Талызова Елена Алексеевна

Дело № 2-2070/2023

50RS0019-01-2023-001973-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 24 июля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Талызовой Е. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шевченко К. А. к Талызовой Ю. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Талызовой М. Н., Тулкиной А. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тулкина М. А., Тулкина Д. А., Талызовой Е. Н., Талызову С. А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Талызова Е.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шевченко К.А. обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указывала на то, что она является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, общей площадью 44,9 кв.м. Ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения: Талызова Ю.А., 1975 г.р. – сестра истца, ее дети: несовершеннолетняя Талызова М.Н., 2006 года рождения, Талызова Е.Н., 2004 года рождения, Тулкина А.В., 1993 года рождения и ее несовершеннолетние дети: Тулкин М.А., 2011 года рождения, Тулкин Д.А., 2013 года рождения, Талызов С.А., 1980 г.р. – брат истца. Между истцом и ответчиками возникают споры по оплате за жилое помеще...

...ние.

Указанная квартира является муниципальной, открыт один лицевой счет и производится начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги по одному документу. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается. Задолженность по оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг на 23.05.2023 года составляет 1 203 114,77 рублей.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд определить порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, между ней и ответчиками в следующих долях: за Талызовой Е.А., представляющей свои интересы и интересы своего несовершеннолетнего ребенка Шевченко К.А. - 2/9 доли от расходов на оплату жилого помещения; за Талызовой Ю.А. 1975г.р., Тулкина М.А. 2011г.р., Тулкина Д.А. 2013г.р., Тулкиной А.В. 1993 г.р., Талызовой М.Н. 2006г.р., Талызовой Е.Н. 2004г.р., Талызова С.А. 1980 г.р. - 7/9 от расходов на оплату жилого помещения.

Истец Талызова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала..

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, однако извещения почтой были возвращены в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Ранее представил ходатайство о рассмотрении дела по имеющимся в материалах дела доказательствам, в ходатайстве указал на то, что жилое помещение по адресу: /адрес/ является муниципальным, при этом, договор найма (социального найма) данного жилого помещения с проживающими гражданами не заключался, за приватизацией данного жилого помещения в Администрацию зарегистрированные граждане не обращались.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис Клинский» в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ п. 30 ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указывает истец, она является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, общей площадью 44,9 кв.м. Ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения: Талызова Ю.А., 1975 г.р. – сестра истца, ее дети: несовершеннолетняя Талызова М.Н., 2006 года рождения, Талызова Е.Н., 2004 года рождения, Тулкина А.В., 1993 года рождения и ее несовершеннолетние дети: Тулкин М.А., 2011 года рождения, Тулкин Д.А., 2013 года рождения, Талызов С.А., 1980 г.р. – брат истца.

Указанная квартира является муниципальной, открыт один лицевой счет и производится начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги по одному документу.

Между истцом и ответчиками возникают споры по оплате за жилое помещение. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается. Задолженность по оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг на /дата/ составляет 1 203 114,77 рублей.

Исходя из того, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиками не удается, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает требования Талызовой Е.А. законными и обоснованными и с учетом заявленных требований подлежащими удовлетворению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Талызовой Е. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шевченко К. А. к Талызовой Ю. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Талызовой М. Н., Тулкиной А. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тулкина М. А., Тулкина Д. А., Талызовой Е. Н., Талызову С. А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, между истцом и ответчиками в следующих долях: за Талызовой Е. А. представляющей свои интересы и интересы своего несовершеннолетнего ребенка Шевченко К. А. - 2/9 доли от расходов на оплату жилого помещения; за Талызовой Ю. А. 1975г.р., Тулкина М. А., 2011г.р., Тулкина Д. А., 2013г.р., Тулкиной А. В. 1993 г.р., Талызовой М. Н. 2006 г.р., Талызовой Е. Н. 2004г.р., Талызова С. А. 1980 г.р. - по 7/9 доли от расходов на оплату жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения с Талызовой Е. А., Талызовой Ю. А., Тулкиной А. В., Талызовой Е. Н., Талызовым С. А. отдельных соглашений по оплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ выдачи им отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с их долями за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 27 июля 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2024 года гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-549/2024 по иску Талызовой Е. Н. к ООО «Жилсервис Клинский», Талызовой Е. А., Талызовой Ю. А., Тулкиной А. В., Талызову С. А., Талызовой М. Н. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании выдать отдельный платежный документ,

установил:

Талызова Е.Н., уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ООО «Жилсервис Клинский», Талызовой Е.А., Талызовой Ю.А., Тулкиной А.В., Талызову С.А., Талызовой М.Н. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/., является муниципальной собственностью. По состоянию на /дата/ в квартире зарегистрировано девять человек:

- истец Талызова Е. Н. (/дата/ г.р.);

- Талызова Е. А. (/дата/ г.р.);

- Талызова Ю. А. (/дата/ г.р.);

- Тулкина А. В. (/дата/ г.р.);

- Талызов С. А. (/дата/ г.р.);

- Талызова М. Н. (/дата/ г.р.);

- несовершеннолетний Тулкин М. А. (/дата/ г.р.);

- несовершеннолетний Тулкин Д. А. (/дата/ г.р.);

- несовершеннолетний Шевченко К. А. (/дата/ г.р.).

