Тарасеева Галина Викторовна

№2-4876/2024

50RS0033-01-2024-006941-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2024г. г. Куровское Московская область.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щепелевой А.С., при секретаре судебного заседания Смирновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасеевой ГВ к администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании садового дома жилым,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тарасеева Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании садового дома жилым.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 619 кв.м. с кадастровым номером № и здания (садовый дом) площадью 49,5 кв.м с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>. Истец указывает, что здание (садовый дом) имеет наименование «жилое строение», назначение « нежилое».

Истец полагает, что имеются основания для признания указанного здания жилым, поскольку оно соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для постоянного проживания, что подтверждается Техническим заключением №-ЗЖД, выполненным ООО «Проектный центр Ардис», согласно которого обследованное жилое строение (садовый дом) № в СНТ «Гуслица» южнее д. Заволенье Орехово-Зуевского городского округа Московской области в соответствии с требованиями Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муницип...

...альной услуги «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» может быть признан индивидуальным жилым домом.

Истец указывает, что постоянно проживает в спорном помещении. Для признания его жилым она обратилась в установленном законом порядке в администрацию Орехово-Зуевского городского округа, которая вынесла решение об отказе в признании садового дома жилым от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указало, что имеет место несоблюдение требований к размещению строений на садовом участке в части минимальных отступов от границ земельного участка – дом расположен на расстоянии менее 3 метров в нарушение действующего законодательства.

Истец полагает, что признание садового дома жилым не нарушает права и интересы граждан и не несет угрозу жизни и здоровья людей, поэтому просит суд признать здание (садовый дом) площадью 49,5 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом.

Истец Тарасеева Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Полномочный представитель ответчика администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, представил в суд заявление об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований Тарасеевой Г.В. и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, без самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Гуслица», Чеботарь И. А., Семизаров А. Ф., Бутикашвили Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Тарасеевой Г.В. не возражают.

Суд в соответствии с требованиями ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не н6арушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Исходя из п. п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно абз.2 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частями 1, 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям относятся, в том числе: жилые дома, части жилых домов. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Порядок и условия перевода жилого помещения в нежилое предусмотрены ст. ст. 22, 23 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

Пленум Верховного суда РФ в п. 7 Постановления от 02.07.2009 г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указал, что судам надлежит иметь в виду, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в соответствии в Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 3, 4 ст. 15 ЖК РФ).

В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. от 19.10.2024).

Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлен Положением. Согласно пункту 7 Положения оценка и обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанного дома установленным Положением требованиям.

На основании части 3 статьи 23.1 Закон № 217-ФЗ садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Тарасеевой Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 619 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано ЕГРН.

На данном земельном участке находится объект недвижимого имущества здание (садовый дом) площадью 49,5 кв.м с кадастровым №, назначение: нежилое, наименование: жилое строение, количество этажей, в том числе подземных - 2, расположенное по адресу: <адрес>,принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях перевода спорного нежилого помещения в жилое, истец обратился в администрацию Орехово-Зуевского городского округа, которая вынесла решение об отказе в признании садового дома жилым от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указало, что имеет место несоблюдение требований к размещению строений на садовом участке в части минимальных отступов от границ земельного участка – дом расположен на расстоянии менее 3 метров в нарушение действующего законодательства.

В подтверждение того, что данное строение - садовый дом пригоден для круглогодичного проживания, истцом было представлено заключение по обследованию технического состояния нежилого строения №-ЗЖД, выполненным ООО «Проектный центр Ардис».

На основании п. 8 статьи 36, п. 8. статьи 55, Градостроительного кодекса РФ, п. 2 статьи 260 и ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ данное заключение подтверждает, что садовый дом площадью 49,5 кв.м с кадастровым № расположен на земельном участке площадью 619 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства и огородничества», по адресу: <адрес>, <адрес>. Данная категория земель и вид разрешенного использования позволяет перевести садовый дом в жилой. Строительство садового дома и архитектурно-планировочные решения выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Дом выполнен на капитальном монолитном ленточном железобетонном фундаменте, что подтверждает, что здание является объектом капитального строительства. Конструктивные и несущие элементы обследованного объекта соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.01.07-85. «Нагрузки и воздействия», СНиП 23-02-2003. «Тепловая защита зданий», СНиП П-25-80 «Деревянные конструкции» (с изменениями согласно «Требования стандарта/свода правил в Перечне 985» от 4 июля 2020 г). Помещения в составе данного дома соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные, СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», СП 52.13330.2011 «СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», и являются функциональными помещениями», и являются функциональными помещениями для постоянного проживания. Конструктивные несущие элементы обследованного объекта не противоречат требованиям, установленным в ФЗ №123 от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в отношении индивидуальных жилых домов. Строительные конструкции обследуемого объекта, узлы сопряжения их друг с другом и с конструкциями жилого строения, были выполнены с соблюдением строительных норм и правил. На момент обследования состояние несущих конструкций работоспособное, трещин, прогибов, отклонений от вертикали и горизонтали, превышающих предельно допустимые нормы, нет. Строительство садового дома и перевод его в жилой дом способствует улучшению условий проживания жильцов. Строительные конструкции не подвергаются недопустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью и устойчивостью.

Жилое строение обеспечено системами инженерных коммуникаций:

• Имеет подключение к централизованным сетям электроснабжения,

• Водоснабжение общее централизованное по территории СНТ, колодец на участке для полива и хозяйственно-бытовых нужд; Автономные:

• Канализация - индивидуальный железобетонный отстойник;

• Отопление - печь на дровах;

• Вентиляция - оконное проветривание.

