Танаев Руслан Пазлутдинович

Гр.<адрес>.

24 июля 2018г. <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> Амиров А.З.

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО11, при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО2, и ФИО6 о признании незаконным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между КаплановойАнавАбуюсуповной и ФИО14 МаккашарипомАбдулаевичем на земельный участок расположенный, по адресу: РД, <адрес>, МКР-6 пос. «Семендер», участок 114., признании незаконным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО14 МаккашарипомАбдулаевичем и ФИО6ФИО7, на земельный участок расположенный, по адресу: <адрес>, пос. «Семендер», <адрес>, а также об истребовании из чужого незаконного владения ФИО15 АбдулжалилаАбдулвагабовича, принадлежащее ФИО4 по праву собственности земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пос. «Семендер», <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО5, ФИО2 и ФИО6 о признании незаконным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между КаплановойАнавАбуюсуповной и ФИО14 МаккашарипомАбдулаевичем на земельный участок расположенный, по адресу: РД, <адрес>, МКР-6 пос. «Семендер», участок 114., признании незаконным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО14 МаккашарипомАбдулаевичем и ФИО6ФИО7, на земельный участок расположенный, по адресу: <адрес>, пос. «Семендер», <адрес>, а также об истребовании из чужого незаконного владения ФИО15 АбдулжалилаАбдулвагабовича, принадлежащее ФИО4 по праву собственности земельный участок, ...

...расположенный по адресу: РД, <адрес>, пос. «Семендер», <адрес>,

Иск мотивирован тем, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в пос. «Семендер» утверждено решение сессии Альбуркентского поселкового Совета н/д о распределении земельных участков под индивидуальное строительство размером по 0,1 га каждый в МКР «Семендер», в том числе ФИО4.

На указанный земельный участок ФИО3 получено свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю № от 04.03.1994г.

Также из справки №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 постановлением Администрации <адрес> от 08.02.1994г за № выделен земельный участок в МКР- 6 по генплану № участка 114.

Такая же справка выдана истцу и Управлением Архитектуры и градостроительства при Администрации <адрес> от 12.02.2001г. №, о том, что постановлением Администрации <адрес> от 08.02.1994г за № ФИО3 отведен земельный участок № площадь 0,1га в МКР 6 «Семендер» под строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГг., согласно акту выноса в натуру границ земельного участка, представителем Управления Архитектуры и градостроительства ФИО10 на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО4 установлены границы земельного участка.

Из квитанции министерства по налогам и сборам и государственной налоговой службы РФ видно, что ФИО3 уплачивал земельные налоги за выделенный ему земельный участок.

С 1994 года, истец владеет и пользуется земельным участком. На территории участка истцом заложен фундамент для возведения дачного дома.

Как стало известно позже, постановлением Администрации <адрес> от № от 04.01.1994г. участок №, предоставленный истцу ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, был так же предоставлен и гр. КаплановойАнавАбуюсуповне, которая ДД.ММ.ГГГГ получила кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:13454.

В соответствии со ст. 216 ГК РФ предусматривает вещные права лиц, не являющихся собственниками, к которым наряду с правом собственности, в частности, относятся: - право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265 ГК РФ); вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества; вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, обратился в суд к КаплановойАнавАбуюсуповне и Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании незаконным Постановление Администрации <адрес> от 04.01.1994г № в части выделения ФИО5 земельного участка под индивидуальное строительство, расположенное по адресу: РД, <адрес>, МКР-6 пос. «Семендер», участок №.

Так же, признать незаконным и аннулировать (погасить) сведения ЕГРП от 21.07.2016г. 05-05/001-05/140/010/2016-6339/1 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пос. «Семендер», МКР-6, участок №, кадастровый №, зарегистрированный за ФИО5 и истребовать из чужого незаконного владения ФИО5, принадлежащее ФИО3 по праву собственности земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пос. «Семендер», МКР-6, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом <адрес>, вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5 и Администрации ГОсВД «<адрес>», в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу.

В мае 2018 года ФИО3 стало известно о том, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ произвела незаконное отчуждение спорного земельного участка гр.МагомедовуМаккашарипуАбдулаевичу.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 03.10.2017г. в свою очередь произвел отчуждение спорного земельного участка ФИО15 АбдулжалилуАбдулвагабовичу.

