Таркина Татьяна Николаевна

Судья Дьяченко Л.В. Дело № 33-5943/2022 2.112г

УИД 24RS0056-01-2020-009073-28

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июня 2022 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи: Туровой Т.В.,

судей: Александрова А.О., Лоншаковой Е.О.

с участием прокурора: Дозорцевой М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваленко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Туровой Т.В. гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева» к Таркиной Татьяне Николаевне о выселении, по апелляционной жалобе ответчика Таркиной Т.Н. на решение Центрального районного суда г. Красноярска от 13 августа 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева» удовлетворить.

Признать Таркину Татьяну Николаевну, <дата>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Таркину Татьяну Николаевну из жилого помещения - комнаты <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Таркиной Татьяны Николаевны в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М....

...Ф. Решетнева» в счет возмещения судебных расходов 6000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия Таркиной Татьяны Николаевы, родившейся <дата> в <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГБОУ ВО «СибГУ» им М.Ф. Решетнева» обратился в суд с иском к Таркиной Т.Н. о выселении. Требования мотивированы тем, что между ФГБОУ ВО СибГТУ и Таркиной Т.Н. заключен договор найма жилого помещения № 2/53 от 01.08.2007 года в студенческом общежитии № по адресу: <адрес> С 08.09.2016 года, в связи с реорганизацией университетов правопреемником СибГТУ является СибГУ им. М.Ф. Решетнева. Студенческое общежитие: назначение: жилое, площадь 8106,5 кв.м., количество этажей: 6, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> в настоящее время принадлежит ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» на праве оперативного управления согласно выписке из ЕГРН, удостоверяющая проведение государственной регистрации 02.11.2016 года за номером №. Согласно действующего законодательства договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях, а именно: в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение. Так, задолженность Таркиной Т.Н. в настоящее время достигла 139 302,23 рублей при ежемесячном начислении 1515,3 рублей. Сумма долга накопилась за 6 лет с 2014 по 2020 год. Неоднократные устные и письменные претензии о задолженности от университета ответчик игнорирует. В настоящее время, в отношении ответчика возбуждено 4 исполнительных производства с 2017 по 2019 гг. по судебным приказам о взыскании задолженности за коммунальные услуги в пользу СибГУ им. М.Ф. Решетнева. С течением времени задолженность не меняется, а продолжает расти. Самостоятельно и добровольно ответчик не осуществил ни одного платежа за коммунальные услуги за последние 6 лет. После врученного уведомления о выселении 30.07.2020 г. оплачивать коммунальные услуги ответчик отказывается, также как и добровольно освободить занимаемое помещение в общежитии. Кроме того, наниматель давно утратила право проживания в жилом фонде университета, поскольку Таркиной Т.Н. работавшей уборщиком помещений в университете было предоставлено в пользование жилое помещение в общежитии <адрес> на период работы. Таркина Т.Н. прекратила трудовые отношения с истцом 28.10.2003 года. Однако в дальнейшем с Таркиной Т.Н. правопредшественник СибГУ им. М.Ф. Решетнева в лице СибГТУ заключил договор найма жилого помещения № 2/52 от 01.08.2007. Согласно п.п. 4.1., 4.2 Договора, соглашение заключалось на учебный год с возможной последующей пролонгацией по согласованию сторон в письменном виде при наличии жилой площади, не занятой студенческим контингентом. Однако данный договор пролонгирован не был. Согласно п. 4.3. договора с сотрудниками СибГТУ, прекратившими трудовые отношения с университетом, данное соглашение считается расторгнутым со дня увольнения. К категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, сказанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ Таркина Т.Н. не относится. Ответчик является пенсионером по возрасту с 2017 года, на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит. Факт вселения в общежитие университета до вступления в силу ЖК РФ не предоставляет ответчику дополнительных гарантий, предусмотренных ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Ответчик Таркина Т.Н., заселенная в служебное жилое помещение до 2005 года к моменту начала действия ЖК РФ (1 марта 2005 г.) не относится к категории лиц, указанных в ст. 108 ЖК РСФСР, то есть не являлась пенсионером по старости, не имела 10 - ти летнего трудового стажа работы в университете, на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит. Ответчик длительное время с 2003 года занимает указанное жилое помещение при отсутствии на то законных оснований, срок договора найма у ответчика истек, договор на новый срок не заключался, решение о предоставлении ответчику жилого помещения в общежитии СибГУ им. М.Ф. Решетнева не принималось, что нарушает права Университета и препятствует использовать комнату в общежитии по назначению, в условиях нехватки мест для студентов и сотрудников образовательной организации. Таркина Т.Н. не является одиноким пенсионером. Имеет детей и внуков, которые по информации вахтеров общежития ее навещают. Истец просил признать Таркину Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить Таркину Т.Н. из жилого помещения, взыскать с ответчика госпошлину в сумме 6000 руб.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Таркина Т.Н. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе удовлетворении требований в полном объеме.

Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам апелляционного производства в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ), выслушав ответчика Таркину Т.Н., поддержавшую доводы жалобы, представителя ФГБОУ ВО «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева» Суетина В.В., возражавшего по доводам апелляционной жалобы, заключение прокурора Дозорцевой М.В., полагавшую решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно положениям части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1).

Так, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (часть 2 статьи 103 ЖК РФ).

Положениями статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, студенческое общежитие, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФГБОУ ВО «СиГУ им М.Ф. Решетнева» на праве оперативного управления.

Право оперативного управления зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.11.2016 года.

Между СибГТУ (наймодатель) и Таркиной Т.Н. (наниматель) 01.08.2007 года заключен договор № найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю жилое помещение в студенческом общежитии <адрес>, жилой площадью 17,5 кв.м. для проживания (п.1.1Договора).

В силу п. 2.2 Договора наниматель обязуется после прекращения договора в 15-дневный срок освободить помещение. Плата за жилое помещение перечисляется в кассу университета ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере, определяемом регламентом по СибГТУ (п.3.1. Договора). Договор заключен на учебный год, который заканчивается ежегодно первого июля, с возможностью последующей пролонгации по согласованию сторон в письменном виде при наличии жилой площади, не занятой студенческим контингентом (п.4.1 Договора).

Как следует из приказа № 351-Л от 11.12.1998 года Таркина Т.Н. принята с 09.12.1998 года. на должность уборщика туалетов общ. 2 по 2 разряду, с персональной доплатой в размере 25% от основного оклада, с доплатой за вредность в размере 10% от основного оклада, с трехмесячным испытательным сроком, с выплатой 30: за работу в Сибири.

На основании Приказа № 342-Л от 28.10.2003 года СибГТУ Таркина Т.Н. уволена в связи с несоответствием работника занимаемой должности вследствие состояния здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Согласно выписке из домовой книги от 22.06.2021 года в общ. по <адрес> с 17.03.2004 года проживает Таркина Т.Н.

Из акта № 57 от 26.03.2018 года, следует, что Таркина Т.Н. отказалась от получения и ознакомления с претензией о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

31.07.2020 года Таркина Т.Н. лично получила уведомление о выселении из жилого помещения, согласно которому Таркина Т.Н. уведомлена о необходимости выселения из жилого помещения в срок до 01.09.2020 года в связи с расторжением договора найма жилого помещения от 01.08.2007 года и систематическим многолетним невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материала дела также следует, что в период времени с 01.08.2017 года по 21.12.2020 года Таркина Т.Н. не вносила плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 21.12.2020 года составляла 141046,60 руб.

По информации УПФР в Железнодорожном районе г. Красноярска от 07.07.2021 года, с 23.01.2017 года Таркина Т.Н. является пенсионеркой, размер пенсии составляет 8768,37 руб.

