Тащилкина Светлана Ивановна

Гр. дело № 2-2813/2020

Поступило в суд 02.11.2020

УИД 54RS0002-01-2020-003495-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2020г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Грековой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТИ к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец СИ обратилась с иском в суд к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии:

жилого помещения – однокомнатную квартиру без номера, расположенную на третьем этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. К. П., ***, состоящую из следующих помещений: коридор ** площадью 1,8 кв.м., коридор ** площадью 1,6 кв.м., шкаф ** площадью 0,5 кв.м., кладовая ** площадью 1,7 кв.м., жилая комната ** площадью 17,7 кв.м., кухня ** площадью 12,3 кв.м., санузел ** площадью 4,9 кв.м., общая площадь квартиры – 40,5 кв.м., жилая площадь – 17, 7 кв.м; в неизменном состоянии после перепланировки;

жилого помещения – трехкомнатную квартиру без номера, расположенную на третьем этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. К. П., ***, состоящую из следующих помещений: коридор ** площадью 3,2 кв.м., санузел ** площадью 3,1 кв.м., жилая комната ** площадью 4,3 кв.м., жилая комната ** площадью 10,5 кв.м., жилая комната ** площадью 14,7 кв.м., коридор ** площадью 5,0 кв.м., шкаф ** площадью 1,1 кв....

...м., коридор ** площадью 6,1 кв.м., санузел ** площадью 2,8 кв.м., кухня – столовая ** площадью 27,2 кв.м., общая площадь ***,0 кв.м., жилая площадь – 29,5 кв.м. в неизменном состоянии после перепланировки.

В обоснование исковых требований указано, что истец СИ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. К. П., ***. Истцом было профинансировано строительство двух смежных квартир (трехкомнатной и однокомнатной), расположенных на одном этаже. Согласно условиям договора, на этапе строительства указанные квартиры были объединены в одну квартиру и по акту приёма-передачи *** от 12.01.1999г. истцу была передана четырёхкомнатная *** общей площадью 115,9 кв.м., жилой площадью 57,6 кв.м.

02.06.1999г. было согласовано переоборудование нежилых помещений в жилые, в результате чего площадь квартиры увеличилась до 120,3 кв.м., жилая площадь увеличилась до 61,9 кв.м. Истец зарегистрировала права собственности на указанное жилое помещение.

В 2002 году по семейным обстоятельствам появилась необходимость разделения квартир на две изолированные. Истец заказала проект перепланировки, согласовала его с ответчиком. Перепланировка была выполнена в соответствии с рабочим проектом. Однако в связи с финансовыми трудностями, перепланировка была выполнена позже срока, предусмотренного комиссией при А. от 09.10.2002г. При обращении в БТИ истец выяснила, что в связи с нарушением сроков проведения перепланировки, сведения о перепланировке и переустройстве не внесены. Истец обратилась к ответчику с заявлением о получении разрешения на перепланировку, однако получила отказ.

Согласно заключению, произведенная перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. После перепланировки *** разделена на две квартиры изолированны: однокомнатную б/н общей площадью 40,5 кв.м. и трехкомнатную квартиру б/н общей площадью 78,0 кв.м.

Однокомнатная квартира имеет следующие помещения: коридор ** площадью 1,8 кв.м., коридор ** площадью 1,6 кв.м., шкаф ** площадью 0,5 кв.м., кладовая ** площадью 1,7 кв.м., жилая комната** площадью 17,7 кв.м., кухня ** площадью 12,3 кв.м., санузел ** площадью 4,9 кв.м., общая площадь квартиры – 40,5 кв.м., жилая площадь – 17, 7 кв.м.

Трехкомнатная квартира имеет следующие помещения: коридор ** площадью 3,2 кв.м., санузел ** площадью 3,1 кв.м., жилая комната ** площадью 4,3 кв.м., жилая комната ** площадью 10,5 кв.м., жилая комната ** площадью 14,7 кв.м., коридор ** площадью 5,0 кв.м., шкаф ** площадью 1,1 кв.м., коридор ** площадью 6,1 кв.м., санузел ** площадью 2,8 кв.м., кухня – столовая ** площадью 27,2 кв.м., общая площадь ***,0 кв.м., жилая площадь – 29,5 кв.м.

На основании вышеизложенного просила удовлетворить требования в полном объеме в связи с отсутствием н6арушения прав и законных интересов иных лиц, отсутствием угрозы жизни и здоровью.