До момента заключения договора купли-продажи между ФИО2 и ФИО6 Администрацией городского округа с внутригородским делением «<адрес>» издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адресов земельным участкам в <адрес>. На основании данного распоряжения спорному участку присвоен новый адрес: <адрес>.

Истец ФИО3 надлежаще извещенный о дате и месте проведения судебного заседания в суд не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО11 которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Надлежащим образом уведомленные о дне, времени и месте рассмотрения дела ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6 и третьи лица Администрация ГОсВД «<адрес>» и филиал ФГБУ «ФКП» Росреестра по РД в судебное заседание не явились, своих представителей не направили и не уведомили суд об уважительности причин своей неявки, о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие не просили. Конверты о вручении ответчикам и третьим лицам судебных извещений в суд возвращены с отметкой о вручении.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. А на основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с поступившим от представителя истца ходатайства о рассмотрении данного дела, в порядке заочного производства, суд приходит к мнению о возможности удовлетворения ходатайства и рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право владения, как одно из правомочий собственника означает что собственник, прежде всего физически владеет имуществом.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным законодательством.

Согласно постановлению Администрации <адрес> № от 08.02.1994г. ФИО3 выделен земельный участок, размером 0,1 га в <адрес>, что также подтверждается свидетельством на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения за № от 04.03.1994г.

Как усматривается из распоряжения № от 26.05.2017г. о присвоении адресов земельным участкам, земельному участку с кадастровым номером 05:40:000024:13454, присвоен адрес: <адрес>.

Так же, в материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5 и Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании незаконным Постановления Администрации <адрес> от 04.01.1994г. № в части выделения ФИО5 земельного участка под индивидуальное строительство, аннулировании сведения в ЕГРП от 21.07.2016г на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР-6, участок №, зарегистрированный за ФИО5, так же истребовании из незаконного владения ФИО5, принадлежащий ФИО3 на праве собственности земельный участок, распложенный по адресу: РД, <адрес>, МКР-6, участок 114.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от 22.07.2016г. ФИО5 продала ФИО2 земельный участок, площадью 1004 кв.м., с кадастровым номером №, распложенный по адресу: РД, <адрес>, МКР-6, участок 114.

Как усматривается из договора купли-продажи земельного участка от 03.10.2017г. ФИО2 продал ФИО6 земельный участок площадью 1004 кв.м., с кадастровым номером №, распложенный по адресу: РД, <адрес>.

На основании выше исследованных документов следует, что ФИО5 продала земельный участок ФИО2 22.07.2016г., а затем ФИО2 03.10.2017г. продал тот же самый земельный участок ФИО6, однако вступившим в законную силу решения Кировского районного суда <адрес> от 23.05.2017г. признано незаконным Постановление Администрации <адрес> от 04.01.1994г№ в части выделения КаплановойАнавАбуюсуповне земельного участка под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в МКР-6 пос. «Семендер», участок №, признано незаконным и аннулированы сведения в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.05-05/001- 05/140/010/2016-6339/1 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пос.«Семендер», МКР-6, участок №, кадастровый №, зарегистрированный за КаплановойАнавАбуюсуповной, земельный участок расположенный по адресу: РД, <адрес>, пос. «Семендер», МКР-6, участок № принадлежащий ФИО4 по праву собственности, истребован из чужого незаконного владения КаплановойАнавАбуюсуповны.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статья 216 ГК РФ предусматривает вещные права лиц, не являющихся собственниками, к которым наряду с правом собственности, в частности, относятся: - право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265 ГК РФ); вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества; вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Статьей 10 ГК РФ, регламентирующей презумпцию добросовестности участников гражданских правоотношений и разумность их действий, недопущение осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку у ФИО5 не было объективного права на земельный участок с кадастровым номером №, распложенный по адресу: РД, <адрес>, то она не имела права отчуждать спорный земельный участок ФИО12, и соответственно ФИО13 не имел права отчуждать его ФИО6

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими средствами доказывания.