Лицевой счет /номер/ на оплату жилья и коммунальных услуг открыт на имя Талызовой Е. А.. Согласно единому платежному докум...

...енту за /дата/ по данному лицевому счету имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 1 818 925,23 руб.

С /дата/ истец Талызова Е.Н. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: /адрес/., следовательно, коммунальные услуги, начисляемые по приборам учета (нормам потребления), не потребляет. В связи с чем полагает, что потреблять коммунальные услуги, начисляемые исходя из количества проживающих не может, поскольку не проживает в спорном жилом помещении, обязана оплачивать отопление которое рассчитывается от площади жилого помещения, обращение с ТКО, содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за наем в своей части.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер оплаты Талызовой Е.Н. за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ размере 1/9 доли от расходов, начисляемых на оплату жилого помещения, а также обязать управляющую организацию ООО «Жилсервис Клинский» обеспечить выдачу Талызовой Е.Н. отдельного платежного документа.

Истец Талызова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя по доверенности Чиндиной Г.А. представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, заявленные требования поддерживает.

Ответчик Талызова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Явился представитель по доверенности Шварцман Т.А., возражала против заявленных требований.

Ответчики Талызова Ю.А., Тулкина А.В., Талызов С.А., Талызова М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены. Возражения по иску суду не представлены.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис Клинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГБ стационарное МО «Семейный центр «Можайский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддерживает уточненные исковые требования.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития /номер/ Министерства социального развития Московской области по доверенности Глухова Н.С. в судебное заседание явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц администрации г.о. Клин, ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Тулкин Д.А. в лице законного представителя Прилепа Е.Б., Тулкин М.А. в лице законного представителя Прилепа Е.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для нанимателя помещения жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ п. 30 ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в жилом помещении, квартире по адресу: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/., зарегистрированы девять человек: истец Талызова Е. Н. (/дата/ г.р.), Талызова Е. А. (/дата/ г.р.), Талызова Ю. А. (/дата/ г.р.), Тулкина А. В. (/дата/ г.р.), Талызов С. А. (/дата/ г.р.), Талызова М. Н. (/дата/ г.р.), в том числе несовершеннолетние: Тулкин М. А. (/дата/ г.р.), Тулкин Д. А. (/дата/ г.р.), Шевченко К. А. (/дата/ г.р.), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 76).

Согласно открытого лицевого счета /номер/ (л.д. 34), сведениям, отраженным в Едином платежном документе (л.д. 30) квартира является муниципальной и ответственным квартиросъемщиком жилого помещения является ответчик Талызова Е. А..

Согласно Единому платежному документу за /дата/ по данному лицевому счету имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 1 818 925,23 руб. (л.д. 30).

Между истцом и ответчиками не достигнута договоренность об определении порядка пользования жилым помещением.

С /дата/ истец Талызова Е.Н. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д. 24-26).

Истец полагает, что потреблять коммунальные услуги, начисляемые исходя из количества проживающих не может, поскольку не проживает в спорном жилом помещении, обязана оплачивать отопление которое рассчитывается от площади жилого помещения, обращение с ТКО, содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за наем в своей части.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также зарегистрирована по месту проживания, суд считает необходимым определить порядок и размер оплаты Талызовой Е.Н. за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, в размере 1/9 доли от расходов начисляемых на оплату жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать заключения отдельного соглашений об оплате жилья и коммунальных услуг с учетом требований статьи 156 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещении по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, а также с учетом требований статьи 157 ЖК РФ, устанавливающей размер платы за коммунальные услуги, рассчитываемый исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Суд, рассматривая дело по существу, выносит решение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и обязывает производить раздельное начисление платы и выставлять отдельные платежные документы. Однако такое разделение будет возможным с момента вступления в силу решения суда.

При этом суд не усматривает оснований для возложения на ООО «Жилсервис Клинский» обязанности обеспечить выдачу Талызовой Е.Н. отдельного платежного документа, т.к. данная организация выполняет лишь функции платежного агента, в связи с чем, суд считает требование Талызовой Е.Н. в данной части необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Талызовой Е. Н. – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты Талызовой Е. Н. за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ размере 1/9 доли от расходов начисляемых на оплату жилого помещения.

Решение суда является основанием для раздельного начисления Талызовой Е. Н. платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ выдачи отдельного платежного документа в соответствии с ее долей (1/9).

Исковые требования Талызовой Е. Н. о возложении на ООО «Жилсервис Клинский» обязанности обеспечить выдачу Талызовой Е. Н. отдельного платежного документа – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Копия верна.