Танаков Кирилл Владиленович

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Житнякова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гордеевой В.А.,

с участием представителя истца Танакова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молочковой И. Ю. к Муниципальному предприятию <адрес> «Управление жилищно-коммунального хозяйства», Гусеву Б. А. о перерасчете платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Молочкова И.Ю. обратилась в Обнинский городской суд <адрес> с иском к МП «УЖКХ», в котором просила понудить ответчика произвести перерасчет уплаченной суммы коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере № а также понудить ответчика взымать оплату за коммунальные услуги в 1/12 доле с собственника указанной доли Гусева Б.А. В обоснование иска указала, что является собственником 11/12 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Гусев Б.А. приобрел право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру на основании определения Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Гусев Б.А. длительное время не оплачивает содержание квартиры и коммунальные услуги за нее, проживает по другому адресу. Обслуживание жилого <адрес> в <адрес> осуществляет МП «УЖКХ», которым также направляются платежные документы на оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено заявление о перерасчете уплаченной ранее суммы коммунальн...

...ых платежей за три предшествующих года исходя из принадлежащих Молочковой И.Ю. и Гусеву Б.А. долей в праве собственности на жилое помещение, в удовлетворении которого отказано.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Гусев Б.А. переведен судом из числа третьих лиц по делу в число ответчиков.

Уточнив исковые требования, истец просила понудить МП «УЖКХ» произвести перерасчет уплаченной суммы коммунальных платежей за вычетом доли, подлежащей уплате Гусевым Б.А., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № и учесть их при начислении за последующие периоды; определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Молочковой И.Ю. и Гусевым Б.А. пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать МП «УЖКХ» заключить отдельные договоры на обслуживание с Молочковой И.Ю. и Гусевым Б.А. с выдачей им отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и квартиры; взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца Танаков К.В. исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец Молочкова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Гусев Б.А., представитель ответчика МП «УЖКХ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель МП «УЖКХ» в представленном письменном отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований, при этом не возражал против определения порядка оплаты за жилое помещение между собственниками на будущий период.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включая плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № от 13.08.2006г., установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В судебном заседании установлено, что Молочкова И.Ю. является собственником 11/12 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности Молочковой И.Ю. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/12 долю в жилом помещении не зарегистрировано.

В спорной квартире зарегистрированы Молочкова И.Ю. и Молочкова А.К.

Молочкова И.Ю. производит оплату за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги, что подтверждается объяснениями представителя истца в судебном заседании, представленными квитанциями на оплату, чеками об оплате и ответчиками не оспорено.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу Гусевой О.А., Молочкова И.Ю. и Гусев Б.А., действующий от имени Гусевой А.Г., приняли наследство после смерти Гусевой А.Г.

Из материалов наследственного дела к имуществу Гусевой А.Г., за принятием ее наследства обратились Гусев Б.А. и Молочкова И.Ю.

Решением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Молочковой И.Ю. признано право собственности на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Молочковой А.К. – право собственности на 1/3 долю. Указанным решением установлено, что свидетельство о праве на наследство в виде доли в праве собственности на указанную квартиру выдано не было ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности Гусевой А.Г. на квартиру; наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, при условии ее государственной регистрации должны были наследовать Молочкова И.Ю. и Гусев Б.А. в равных долях – по 1/12 доле каждый.

ДД.ММ.ГГГГ Молочкова А.К. безвозмездно передала в собственность Молочковой И.Ю. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Учитывая изложенное, на основании вышеприведенных норм права, принимая во внимание отсутствие иного соглашения между сторонами, не проживание ответчика Гусева Б.А. в спорном жилом помещении и представленный истцом расчет приходящихся на долю ответчика коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчик Гусев Б.А. несет обязанность по оплате жилого помещения и теплоснабжения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в 1/12 доле, истец Молочкова И.Ю. – в 11/12 долях.

Настоящее решение суда является основанием для заключения Муниципальным предприятием <адрес> «Управление жилищно-коммунального хозяйства» с Гусевым Б. А. и Молочковой И. Ю. соглашений о порядке и размере их участия в расходах на оплату жилого помещения и теплоснабжения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли, и выдачи им отдельных платежных документов.

Вместе с тем, суд находит не подлежащими удовлетворению требования Молочковой И.Ю. к МП «УЖКХ» о перерасчете платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства. При этом суд учитывает, что до момента обращения Молочковой И.Ю. с настоящим иском в суд стороны с заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в МП «УЖКХ» не обращались, в судебном порядке данный порядок не устанавливался, а единоличное обращение истца с заявлением о пересчете платежей при отсутствии согласия иных собственников не являлось для МП «УЖКХ» основанием для определения порядка оплаты за жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Гусева Б. А. в расходах на оплату жилого помещения и теплоснабжения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в 1/12 доле от общего размера начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия Молочковой И. Ю. в расходах на оплату жилого помещения и теплоснабжения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в 11/12 долях от общего размера начисленных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для заключения Муниципальным предприятием <адрес> «Управление жилищно-коммунального хозяйства» с Гусевым Б. А. и Молочковой И. Ю. соглашений о порядке и размере их участия в расходах на оплату жилого помещения и теплоснабжения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них доли, и выдачи им отдельных платежных документов.

Взыскать с Гусева Б. А. в пользу Молочковой И. Ю. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Житняков