Таривердиева Джамиля Гаджимуратовна

Р Е Ш Е Н И Е.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

21 сентября 2016 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при секретаре Л.Ю. Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО20, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО3о., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она <дата обезличена> приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. Условиями договора предусмотрено обязательство ФИО14 сняться с регистрационного учета по <адрес>, в течение двух месяцев, однако ответчики до настоящего времени свое обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнили, оплату коммунальных услуг не производят. Фактическое местонахождение ответчиков не известно. При таких обстоятельствах, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истце ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО3о., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск, в суд не поступало, место фактического проживания ответчиков неизвестно, в связи с чем, определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответ...

...чиков назначен адвокат.

Представитель ответчиков, адвокат «Адвокатская Контора Ленинского района г.Астрахани» ФИО7, представивший ордер <№> и удостоверение <№>, выданное УМЮ РФ по Астраханской области, в судебном заседании возражал в удовлетворении иска.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.ст. 30-31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом из представленных суду доказательств, на основании договора купли- продажи от <дата обезличена> ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена>.

Согласно условиям договора купли-продажи жилого дома от <дата обезличена>, в приобретаемом ФИО2 жилом доме по <адрес> на регистрационном учёте состоят ФИО3, ФИО3, ФИО3о., которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течение двух месяцев после подписания договора (п.5 Договора).

В судебном заседании истец ФИО2, пояснила, что ответчики ФИО14 зарегистрированы в жилом помещении по <адрес> предыдущим собственником, после приобретения ею дома, в нем не проживают, выехали со своими вещами, т.е. регистрация ответчиков носит формальный характер, членами семьи истца не являются и никогда ими не были. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, общего хозяйства не ведут, место их фактического проживания не известно.

Пояснения истца в той части, что ФИО3, ФИО3о., ФИО3 не проживают по <адрес>, общего хозяйства не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, подтверждены показаниями допрошенных судом, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд принимает их в качестве доказательств по делу, поскольку показания вышеуказанных свидетелей последовательны, согласуются с пояснениями истцов и другими доказательствами по делу.

Из представленного суду рапорта инспектора УУП ОУУП и ПДН ОП №2 УМВД России по г.Астрахани следует, что по адресу: <адрес> проживают ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12. более по вышеуказанному адресу никто не проживает.

Ответчики, будучи извещёнными по месту регистрации, в судебное заседание не явились, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств в опровержение доводов истца не представили.

На основании изложенного, в совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, суд установив, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, а также то, что истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95, № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО19, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО18, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенной по адресу: <адрес>.

Судья Д.В. Широкова