Таряйкин Евгений Александрович

Дело № 2-129/2024

УИД 13RS0006-01-2024-000051-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Атяшево 19 апреля 2024 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шепелева А.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Т.Г.,

с участием в деле:

истцов – Таряйкиной Л.А., Таряйкина Е.А., Поляковой Н.А.,

ответчика - администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – нотариуса Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия Родина М.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таряйкиной Лидии Андреевны, Таряйкина Евгения Александровича, Поляковой Натальи Александровны к администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на ? долю жилого дома, включении ? доли жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома,

установил:

Таряйкина Л.А., Таряйкин Е.А., Полякова Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на ? долю жилого дома, ...

...включении ? доли жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома.

В обоснование заявленных требований указали, что по договору №176 передачи в собственность жилья гражданам Атяшевского района Республики Мордовия, заключенному 11 октября 1999 г. между администрацией Атяшевского района и Таряйкиным А.Г., Таряйкиной Л.А., Таряйкиным Е.А., Таряйкиной Н.А. в общую совместную собственность им бесплатно передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 67,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное имущество зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 декабря 1999 г.

Постановлением администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 24 декабря 2018 г. № 47 адрес квартиры изменен с <адрес> 86 на <адрес>, д. 37.

26 июня 2023 г. ФИО11 умер. Таряйкина Л.А. является наследником по закону после его смерти.

15 января 2024 г. нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по причине несоответствия данных, указанных в договоре с данными кадастрового учета.

Согласно выписке из ЕГРН по указанному адресу зарегистрирован жилой дом, а не квартира.

Просили суд изменить статус жилого помещения: квартиры, кадастровый номер №, общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на жилой дом; определить доли собственников ФИО11., умершего 26 июня 2023 г., Таряйкиной Л.А., Поляковой Н.А., Таряйкина Е.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как равные по ? доле каждому; признать за Таряйкиной Л.А., Поляковой Н.А., Таряйкиным Е.А. право общей долевой собственности по ? доле каждому на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО11., умершего 26 июня 2023 г., ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Таряйкиной Л.А. право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 67,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11., умершего 26 июня 2023г.

Определением Атяшевского районного суда Республики Мордовия от 28 марта 2024 г. к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Истцы Таряйкина Л.А., Таряйкин Е.А., Полякова Н.А. своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Каждый в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В заявлении глава сельского поселения Азоркин Г.Н. просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указав, что исковые требования признают.

Третье лицо нотариус Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия Родина М.В. своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

На основании частей 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав может быть осуществлена путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 15 и части 1 статьи 16 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

На основании частей 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства, как следует из пункта 1 статьи 1114 ГК РФ, является момент смерти гражданина.

Как следует из положений пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что согласно договору № 176 приватизации (передачи) от 11 октября 1999 г., между Администрацией Атяшевского района Республики Мордовия в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации жилья с одной стороны, и ФИО11., Таряйкиной Л.А., действующей за себя и несовершеннолетних детей Таряйкиной Н.А., Таряйкина Е.А., с другой стороны, был заключен договор о передаче в совместную собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 67,2 кв.м, жилой площадью 47,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 09 декабря 1999 г. ФИО11., Таряйкиной Л.А., Таряйкину Е.А., Таряйкиной Н.А. на праве общей совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 67,2 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

Постановлением администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия № 47 от 24 декабря 2018 г. адрес указанной квартиры изменен на адрес: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 12 января 2024 г. ФИО11., Таряйкиной Л.А., Таряйкину Е.А., Таряйкиной Н.А. принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом площадью 66,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 09 декабря 1999 г.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 12 января 2024 г.

Из технического паспорта на указанный объект недвижимости, составленного по состоянию на 09 июля 1999 г., следует, что спорное жилое помещение расположено на земельном участке, является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, с наличием помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, что полностью подходит к определению жилого дома. При этом общая площадь жилого дома составляет 67,2 кв.м.

Указание в договоре приватизации спорного жилого помещения как квартиры, по мнению суда, было ошибочным.

Также ошибочным является указание в ЕГРН общей площади дома 66,5 кв.м. вместо 67,2 кв.м.

Таким образом, имеющиеся по делу доказательства свидетельствуют о том, что значащаяся по договору приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес>, адрес в последствии изменен на адрес: <адрес>, фактически представляет собой изолированное помещение, не связанное с другими квартирами общими коммуникациями и не является долей в общем имуществе. Изменение статуса жилого помещения с квартиры на жилой дом не изменит порядок проживания в доме, а также не нарушает права третьих лиц.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному Отделом ЗАГС администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия 29 июня 2023 г., ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 26 июня 2023 г.

Согласно статье 3.1. Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения долей всех собственников в праве общей собственности на указанный жилой дом равными, т.е. по ? доле каждому.

Таким образом, принадлежащая ФИО11 ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежит включению в общую наследственную массу после его смерти.

Как следует из наследственного дела к имуществу ФИО11., умершего 26 июня 2023 г., с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга Таряйкина Л.А., указав также, что наследниками являются дети умершего: Полякова Н.А. и Таряйкин Е.А.

Полякова Н.А. и Таряйкин Е.А. отказались от наследства после умершего ФИО11., что следует из их соответствующих заявлений.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии от 15 января 2024 г. Таряйкина Л.А. является наследником имущества ФИО11., умершего 26 июня 2023 г., на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из справки от 22 ноября 2023 г., выданной администрацией Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, ФИО11. в администрации сельского поселения завещаний не удостоверял.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Таряйкина Л.А. приняла наследство после смерти ФИО11., что подтверждается также и иными материалами наследственного дела к имуществу Таряйкина А.Г. Других наследников принявших наследство после его смерти не имеется.

Суд, установив указанные обстоятельства, считает подлежащим признанию за Таряйкиной Л.А. права собственности на долю ФИО11. на указанный жилой дом в порядке наследования после его смерти.

Каких-либо данных, свидетельствующих о притязаниях на спорный жилой дом со стороны третьих лиц, у суда нет.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Таряйкиной Лидии Андреевны, Таряйкина Евгения Александровича, Поляковой Натальи Александровны к администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на ? долю жилого дома, включении ? доли жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения: квартиры, кадастровый номер №, общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с квартиры на жилой дом.

Определить доли собственников ФИО11, умершего 26 июня 2023 г., Таряйкиной Лидии Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Поляковой Натальи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Таряйкина Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как равные по ? (одной четвертой) доле каждому.

Признать за Таряйкиной Лидией Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Поляковой Натальей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Таряйкиным Евгением Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право общей долевой собственности по ? (одной четвертой) доле каждому на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО11, умершего 26 июня 2023 г., ? (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Таряйкиной Лидией Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право общей долевой собственности на ? (одну четвертую) долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 67,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего 26 июня 2023г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия А.В. Шепелев

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2024 г.