Доказательств опровергающих вышеуказанные доводы истца, ответчиками не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к мнению о том, что доводы истца находят объективное подтверждение в исследованных материалах дела, в связи с чем, исковые требованияФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2 и ФИО6, удовлетворить.

Признать незаконным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и ФИО14 МаккашарипомАбдулаевичем на земельный участок расположенный, по адресу: РД, <адрес>, МКР-6 пос. «Семендер», участок 114.,

Признать незаконным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО6, на земельный участок расположенный, по адресу: <адрес>, пос. «Семендер», <адрес>

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО15 АбдулжалилаАбдулвагабовича, принадлежащий ФИО3 праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пос. «Семендер», <адрес>

Ответчик в праве подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене решения этого суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.З. Амиров

Гр. дело №г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении гражданского дела без рассмотрения

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кировского районного суда <адрес> Амиров А. З.,

с участием истца ФИО2, его представителя адвоката ФИО8, ответчиков ФИО1, ФИО4 и третьего лица ФИО6, при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 об аннулировании сведений в ЕГРП и признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 об аннулировании сведений в ЕГРП и признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости земельного участка.

В ходе рассмотрения дела по существу истец ФИО2 пояснил суду, что он с настоящим иском в суд не обращался и доверенность на имя ФИО8 которая подписала исковое заявление он не давал.

В связи с этим, судом был поставлен на обсуждение вопрос об оставлении настоящего гражданского дела без рассмотрения.

Стороны не возражали в оставлении гражданского дела без рассмотрения.

Ответчик ФИО3 и третьи лица нотариус ФИО9, нотариус ФИО10 и представитель Управление Росреестра по РД надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились. Суд считает возможным дело без участия не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов гражданского дела следует, что иск подписан ФИО8

В суде истец ФИО2 пояснил суду, что он с настоящим иском в суд не обращался и доверенн...

...ость на имя ФИО8 которая подписала исковое заявление он не давал.

Согласно абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает настоящее гражданское дело подлежащим оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 об аннулировании сведений в ЕГРП и признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости земельного участка - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.223 ГПК РФ они вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке после устранений обстоятельств послужившим основанием для оставления без рассмотрения.

Копию настоящего определения направить сторонам по делу.

Определение может быть отменено по заявлению сторон в случае представления причин уважительности неявки в судебное заседание.

Судья А.З. Амиров

Гр.<адрес>.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кировского районного суда <адрес> Амиров А.З.,

при секретаре ФИО7,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о признании незаконным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и ФИО1 на земельный участок расположенный, по адресу: РД, <адрес>, МКР-6 пос. «Семендер», участок 114., признании незаконным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 МаккашарипомАбдулаевичем и ФИО4ФИО5, на земельный участок расположенный, по адресу: <адрес>, пос. «Семендер», <адрес>, а также об истребовании из чужого незаконного владения ФИО8 АбдулжалилаАбдулвагабовича, принадлежащее ФИО2 по праву собственности земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пос. «Семендер», <адрес>.

Стороны надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представителей не направили не уведомили суд об уважительности причин своей неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От истца в суд поступило заявление об отказе от исковых требований, в котором он указал, что ему Администрацией <адрес> 08.02.1994г. был выделен участок в <адрес> в 157 секторе, участок №, на сегодняшний день это 245 участок в 8 микрорайоне. В 1998 году он именно этот участок продал один раз. В связи с этим он отказывается от настоящего иска. Также направил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия и принять отказ от иска.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело...

... в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев заявление об отказе от иска, суд считает необходимым принять заявление и прекратить производство по делу, разъяснив сторонам порядок и последствия прекращения по делу, так как отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 и 221 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ ФИО2 от исковых требований.

Прекратить производство по гражданскому делу №г. по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, и ФИО4 о признании незаконным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и ФИО1 на земельный участок расположенный, по адресу: РД, <адрес>, МКР-6 пос. «Семендер», участок 114., признании незаконным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО4, на земельный участок расположенный, по адресу: <адрес>, пос. «Семендер», <адрес>, а также об истребовании из чужого незаконного владения ФИО4, принадлежащее ФИО2 по праву собственности земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пос. «Семендер», <адрес>.

Разъяснить сторонам требования ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РД в течение 15 дней.

Судья А.З. Амиров