По сообщению администрации города Красноярска от 28.06.2021 года Таркина Т.Н. в соответствии с Законом Красноярского края от 20.06.2006г. № 19-4833 «О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими на территории Края» признана малоимущей.

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН от 16.06.2021 года за Таркиной Т.Н. жилых помещений на праве собственности не зарегистрировано.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что спорное жилое помещение изначально было предоставлено ответчику Таркиной Т.Н. временно, на период работы, тогда как на сегодняшний день Таркина Т.Н. в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «СибГУ» им М.Ф. Решетнева, не состоит, фактически договор найма от № 2153 от 01.08.2007 года расторгнут, в том числе в связи с наличием у Таркиной Т.Н. многолетней задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные платежи и электроэнергию, пришел к обоснованному выводу об отсутствии законных оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и, как следствие, выселении их из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

При этом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик не относятся к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитии без предоставления других жилых помещений.

Судебная коллегия считает, что при разрешении спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил решение, основанное на верной оценке совокупности представленных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения.

Ссылка в апелляционной жалобе на то обстоятельство, что ответчик состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не может повлиять на правильность постановленного решения, поскольку она не отвечает предусмотренным законодательством требованиям, исключающим выселение.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

К спорным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса РСФСР, поскольку ответчик была вселены в служебное жилое помещение до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Исходя из приведенных положений законодательства, в силу статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.).

Таким образом, доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что она не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, являются необоснованными, поскольку к моменту введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 года) ответчик не обладала статусом лица, поименованного в ст. 108 ЖК РСФСР.

В целом доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не опровергают правильных выводов суда первой инстанции, являлись предметом исследования в суде первой инстанции и обоснованно отклонены, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Красноярска от 13 августа 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Таркиной Т.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 08.06.2022 года.

Дело № 2-2575/2021 УИД 24RS0056-01-2020-009073-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2021 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дьяченко Л.В.,

при секретаре Киюциной И.А.,

с участием:

представителя истца ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Рештнева» Суетина В.В., действующего по доверенности № 205ю от 16.12.2020г.,

ответчика Таркиной Т.Н.,

помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Булич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева» к Таркиной Т.Н. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБОУ ВО «СибГУ» им М.Ф. Решетнева» обратился в суд с иском, в котором просил признать Таркину Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Таркину Т.Н. из жилого помещения, взыскать с ответчика госпошлину в сумме 6000 руб.

Требования мотивированы тем, что между ФГБОУ ВО СибГТУ и Таркиной Т.Н. был заключен договор найма жилого помещения № 2/53 от 01.08.2007 г. в студенческом общежитии № по адресу: <адрес>. С 08.09.2016 года, в связи с реорганизацией университетов правопреемником СибГТУ является СибГУ им. М.Ф. Решетнева. Студенческое общежитие: назначение: жилое, площадь 8106,5 кв.м., количество этажей: 6, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 32, в настоящее время принадлежит ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» на праве оперативного управления согласно выписке из ЕГРН, удостоверяющая проведение государственной регистрации 02.11.2016 года за номером 24-24/001-24/001/118/2016-120/2. Согласно действующего законодательства договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях, а именно: в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение. Так, задолженность Таркиной Т.Н. в настоящее время достигла 139 302,23 рублей при ежемесячном начислении 1515,3 рублей. Сумма долга накопилась за 6 лет с 2014 по 2020 год. Неоднократные устные и письменные претензии о задолженности от университета ответчик игнорирует. В настоящее время, в отношении ответчика возбуждено 4 исполнительных производства с 2017 по 2019 гг. по судебным приказам о взыскании задолженности за коммунальные услуги в пользу СибГУ им. М.Ф. Решетнева. С течением времени задолженность не меняется, а продолжает расти. Самостоятельно и добровольно ответчик не осуществил ни одного платежа за коммунальные услуги за последние 6 лет. После врученного уведомления о выселении 30.07.2020 г. оплачивать коммунальные услуги ответчик отказывается, также как и добровольно освободить занимаемое помещение в общежитии. Кроме того, наниматель давно утратила право проживания в жилом фонде университета, поскольку Таркиной Т.Н. работавшей уборщиком помещений в университете было предоставлено в пользование жилое помещение в общежитии <адрес> на период работы. Таркина Т....

