Тарасова Евгения Семёновна

Дело № 2-433/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года с. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кочеткова К.В.,

при секретаре Киселевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Е.С. к администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Тарасова Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, указав в обоснование исковых требований, что в 1999 году по устному договору купли-продажи она приобрела у ФИО3 земельный участок № в СНТ «Уралец», расположенный по адресу: <адрес>. Истец с момента покупки земельного участка открыто, непрерывно, добросовестно владела, пользовалась земельным участком как своим собственным, использовала земельный участок для целей огородничества и садоводчества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. С момента покупки претензий со стороны третьих лиц нет. Поскольку она открыто, непрерывно, добросовестно владеет, пользуется земельным участком как своим собственным более пятнадцати лет, просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Уралец», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 74:07:0000000:3293, в силу приобретательской давности.

Истец Тарасова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила в суд заявление, в...

... котором поддержала заявленные ею исковые требования, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил суду заявление, в котором указал на отсутствие у него возражений относительно заявленных исковых требований, просил дело рассмотреть без его участия.

Исследовав представленные доказательства в совокупности с другими собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Тарасовой Е.С.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец Тарасова Е.С. в 1999 году по договору купли-продажи приобрела у ФИО3 земельный участок № в СНТ «Уралец», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 74:07:0000000:3293.

Факт приобретения указанного земельного участка, а также его принадлежности на момент заключения договора купли-продажи ФИО3 подтверждается материалами гражданского дела, а именно копией свидетельства о праве собственности ФИО3 на землю, справкой о том, что истец Тарасова Е.С. является собственником земельного участка № и членом садоводческого некоммерческого товарищества «Уралец» с 2000 года, задолженности по членским взносам не имеет.

Также из материалов дела следует, что истец Тарасова Е.С. с момента покупки непрерывно и открыто более 15 лет, владела спорным земельным участком № в СНТ «Уралец», расположенным по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 74:07:0000000:3293, несла расходы по его содержанию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и его характеристиках земельный участок № в СНТ «Уралец», расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 400 кв.м., кадастровый номер 74:07:0000000:3293, зарегистрированные объекты на данный земельный участок отсутствуют.

Лиц, претендующих на данный участок, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц, с указанного времени не имелось, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса РФ оснований для удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

А при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за Тарасовой Е.С. права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № в СНТ «Уралец», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 74:07:0000000:3293.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Тарасовой Е.С. удовлетворить.

Признать за Тарасовой Е.С. (паспорт 7500934302) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № в СНТ «Уралец», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 74:07:0000000:3293.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кочетков К.В.

Мотивированное решение Еткульского районного суда Челябинской области от 12 июля 2022 года составлено 13 июля 2022 года.

Судья Кочетков К.В.