Тамаева Эмма Хасановна

2-284/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 13 марта 2019 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием представителя ответчиков Нагапетян В.А., представившего удостоверение (номер обезличен) и ордер (номер обезличен),

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о снятии с регистрационного учета по месту регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о снятии с регистрационного учета по месту регистрации.

В иске указал, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), пер. Летний, 7 «Б», на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) р/н (номер обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) серии 09-АА от (дата обезличена) Ответчики, ФИО3, (дата обезличена) г.р., ФИО4, (дата обезличена) г.р., ФИО5, (дата обезличена) г.р., ФИО6, (дата обезличена) г.р. и ФИО7, (дата обезличена) г.р., зарегистрированные в его доме, по данному адресу не проживают. На его неоднократные требования о снятии с регистрационного учета, они не реагируют. В связи с этим он не имеет возможности реализовать свои гражданские права, а именно, продать указанный дом, поскольку покупатели возражают против зарегистрированных граждан. На его обращение в Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Карачаевский» о снятии с регистрационного учета ответчиков ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что выписка производится по решению суда. В связи с вышеизложенным, ответчики не имеют никаких прав на дом (владения, пользования, ...

...распоряжения и т.д.) к тому же указанный дом не являются их местом жительства. Таким образом, основания для регистрации по месту жительства в данном доме у них отсутствуют. В связи с указанным и просит снять ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: КЧР, (адрес обезличен), пер. Летний, 7 «Б».

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в таковое не явился, обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве их представителя.

Так, адвокат ФИО9 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что, возможно, у ответчиков нет другого жилья.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, МО МВД «Карачаевский» отдел по вопросам миграции, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в таковое не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя ответчиков, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8 по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), пер. Летний, 7 «Б», является ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 09-АА (номер обезличен) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (номер обезличен) от (дата обезличена). Из адресной справки от (дата обезличена), выданной Управлением по вопросам миграции МВД по КЧР следует, что ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, зарегистрированы по адресу: КЧР, (адрес обезличен), пер. Летний, 7 «Б», что также подтверждается домовой книгой на указанный жилой дом. Согласно рапорту УУП МО МВД России «Карачаевский» от (дата обезличена) в (адрес обезличен), расположенном в (адрес обезличен), пер. Летний, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 не проживают.

Как установлено в судебном заседании ответчики в указанном (адрес обезличен), расположенном в (адрес обезличен), пер. Летний, не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, не сообщают о своем намерении и не предпринимают никаких действий, позволяющих суду считать, что они не отказались от своего права проживания в указанном доме. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи исходя из количества лиц, зарегистрированных на данной жилплощади.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Наличие регистрации ответчиков в доме, принадлежавшем ФИО8 ограничивает его конституционное право, что в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации недопустимо. В частности ФИО8 вынужден, оплачивать коммунальные платежи исходя из количества лиц зарегистрированных на данной жилплощади, не может свободно пользоваться и распоряжаться собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о снятии с регистрационного учета по месту регистрации удовлетворить.

Снять ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО6, (дата обезличена) года рождения, и ФИО7, (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: КЧР, (адрес обезличен), пер. Летний, 7 «Б».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение месяца с момента его вынесения через Карачаевский городской суд.

Судья Э.А. Кубанов.