Тамаровская Маргарита Юрьевна

«04» июня 2012 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Нестеренко И.П.,

с участием адвоката Каменева С.Н.,

истцов: Тамаровской М.Ю., Шевченко В.А., представителя третьего лица: Куц А.С.,

при секретаре Ананьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамаровской М.Ю., Шевченко В.А. к Беляевой Т.Л., Санину А.А. о погашении регистрационной записи о сделке,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Азовский городской суд <адрес> с иском к Беляевой Т.Л., Санину А.А. о погашении регистрационной записи о сделке ссылаясь на то, что между истцами и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «<данные изъяты>». Согласно указанного договора истцы приобрели у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При государственной регистрации права собственности на квартиру, в единый государственный реестр была внесена регистрационная запись о сделке. Тамаровская М.Ю. обратилась в органы Росреестра с заявлением о погашении регистрационной записи о сделке, поскольку обязательства истцами исполнены полностью, деньги за квартиру продавцам выплачены, однако истцам было отказано в погашении записи, в связи с неполным расчетом по договору купли-продажи, так как продавцами по договору не подано заявление о полном расчете.

Истцы в судебное заседание явились, при этом поддержали исковые требования в полном объеме и просили суд их удовлетвори...

...ть.

Ответчики в судебное заседание не явились, поэтому суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в их отсутствие, поскольку по сведениям Межмуниципального отдела МВД России «Азовский» ответчики по месту регистрации не проживают.

Представитель третьего лица в судебное заседание явился, при этом полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, согласно договора покупная цена недвижимого имущества, являющегося предметом договора составила <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. были переданы продавцам в день подписания договора купли-продажи, оставшаяся сумма <данные изъяты> руб. в соответствии с условиями договора были переданы продавцам ДД.ММ.ГГГГ.

Продавцами по договору купли-продажи являются Беляева Т.Л. и Санин А.А., покупателями Тамаровская М.Ю. и Шевченко В.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Выполнение должного обязательства подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, которая находится в материалах дела. При этом данный документ никто из сторон не оспаривал.

Суд считает, что истцы в силу ст. 56 ГПК РФ доказали те обстоятельства, на которые ссылаются в обоснование своих требований, поэтому удовлетворяет требования истцов в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в пользу истцов в размере 200 (двести) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тамаровской М.Ю., Шевченко Виталия Александровича к Беляевой Т.Л., Санину А.А. о погашении регистрационной записи о сделке удовлетворить.

Погасить регистрационную запись о сделке № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, площадью № кв.м. по адресу <адрес>, пе<адрес>, приобретенной по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с полным расчетом по указанному договору.

Взыскать с Беляевой Т.Л., Санина А.А. в пользу Тамаровской М.Ю., Шевченко В.А. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: