Тапсультанов Халид Султанович

№2-2871/2019 (24RS0040-01-2020-003132-75) КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Захаренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тапсультанова И.С., Тапсультановой Х.С. к муниципальному образованию город Норильск, в лице Управления жилищным фондом Администрации города Норильск, о признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

Тапсультанов И.С., Тапсультанова Х.С. обратились в суд с иском к муниципальному образованию город Норильск, в лице Управления жилищным фондом Администрации города Норильск, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец С.М., после смерти которого осталось наследство в виде денежных средств в размере остатка, отраженных на именном пенсионном счете наследодателя, открытом в АО «Негосударственный пенсионный фонд ГАЗФОНД пенсионные накопления». Данное наследство принято истцами по ? доли каждому. Кроме того, после смерти отца осталось недвижимое имущество – ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности на данное жилое помещение на момент смерти наследодателя не было зарегистрировано в установленном порядке, в данное наследственное имущество в наследственную массу включено не было. Указанным жилым помещением семья истцов пользовалась по назначению, умерший нёс бремя по его содержанию, оплачивал налог, истца проживают в ней после смерт...

...и наследодателя, несут бремя его содержания, просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Тапсультанова С.М., ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности истцов в порядке наследования на ? доли данного жилого помещения каждому.

В судебное заседание истцы Тапсультанов И.С. и Тапсультанова Х.С. не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления жилищного фонда Администрации г.Норильск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что при наличии и доказанности обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии истцами наследства и наличии права на наследование по закону исковые требования могут быть удовлетворены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тапсультанов Х.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1141, 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что Тапсультанов И.С. и Тапсультанова Х.С. являются детьми С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> было передано в собственность С.М. и Тапсультанову Х.С. по ? доли каждому, что подтверждается копией указанного договора.

При этом, в соответствии с требованиями закона право собственности на указанное жилое помещение С.М. и Тапсультанова Х.С. зарегистрировано не было.

Наследниками первой очереди умершего С.М. являлись его дети Тапсультанов Х.С., Тапсультанов И.С. и Тапсультанова Х.С.

Из наследственного дела № следует, что истцы приняли наследство умершего отца в виде денежных средств в АО «НПФ ГАЗФОНД пенсионные накопления» по ? доли каждому. Третье лицо Тапсультанов Х.С. с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки не обратился.

Свидетельство о праве на наследство в виде доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не выдано, поскольку право собственности на недвижимое имущество С.М. в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Истцы после смерти отца фактически пользуются жилым помещением по адресу: <адрес>, зарегистрированы в данном помещении, несут расходы по его содержанию, оплачивают жилищные и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные истцом требования, суд учитывает, что согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 года N 8, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Из установленного по делу следует, что наследодатель С.М. при жизни заключил договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>. Таким образом, наследодатель при жизни выразил желание приватизировать занимаемое жилое помещение, заключив договор приватизации, однако процедура оформления жилого помещения в собственность наследодателя не была завершена - не была осуществлена государственная регистрация права собственности.

Оценив доводы истцов, изложенные в иске, представленные доказательства, мнение ответчика, вышеприведенные положения закона в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, за истцами, как наследниками первой очереди по закону, подлежит признанию право собственности в порядке наследования на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по ? доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования И.С., Тапсультановой Х.С. к муниципальному образованию город Норильск, в лице Управления жилищным фондом Администрации города Норильск, о признании права собственности на наследуемое имущество, удовлетворить.

Признать за Тапсультановым И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Тапсультановой Х.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2020 года

Дело № 2-1506/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 8 июля 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тапсультанова И.С., Тапсультановой Х.С., Тапсультанова Х.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска Красноярского края, Восточно-Сибирскому филиалу АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указывая, что являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении права собственности на указанное жилое помещение им стало известно о несоответствии общей площади квартиры в правоустанавляющих документах сведениям в ЕГРН. В связи с чем, просят признать техническую ошибку в площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; считать общую площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равной 55,3 кв.м. и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков полагали исковые требования, предъявленные к ним, необоснованными. Не возражали против уточнения площади жилого помещения истцов.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы де...

...ла, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истцы являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный объект недвижимости с кадастровым номером 24:55:0402003:3376, поставлен на государственный кадастровый учет 30.12.2010 с площадью 32,1 кв.м. на основании технической документации с инвентарным номером 04:429:001:010325180, переданной в орган регистрации прав в рамках исполнения Федеральной целевой программы оцифровки архивов организаций технической инвентаризации.

В обоснование исковых требований истцами представлены: ордер № от 05.07.1999, согласно которого площадь квартиры составляет 55,3 кв.м.; выписка из реестра собственности муниципального образования г. Норильск от 16.12.2009, с указанием о площади объекта - 55,3 кв.м., технический план помещения от 05.12.2012, по сведениям которого площадь помещения (кв. 32,1 кв.м.) уменьшилась на 23,2 кв.м. за счет перемера и пересчета; технический паспорт жилого помещения от 20.11.2012 с указанием, что площадь помещения (<адрес>) увеличилась на 23 кв.м. за счет перемера и пересчета; технический план от 05.07.2021, согласно которому площадь объекта недвижимости 55,3 кв.м.

Раннее государственным регистратором направлялся запрос в Норильское отделение Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю о предоставлении сведений о причинах расхождения площади помещения. Согласно ответу от 07.04.2020 спорное жилое помещение имеет общую площадь 55,3 кв.м.

При изучении АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» представленных документов установлено, что указанная квартира образована при объединении двухкомнатной <адрес> (кадастровый номер в ГКН 24:55:0402003:3376) и нежилого помещения, не состоящего на учете в ГКН.В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Для устранения возникших по указанным обстоятельствам противоречий в части внесения в ЕГРН изменений в части площади объекта недвижимости с кадастровым номером 24:55:0402003:3376 истцам предложено обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и документами, отвечающим требованиям приказов Минэкономразвития России от 08.12.2015 №, от 18.12.2015 №, что при установленных по делу обстоятельствах, объективно невозможно.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку ответчиками не оспаривается фактическое изменение площади жилого помещения истцов, в отсутствие доказательств нарушения прав третьих лиц и возражений ответчиков в части уточнения площади жилого помещения, учитывая, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ решение суда является основанием внесения сведений в ЕГРН, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части уточнения в ЕГРН сведений относительно общей площади спорного жилого помещения истцов.

В остальной части правовых оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тапсультанова И.С., Тапсультановой Х.С., Тапсультанова Х.С. удовлетворить частично.

Считать общую площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равной 55,3 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

В удовлетворении остальной части исковых требований Тапсультанова И.С., Тапсультановой Х.С., Тапсультанова Х.С. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Боднарчук