...Н. прекратила трудовые отношения с истцом 28.10.2003 года. Однако в дальнейшем с Таркиной Т.Н. правопредшественник СибГУ им. М.Ф. Решетнева в лице СибГТУ заключил договор найма жилого помещения № 2/52 от 01.08.2007. Согласно п.п. 4.1., 4.2 Договора, соглашение заключалось на учебный год с возможной последующей пролонгацией по согласованию сторон в письменном виде при наличии жилой площади, не занятой студенческим контингентом. Однако данный договор пролонгирован не был. Согласно п. 4.3. договора с сотрудниками СибГТУ, прекратившими трудовые отношения с университетом, данное соглашение считается расторгнутым со дня увольнения. К категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, сказанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ Таркина Т.Н. не относится. Ответчик является пенсионером по возрасту с 2017 года, на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит. Факт вселения в общежитие университета до вступления в силу ЖК РФ не предоставляет ответчику дополнительных гарантий, предусмотренных ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Ответчик Таркина Т.Н., заселенная в служебное жилое помещение до 2005 года к моменту начала действия ЖК РФ (1 марта 2005 г.) не относится к категории лиц, указанных в ст. 108 ЖК РСФСР, то есть не являлась пенсионером по старости, не имела 10 - ти летнего трудового стажа работы в университете, на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит. Ответчик длительное время с 2003 года занимает указанное жилое помещение при отсутствии на то законных оснований, срок договора найма у ответчика истек, договор на новый срок не заключался, решение о предоставлении ответчику жилого помещения в общежитии СибГУ им. М.Ф. Решетнева не принималось, что нарушает права Университета и препятствует использовать комнату в общежитии по назначению, в условиях нехватки мест для студентов и сотрудников образовательной организации. Таркина Т.Н. не является одиноким пенсионером. Имеет детей и внуков, которые по информации вахтеров общежития ее навещают.

В судебном заседание представитель истца ФГБОУ ВО «СибГУ» им М.Ф. Решетнева» Суетин В.В. действующий по доверенности на удовлетворении заявленных требований настаивал по основания, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Таркина Т.Н. в судебном заседании пояснила, что с 1998 г. проживает в данном общежитии, 5 лет отработала у истца. По состоянию здоровья была уволена, присваивалась вторая группа инвалидности, на работу трудоустроиться не могла. С 2007 г. находится на пенсии, размер которой составляет 11 000 руб.. В связи с заболеванием значительную часть пенсии тратила на лекарства, поэтому длительный период времени не могла вносить плату за комнату, образовалась задолженность, которую в настоящее время старается погашать по мере финансовой возможности. Своего жилья не имеет, включена в списки малоимущих граждан. Из родных есть сын, с которым не поддерживает отношения. На вопрос суда пояснила, что в настоящее время инвалидом не является, поскольку МСЭК группу инвалидности не продлили при переосвидетельствовании.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1).

Так, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (часть 2 статьи 103 ЖК РФ).

Положениями статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, студенческое общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, назначение жилое, площадь 8106,5 кв.м., количество этажей: 6, в том числе подземных 1, зарегистрировано за ФГБОУ ВО «СиГУ им М.Ф. Решетнева» на праве оперативного управления согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.05.2018г.

Право оперативного управления зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 24-24/001/118/2016-120/2 от 02.11.2016г.

Между СибГТУ (наймодатель) и Таркиной Т.Н. (наниматель) 01.08.2007г. заключен договор № 2153 найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю жилое помещение в студенческом <адрес> жилой площадью 17,5 кв.м. для проживания (п.1.1Договора). В силу п. 2.2 Договора наниматель обязуется после прекращения договора в 15-дневный срок освободить помещение. Плата за жилое помещение перечисляется в кассу университета ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере, определяемом регламентом по СибГТУ (п.3.1. Договора). Договор заключен на учебный год, который заканчивается ежегодно первого июля, с возможностью последующей пролонгации по согласованию сторон в письменном виде при наличии жилой площади, не занятой студенческим контингентом (п.4.1 Договора).

Как следует из приказа № 351-Л от 11.12.1998г. Таркина Т.Н. принята с 09.12.1998г. на должность уборщика туалетов общ. 2 по 2 разряду, с персональной доплатой в размере 25% от основного оклада, с доплатой за вредность в размере 10% от основного оклада, с трехмесячным испытательным сроком, с выплатой 30: за работу в Сибири. На основании Приказа № 342-Л от 28.10.2003г. СибГТУ Таркина Т.Н. уволена с рабочей КОЗ общ. 2 28.10.2003г. в связи с несоответствием работника занимаемой должности вследствие состояния здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Как пояснила истец, с момента трудоустройства ей была предоставлена комната в общежитии по договору найма. Данный факт не оспаривался ответчиком.

Согласно выписки из домовой книги выданной СибГУ им. М.Ф.Решетнева от 22.06.2021г. в общ. по <адрес> 17.03.2004г. по 01.07.2004г. проживает Таркина Т.Н., 23.01.1962г.рождения.

Истцом в материалы дела представлен акт № 57 от 26.03.2018г. об отказе Таркиной Т.Н. от получения и ознакомления с претензией о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, акт составлен комиссией в лице зав.общежитием - Болганюк Р.К. и комендантом общежития - Безъязыковой Т.М.

31.07.2020г. Таркина Т.Н. получила лично (о чем свидетельствует собственноручная подпись) уведомление о выселении из жилого помещения от 30.07.2020г., согласно уведомлению Таркина Т.Н. уведомлена о необходимости выселения из жилого помещения в срок до 01.09.2020г. в связи с расторжением договора найма жилого помещения от 01.08.2007г. и систематическим многолетним невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период времени с 01.08.2017г. по 23.11.2020г. Таркина Т.Н. не вносила плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность по указанным платежам составляет по состоянию на 23.11.2020г. 139 302 руб., что подтверждается расчетом задолженности. По состоянию на 21.12.2020г. задолженность увеличилась и составляет 141 046,60 руб.

По информации УПФР в Железнодорожном районе г. Красноярска от 07.07.2021г. Таркина Т.Г., 23.01.1962г.рождения, с 23.01.2017г. является пенсионеркой, размер пенсии составляет 8 768,37 руб.

По сообщению Администрации города Красноярска от 28.06.2021г. Таркина Т.Н. в соответствии с Законом Красноярского края от 20.06.2006г. № 19-4833 «О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими на территории Края» признана малоимущей.

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН от 16.06.2021г. за Таркиной Т.Н. жилых помещений на праве собственности не зарегистрировано.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, поскольку Таркина Т.Н. в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «СибГУ» им М.Ф. Решетнева, не состоит, фактически договор найма от № 2153 от 01.08.2007г. расторгнут, в том числе в связи с наличием у Таркиной Т.Н. многолетней задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные платежи и электроэнергию, исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению. Также суд учитывает, что ответчик не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений, без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием выселения ответчика из жилого помещения является прекращение его регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в сумме 6000 рублей,

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева» удовлетворить.

Признать Таркину Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Таркину Т.Н. из жилого помещения - комнаты <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Таркиной Т.Н. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева» в счет возмещения судебных расходов 6000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия Таркиной Т.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ гола в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, общ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: подпись Л.В.Дьяченко

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2021 года

Копия верна.

Судья: Л.В.Дьяченко