Суд оценивает заключение ООО «Проектный центр Ардис» по правилам ст. 67 ГПК РФ и принимает его в качестве доказательства по делу (ст. 55 ГПК РФ) в подтверждение соответствия спорного строения требованиям применительно к жилым домам.

Доказательств, опровергающих выводы, изложенные в указанном заключении, не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое объективное подтверждение, что нежилое строение - здание (садовый дом) площадью 49,5 кв.м с кадастровым №, размещенное на земельном участке площадью 619 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности истцу Тарасеевой Г.В., является пригодным для постоянного проживания граждан, не несет угрозы жизни и здоровью граждан, а само здание соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, применяемым к жилым домам.

Основываясь на совокупности исследованных по делу доказательств, поскольку действующее законодательство не исключает возможность постоянного проживания граждан в строениях, расположенных на садовых участках, соответственно допускает их правовую трансформацию в жилые дома, в которых граждане могут быть зарегистрированы по месту жительства, суд приходит к выводу, что строение, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для постоянного проживания.

При этом, суд отмечает, что отсутствие определенного порядка для признания строения, расположенного на садовом участке, жилым, не может являться препятствием для удовлетворения требований истца, так как действующим законодательством предусмотрены основания и условия, при которых нежилое помещение может быть признано жилым, в том числе в судебном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Тарасеевой Г.В. являются законными и обоснованными, и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Суд признает объект недвижимого имущества - (садовый дом) площадью 49,5 кв.м с кадастровым №, размещенное на земельном участке площадью 619 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для постоянного проживания жилым домом.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части указания назначения спорного здания на «жилое».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасеевой ГВ (паспорт № №) к администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании садового дома жилым - удовлетворить.

Признать принадлежащее Тарасеевой ГВ на праве собственности здание (садовый дом) площадью 49,5 кв.м с кадастровым №, размещенное на земельном участке площадью 619 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> жилым домом.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи об изменении назначения спорного здания на «жилое».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С. Щепелева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.С. Щепелева

Дело № 2-134/2025 Строка 2.219

УИД № 36RS0018-01-2025-000200-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года с. Каширское

Каширский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Панявиной А.И.,

при секретаре Петросян К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тарасеевой Галины Викторовны к Косаревой Елене Эдуардовне о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Тарасеева Галина Викторовна обратилась в суд с иском к ФИО10, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона на объекты недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 27.06.2014 между Тарасеевой Галиной Викторовной и ФИО11 заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Цена недвижимого имущества определена в размере 850 000 руб., которая была выплачена продавцу в два этапа. При этом, в ЕГРН была произведена государственная регистрации обременения объектов недвижимости – ипотека в силу закона в пользу ФИО13., которая до настоящего времени не погашена.

Снять обременение, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным в силу требований действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, истец обратилась в суд с иском и просит: прекратить ипотеку на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, погасив р...

...егистрационную запись об ипотеке.

Определением суда от 20 мая 2025 года, изложенным в протокольной форме, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО12 на надлежащего Косареву Елену Эдуардовну, а также произведена замена статуса ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области на третье лицо.

Истец Тарасеева Г.В., ответчик Косарева Е.Э., представитель третьего лица управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. От истца поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст.ст.2,3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.2 ст.352 ГК РФ при прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Согласно ч.1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27 июня 2014 года между ФИО14 (Продавец) и Тарасеевой Галиной Викторовной (Покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность жилой дом с условным номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

Согласно п.п.2.1,2.2 указанного Договора, указанные объекты недвижимости оценивается сторонами в размере 850 000 руб. Покупатель передал Продавцу сумму в размере 200 000 руб. до подписания договора. Денежные средства в размере 650 000 руб. Покупатель обязуется перечислить на расчетный счет №, открытый на имя ФИО15, в срок не позднее 01 октября 2014 года.

Согласно передаточному акту, 27.06.2014 жилой дом с условным номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно квитанциям, денежные средства в общей сумме 850 000 руб. перечислены Покупателем на счет Продавца, последний перевод осуществлен 1 декабря 2014 года (л.д.12-13).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 2 июля 2014 года за Тарасеевой Галиной Викторовной зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № (условный №) и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-11) и выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.30-33,35-38), а также произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19.03.2025, из которых следует, что жилой дом с кадастровым номером № (условный №) и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, имеют обременение в виде ипотеки в силу закона за № и №, лицом, в пользу которого установлено обременение является ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.30-33,35-38).

Согласно сведений, представленных нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО7, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим ее имущество является сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому выданы свидетельства о праве собственности по закону (л.д.51-60).

Согласно сведений, представленных нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО7, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим его имущество является дочь Косарева Елена Эдуардовна, которой выданы свидетельства о праве собственности по закону (л.д.81).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, денежные средства в размере 850 000 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и Тарасеевой Г.В., получены ФИО4, что подтверждается квитанциями (л.д.12-13).

Исполнение обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и Тарасеевой Г.В., в том числе в части оплаты, подтверждено в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и Тарасеевой Г.В. исполнен в полном объеме. Однако, на дату обращения в суд с настоящим иском, регистрационная запись об ипотеке в силу закона в пользу ФИО4 в отношении спорных объектов недвижимости не погашена, ввиду смерти ФИО4, ее обращение с соответствующим заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке не возможно.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.352, 408 Гражданского кодекса РФ, ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Тарасеевой Галины Викторовны к Косаревой Елене Эдуардовне о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона на объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасеевой Галины Викторовны к Косаревой Елене Эдуардовне о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона на объекты недвижимости удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, погасив соответствующую регистрационную запись в ЕГРН № от 02.07.2014.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого дома с кадастровым номером № (условный №), расположенного по адресу: <адрес>, погасив соответствующую регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Панявина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июня 2025 года.