и Мэрией муниципального образования г. Черкесска было зарегистрировано ее право на данную собственность.

Ответчик Таклиев Ю,М. является сыном истца Туаршевой С.А.

29 сентября 2022 года между Туаршевой С.А. и Таклиевым Ю.М. был заключен договор дарения комнаты в №10 площадью 17.9 кв.м в <адрес>, на основании которого 30.09.2022 года произведена государственная регистрация права собственности на имя Таклиева Ю.М.

В соответствии со ст. 153 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 160 ГКРФ). В силу п. 3 ст. 154 ГКРФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка). Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГКРФ).

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статья 432 ГК РФ устанавливает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022): договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны:

- действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел;

- заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

- сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлений или наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено признание права, как способ защиты, а истец свободен в выборе способа защиты своего права.

Суд учитывает то обстоятельство, что ответчик признал исковые требования, подав письменное заявление.

Статья 39 ГПК РФ предусматривает, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд приходит к выводу о том, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует доказательствам, имеющимся в материалах дела, а поэтому должен быть принят судом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования заявлению Туаршевой Светланы Ауесовны к Таклиеву Юрию Менглибиевичу о признании недействительным договора дарения и признании права собственности на комнату.

Признать недействительным договор дарения комнаты №10 площадью 17,9 кв.м в <адрес>, заключенный между Туаршевой Светланой Ауесовной и Таклиевым Юрием Менглибиевичем 29 сентября 2022 года, аннулировав запись о регистрации № от 30.09.222 (18:23:59).

Признать за Туаршевой Светланой Ауесовной право собственности на комнату № площадью 17,9 кв.м в <адрес> с кадастровым номером 09:04:0101182:338.

Меры по обеспечению иска, в виде запрета регистрационных действий относительно комнаты № площадью 17,9 кв.м в <адрес> с кадастровым номером 09:04:0101182:338, принятых определением о принятии мер по обеспечению иска Черкесского городского суда от 26 декабря 2024 года – отменить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево – Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 11.03.2024 года.

Судья

Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков