Талашкина Надежда Ивановна

Дело № 2 – 100/15 <данные изъяты>

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ.

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талашкина Виктора Михайловича, Талашкиной Надежды Ивановны к администрации Отреченского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Талашкин В.М., Талашкина Н.И. обратились в суд с иском к администрации Отреченского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на квартиру, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в квартире, расположенной в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства им предоставлен в собственность земельный участок по этому же адресу. В ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали свое право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В квартире, расположенной на данном земельном участке, они проживают с ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего времени проживания добросовестно, открыто и непрерывно владеют ей как своей собственной, т.е. более 15 лет проводят ремонт, содержат в надлежащем виде, оплачивают услуги, ранее в приватизации не участвовали. Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы на иске настаивали, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживают в данной квартире, которую им предоставил совхоз. В начале 90 годов они составили договор на приватизацию квартиры, однако не получили его на руки, не расписались в нем. Совхоз давно ликвидирован. В связи с тем, что по данным совхоза они приватизировали квартиру, при передаче жилья на баланс а...

...дминистрации их квартиру не передали, в результате они не могут в настоящее время составить договор на приватизацию квартиры, так как собственника квартиры нет, на балансе квартира нигде не состоит. В результате они лишены права на приватизацию квартиры. В квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ никто другой на нее не претендует. С момента заключения договора и ликвидации совхоза они открыто владеют квартирой. На иске настаивают.

Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласен.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо: гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., сведения о собственниках, об ограничениях (обременениях) отсутствуют.

Согласно плану <адрес>, квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположена <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно адресной справке главы Отреченского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Талашкину В.М., Талашкиной Н.И. на основании Решения 3 сессии Отреченского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ присвоен следующий адрес: <адрес>.

Согласно справке Отреченского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Талашкин В.М., Талашкина Н.И. действительно проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Согласно справке главы Отреченского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Отреченского сельсовета не значится.

Согласно архивным справкам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Талашкин Виктор Михайлович и Талашкина Надежда Ивановна, проживающие по адресу: <адрес> не значатся. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес> регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Талашкин Виктор Михайлович является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетели К.Е.В. и Б.Т.И. показали, что истца действительно проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира на баланс администрации не передавалась, так как по сведениям, предоставленным совхозом, Т. приватизировали квартиру, и она находится у них в собственности. Истцы открыто владеют квартирой, производят ремонт за собственный счет с момента заселения в квартиру. Совхоз, предоставивший им квартиру, ликвидирован в начале 90 годов, квартира в муниципальную собственность не передавалась, в настоящее время собственника квартиры нет.

При таких обстоятельствах, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей совместной собственности Талашкина Виктора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, Талашкиной Надежды Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.

Судья: подпись В.Д.Мищенко.

Копия решения верна: Судья:

Секретарь: