Тараев Эрдни Борисович

Дело № 2-955/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего Оляхиновой Г.З.,

при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тараева Э.Б. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Тараев Э.Б. обратился в суд с указанным иском, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,91 кв.м., жилой площадью 39,18 кв.м. В указанном жилом помещении им самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, вынос газовой плиты и мойки на лоджию, демонтаж встроенных шкафов в коридоре. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 66,3 кв.метров, жилая – 39,2 кв. метров. Угроза жизни и здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 66,3 кв.м. (с учетом холодных помещений – 72,6 кв.м.), жилой площадью 39,2 кв.м., подсобной площадью 27,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание Тараев Э.Б. не явился.

Представитель ответчика Администрации г. Элисты Чонкарикова Г.Б. в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, ч...

...то с учетом отсутствия нарушений в перепланировке, произведенной истцом, Администрация г. Элисты не имеет возражений, решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрение дела без их участия, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Представители Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «Наш дом» в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>, Тараев Э.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, вынос газовой плиты и мойки на лоджию, демонтаж встроенных шкафов в коридоре, с доведением общей площади до 66,3 кв.м., жилой площади – 39,2 кв.м. подсобной площади – 27,1 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК по состоянию на 18 декабря 2013 года.

Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры были произведены без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.

Согласно Заключению, по итогам проверки представителями филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, территориального отдела «Центральный» управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в Целинном, Ики-Бурульском, Приютненском, Кетченеровском районах и г. Элисты, ООО «Наш дом», Государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, при переустройстве и перепланировке строительные, санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возможно.

Сведений о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> нарушены права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц либо создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены. Суд такими сведениями не располагает.

При таких обстоятельствах дела, суд считает требования, заявленные истцом, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тараева Э.Б. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, выноса газовой плиты и мойки на лоджию, демонтажа встроенных шкафов в коридоре, при котором общая площадь квартиры составляет 66,3 кв. метров, размер жилой площади составляет 39,2 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Г.З. Оляхинова

дело № 2-192/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Манджиева С.А.,

при секретаре Бамбышеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тараева Эрдни Борисовича к отделу судебных приставов (далее – ОСП) по Сарпинскому, Кетченеровскому и Малодербетовскому районам УФССП России по Республике Калмыкия и Элистинскому ГОСП № 2 УФССП России по РК о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

Тараев Э.Б. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что 22 февраля 2017 г. по договору купли-продажи он приобрел у Т. транспортное средство AUDI ALLROAD QUATTRO, государственный регистрационный знак №. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Сарпинскому, Кетченеровскому и Малодербетовскому районам УФССП по РК наложен запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра в отношении указанного транспортного средства. Поскольку является добросовестным приобретателем, просит освободить от ареста и отменить запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра в отношении транспортного средства AUDI ALLROAD QUATTRO.

Тараев Э.Б. в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленное требование удовлетворить.

Представитель ОСП по Сарпинскому, Кетченеровскому и Малодербетовскому районам УФССП по РК в суд не явился. Согласно поданному ходатайству, просят рас...

...смотреть гражданское дело без участия судебного пристава-исполнителя.

Представитель Элистинского ГОСП № 2 УФССП России по РК в суд не явился, о рассмотрении дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из смысла ст. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из представленных материалов усматривается и подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства, собственником автомобиля AUDI ALLROAD, 2000 г. выпуска, государственный регистрационный знак №, являлся Т..

Из договора купли-продажи от 22 февраля 2017 г. следует, что Т. продал Тараеву Эрдни Борисовичу автомобиль AUDI ALLROAD QUATTRO, государственный регистрационный знак №, ДД.ММ.ГГГГ г. выпуска, за 80 000 руб.

Постановлением от 09 ноября 2018 г. судебного пристава-исполнителя ОСП по Сарпинскому, Кетченеровскому и Малодербетовскому районам УФССП по РК наложен запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра в отношении указанного транспортного средства.

Таким образом, судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства наложил запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра в отношении указанного транспортного средства. На момент принятия данного решения судебный пристав-исполнитель не располагал сведениями о действительном собственнике транспортного средства.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что собственником автомобиля AUDI ALLROAD QUATTRO, государственный регистрационный знак №, ДД.ММ.ГГГГ г. выпуска, является Тараев Эрдни Борисович.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению исковое требование Тараева Э.Б.

Руководствуясь статьями 194, 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование Тараева Эрдни Борисовича – удовлетворить.

Снять запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении легкового автомобиля AUDI ALLROAD QUATTRO, государственный регистрационный знак №, ДД.ММ.ГГГГ г. выпуска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: (подпись) С.А. Манджиев

Копия верна С.А. Манджиев