Тарахталюк Александр Юрьевич

Дело №

УИД: 77RS0№-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Гольфстрим-Р» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гольфстрим-Р» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит:

-взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по Договору о предоставлении кредита физическому лицу № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере - 1 567 935,18 рублей, из которых:

1450000 руб. - сумма задолженности по возврату суммы кредита,

104224,18 руб. - сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом,

13711 руб.- сумма неустойки за просрочку возврата кредита, уплаты проценте» за пользование кредитом;

-взыскать с ответчика в пользу истца 35,00% годовых начисляемых на основную сумму кредита в размере 1 450 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата основной суммы кредита;

-взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку возврата суммы кредита, по ставке 12 % годовых начисляемую на основную сумму кредита в размере 1450000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата основной суммы кредита;

-взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по ставке 12 % годовых начисляемую т сумму просроченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по де...

...нь фактического возврата основной суммы кредита;

-обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номерок 50:26:0050901:393, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере - 2 924 000 руб.;

-взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере -22 039,68 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Норвик Банк» (Займодавец/Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) заключен Договор о предоставлении кредита физическому лицу №, в соответствии с которым Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 1450000 рублей, а Заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты, начисленные на кредит в порядке установленном Договором.

В соответствии с п. 4 Кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом составляет - 35% годовых, при отсутствии нарушений срока внесений платежей, нарушений обязательств по имущественному страхованию, процентная ставка за пользование кредитом, с третьего Процентного периода по дату окончания срока исполнения обязательства, составляет - 18,90 % годовых.

Пунктом 2 Кредитного договора установлен срок действия договора кредита, обеспеченного ипотекой, и срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Норвик Банк» выдал денежные средства Заемщику в размере - 1450000 рублей, что подтверждается расходно-кассовым ордером №. Таким образом, ПАО «Норвик Банк» исполнил принятые на себя обязательства в рамках Кредитного договора.

В счет обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Норвик Банк» и Заемщиком заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, в соответствии с которым Заемщик передал Займодавцу в недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.. Ипотека зарегистрирована в ЕГРН.

Пунктом 1.5. Договора залога установлено, что право залогодержателя на Предмет удостоверяется Закладной.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком выдана закладная №, удостоверяющая права требования по кредитному договору, договору об ипотеке, закладная зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, о чем на закладной сделана соответствующая отметка.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Норвик Банк» и ООО «Гольфстрим-Р» заключен Договор купли-продажи закладной №-ГСР, в соответствии с которым ПАО «Норвик Банк» продал ООО «Гольфстрим-Р» закладную, удостоверяющую права требования ФИО1, в рамках кредитного договора, договора об ипотеке.

Таким образом, на данный момент Истец является кредитором Ответчика залогодержателем недвижимого имущества переданного в залог в качестве обеспечения исполнения кредитного договора.

Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных договором, в случае просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа, на 10 календарных дней.

С ноября 2023 года заемщик прекратил исполнять обязательства по Кредитному договором надлежащим образом. В связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика Истцом направлено требование о досрочном возврате процентов за пользование займом, неустойки. Указанное требование, на сегодняшний день Ответчиком не исполнено.

В соответствии с пунктом 26.2 Кредитного договора проценты за пользование займом начисляются Займодавцем начиная со дня, следующего за днем предоставления Суммы займа и по день окончательного возврата Суммы займа включительно, на сумму фактической задолженности (остаток основного долга, подлежащего возврату).

ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка была увеличена с 16,90 % до 19,90 % в связи с изменением ключевой ставки Центрального Банка РФ, а также повышена, предоставленным банками-кредиторами кредитам, что предусматривается п. 2.2. договора. О повышении процентной ставки Ответчик был надлежащим образом уведомлен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по уплате процентов составляет- 104 224,18 руб.

Истец заявляет требование о взыскании с Ответчика 35% годовых начисляемых на сумму кредита в размере 1 450 000 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 12 Кредитного договора установлена обязанность Заемщика, при нарушении сроков возврата Кредита и/или процентов по Кредиту, Заемщик обязан уплатить Кредитор, размере 1/365 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы Просроченного платежа за каждый день календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

На дату заключения Кредитного договора ставка Центрального Банка России составляет 12 % годовых.

Истец заявляет требование о взыскании с Ответчика не за просрочку возврата суммы кредита по ставке 12 % годовых, начисляемую на сумму размере 1 450 000 руб. по день фактического возврата суммы кредита.

Кроме того, Истец заявляет требование о взыскании с Ответчика неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование Кредитом по ставке 12 % годовых, начисляемую на просроченных процентов по день фактического исполнения.

В соответствии с отчетом №Г/0823 от ДД.ММ.ГГГГ, на дату проведения оценки (ДД.ММ.ГГГГ) рыночная стоимость предмета залога составляет - 3 655 000 рублей.

Соответственно, учитывая положения пп.4 ч.2 ст. 54 ФЗ-102 «Об ипотек-: недвижимости)» начальная продажная цена предмета залога составляет: 3655000 х 80% = 2 924 000 руб.

Представитель истца ООО «Гольфсмтрим-Р», ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам. изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 о дате времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления извещения по адресу, указанному, как место его регистрации.

Извещение было возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор заключается в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как видно из статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п.1 ст.350 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 заключен Договор о предоставлении кредита физическому лицу №, в соответствии с которым ФИО4 был предоставлен кредит в размере 1450000 рублей. Процентная ставка за пользование кредитом составляет - 35% годовых, при отсутствии нарушений срока внесений платежей, нарушений обязательств по имущественному страхованию, процентная ставка за пользование кредитом, с третьего Процентного периода по дату окончания срока исполнения обязательства, составляет - 18,90 % годовых (л.д. 25-27).

