Такмаков Павел Александрович

Дело № 2-50/2019

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 г. р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Роженцевой Ю.В.,

при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Евгении Николаевны, действующей в интересах ФИО8, к Такмакову Павлу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Филатова Е.Н. обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО1 с указанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований указала, что является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Такмаковым П.А. был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрел у Такмакова П.А. квартиру по адресу: р.<адрес>. Такмаков П.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца после регистрации сделки. Свидетельство о праве собственности выдано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Ответчик сняться с регистрационного учета должен был до 18 мая 2017 г., однако не сделал этого. Членом их семьи Такмаков П.А. не является, право пользования данной квартирой не имеет. С учетом изложенного истец просит признать Такмакова П.А. утратившими право пользования принадлежащей ФИО1 квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Филатова Е.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик Такмаков П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образ...

...ом по последнему известному суду месту жительства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.

Свидетель ФИО5 суду показала, что с 2016 г. по август 2018 г. проживала в доме по <адрес>. Ей известно, что ранее в одной из квартир в указанном доме проживал Такмаков П.А., которого она последний раз видела в 2017 г., после в квартиру переехала Филатова Е.Н.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Такмаковым П.А. и ФИО2 как законным представителем ФИО1

Из свидетельства о рождении I-TO № 899146 от 2 апреля 2009 г. усматривается, что Филатова Е.Н. является матерью ФИО1

Согласно домовой книге ответчик Такмаков П.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу 12 января 2016 г. как прежний собственник жилого помещения.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к ФИО1, то в силу закона правомочия прежнего собственника жилья, в том числе и право пользования им, прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком Такмаковым П.А. права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, в квартире не проживают, не несет расходов по содержанию имущества, вещей ответчика в квартире нет, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Такмаков П.А. утратил право пользование вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом волеизъявления представителя истца Филатовой Е.Н. суд с ответчика понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. не взыскивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филатовой Евгении Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Признать Такмакова Павла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Ю.В. Роженцева

Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>