Срок действия договора кредита, обеспеченного ипотекой, и срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

13.09.2023 ПАО «Норвик Банк» выдал денежные средства Заемщику в размере - 1450000 рублей, что подтверждается расходно-кассовым ордером № (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Норвик Банк» и Заемщиком заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, в соответствии с которым Заемщик передал Займодавцу в недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д. 17-19).

Ипотека зарегистрирована в ЕГРН (л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком выдана закладная №, удостоверяющая права требования по кредитному договору, договору об ипотеке, закладная зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, о чем на закладной сделана соответствующая отметка (л.д. 21-24).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Норвик Банк» и ООО «Гольфстрим-Р» заключен Договор купли-продажи закладной №-ГСР, в соответствии с которым ПАО «Норвик Банк» продал ООО «Гольфстрим-Р» закладную, удостоверяющую права требования ФИО1, в рамках кредитного договора, договора об ипотеке (л.д. 14-16).

Из Отчета № Об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на дату проведения оценки (ДД.ММ.ГГГГ) рыночная стоимость квартиры -предмета залога составляет - 3 655 000 рублей (л.д. 28-41).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление об изменении ставки платы за пользование денежными средствами (л.д. 52-54).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование о досрочном возврате суммы займа (л.д. 51)

Согласно расчету задолженность по Договору о предоставлении кредита физическому лицу № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1567935,18 рублей, из которых: 1450000 руб. - сумма задолженности по возврату суммы кредита, 104224,18 руб. - сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом, 13711 руб.- сумма неустойки за просрочку возврата кредита, уплаты проценте» за пользование кредитом

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что в соответствии с условиями кредитного договора ответчику был предоставлен кредит на сумму 1450000 рублей, срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка за пользование кредитом составляет - 35% годовых, при отсутствии нарушений срока внесений платежей, нарушений обязательств по имущественному страхованию, процентная ставка за пользование кредитом, с третьего Процентного периода по дату окончания срока исполнения обязательства, составляет - 18,90 % годовых. В счет обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Норвик Банк» и Заемщиком заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, в соответствии с которым Заемщик передал Займодавцу в недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик обязательства по возврату кредита и уплате процентов должным образом не исполнял, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 1567935,18 рублей.

Принимая во внимание, что со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по возврату кредита, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1567935,18 рублей.

Представленный истцом размер задолженности суд считает правильным. Ответчиком данный расчет не опровергнут.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование кредитом и неустойки, начисляемых на сумму основного долга и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно в связи с нижеследующим.

В силу п.3 ст.810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Из разъяснений, содержащихся в п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то займодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов и неустойки на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

Кроме того, суд находит обоснованным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку названным федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 вышеуказанного Федерального закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Суд приходит к выводу о возможности установления начальной продажной стоимости имущества при его реализации путем продажи с публичных торгов 2924000 рублей, что составляет 80% от ее рыночной стоимости.

Ответчиком доказательств, которые могли бы повлиять на вышеуказанную стоимость, не представлено.

Согласно ст. 1 и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 22039,68 рублей.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика также подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Гольфстрим-Р» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гольфстрим-Р» сумму задолженности по Договору о предоставлении кредита физическому лицу № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1567935,18 рублей, из которых: 1450000 рублей- сумма задолженности по кредиту, 104224,18 руб.- сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом, 13711 руб. – сумма неустойки за просрочку возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гольфстрим-Р» проценты в размере 35% годовых, начисляемых на основную сумму кредита 1450000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата основной суммы кредита.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гольфстрим-Р» неустойку за просрочку возврата суммы кредита по ставке 12% годовых, начисляемую на основную сумму кредита в размере 1450000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата основной суммы кредита.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гольфстрим-Р» неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 12% годовых, начисляемую на основную сумму просроченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата основной суммы кредита.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, путем ее реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2924000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гольфстрим-Р» расходы по оплате государственной пошлины в размере 22039,68 руб.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ООО «Гольфстрим-Р» ИНН 7735174895 ОГРН 1187746489204

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, паспорт №

Судья: Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №2-3130 /2022

Уид 50RS0029-01-2022-003870-57

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск 18 августа 2022 г.

Наро-Фоминский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

при секретаре судебного заседания Подгорной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП « Теплосеть» к Гловой ФИО7, Тарахталюку ФИО8, Тарахталюк ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с требованиями, о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. 93 коп., и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, длительное время не исполняют обязанности по оплате жилья. В результате чего у них образовалась задолженность по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 93 коп.. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Согласно постановления Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУП « Теплосеть» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Наро-Фоминского муницип...

...ального района <адрес>.

Представитель истца МУП « Теплосеть», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, возражений по иску не представил. Ходатайства об отложении дела не заявлено. Доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

В связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, ст.155 ЖК РФ – плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУП « Теплосеть» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязательства по оплате коммунальных платежей исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, в размере в сумме <данные изъяты> руб. 93 коп., что подтверждается справкой о начислениях по лицевому счету №.

Принимая во внимание, что указанный расчет задолженности допустимыми доказательствами не опровергнут, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере <данные изъяты>.,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП «Теплосеть» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гловой ФИО10 ( паспорт серия № №), Тарахталюка ФИО11 ( паспорт серия № №), Тарахталюк ФИО12 ( паспорт серия № №) в пользу МУП « Теплосеть» ( ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 93 коп., и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> ) рублей 93 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.08.2022 года.

Председательствующий: Е.И. Суворова