Истец СИ в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку представителя, который указал, что требования поддерживает в полном объеме. Дополнительно указал, что изначально застройщик строил две квартиры, по инициативе истца они были объединены в одну, сдана была одна четырёхкомнатная квартира. Квартира истца находится на третьем этаже, под ней технические помещения, жилых помещений нет. Истец вернула квартирам первоначальную планировку. Согласно заключению проведенные работы соответствуют всем нормам, не нарушают прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Дверной проем во вновь образованное жилое помещение организован на месте запроектированного до объединения. Фасад не подвергался изменениям. Придомовая территория и места общего пользования не использовались, не присоединены в результате последней перепланировки. На основании вышеизложенного просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м г. Новосибирска - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения требований (л.д. 45).

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования СИ обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что истец СИ является собственником квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. К. П., *** (л.д. 13, 52-53).

На основании договора об инвестиционной деятельности от 01.11.1996г. истец произвела финансирование своей доли в строительстве на одну однокомнатную и одну четырёхкомнатную квартиры с номерами 90 и 91 соответственно по адресу: г. Новосибирск, ул. К. П., *** общим номером *** (л.д. 9-11).

Согласно акту приема-передачи *** от 12.01.1999г. истцу передана четырехкомнатная *** общей площадью 115 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул. К. П., *** (л.д. 12).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что в 2002 году истец обратился в А. о получении разрешения на перепланировку и переустройство жилого помещения, предоставив рабочий проект перепланировки. Согласно протоколу ** заседания межведомственной комиссии при А. района СИ, разрешено выполнение перепланировки по указанному адресу, срок выполнения работ до 20.01.2003г. (л.д. 23).

Из пояснений представителя истца следует, что перепланировка была проведена с нарушением сроков, в связи с финансовыми трудностями. При обращении в БТИ в 2007 году, истец узнала, что утверждение перепланировки не осуществлено, т.к. нарушены сроки ее проведения (л.д. 14).

Истец обратилась к ответчику о получении разрешения на перепланировку и переустройство, однако был получен отказ (л.д. 26).

Согласно заключению ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА», *** расположена на третьем этаже кирпичного многоквартирного 10 – этажного жилого лома с административными помещениям и на первом этажен, второй этаж обследуемой части дома является техническим (л.д. 28). В процессе перепланировки и переустройства *** произведено разделение на две квартиры с выполнением следующих видов работ: произведена разборка ранее заложенного проема во внутренней капитальной стене между коридором общего пользования и коридором **; произведено устройство коридора и шкафа за счет площади жилой комнаты ** с возведением легких каркасных перегородок; произведено переоборудование жилой комнаты ** в кухню с установкой мойки и электроплиты (на четвертом этаже над данным помещением расположена кухня); вентилирование помещения осуществляется в отдельный существующий вентканал для кухонь; подводка к электроплите выполнена медным трехжильным кабелем от электрощитка; подключение к мойке выполнено от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями с сохранением проектного положения канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения; произведено устройство кладовой за счет площади коридора ** с возведением межквартирной звукоизоляционной перегородки из кирпича. Вентиляция помещений оставлена без изменения. Произведено подключение дополнительной электротехнической армиатуры во вновь образованных помещениях.

После перепланировки *** разделена на две квартиры изолированны: однокомнатную б/н общей площадью 40,5 кв.м. и трехкомнатную квартиру б/н общей площадью 78,0 кв.м.

Однокомнатная квартира имеет следующие помещения: коридор ** площадью 1,8 кв.м., коридор ** площадью 1,6 кв.м., шкаф ** площадью 0,5 кв.м., кладовая ** площадью 1,7 кв.м., жилая комната** площадью 17,7 кв.м., кухня ** площадью 12,3 кв.м., санузел ** площадью 4,9 кв.м., общая площадь квартиры – 40,5 кв.м., жилая площадь – 17, 7 кв.м.

Трехкомнатная квартира имеет следующие помещения: коридор ** площадью 3,2 кв.м., санузел ** площадью 3,1 кв.м., жилая комната ** площадью 4,3 кв.м., жилая комната ** площадью 10,5 кв.м., жилая комната ** площадью 14,7 кв.м., коридор ** площадью 5,0 кв.м., шкаф ** площадью 1,1 кв.м., коридор ** площадью 6,1 кв.м., санузел ** площадью 2,8 кв.м., кухня – столовая ** площадью 27,2 кв.м., общая площадь ***,0 кв.м., жилая площадь – 29,5 кв.м.

Эксперт пришёл к выводу, что принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры с разделением ее на две квартиры соответствуют требованиями СП 54.13330.2016, не снижают несущую способность конструкции здания, а также не нарушают работы коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП ****-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные перепланировка и переустройства квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. К. П., *** разделением ее на две квартиры возможны к сохранению. Вновь образованные квартиры пригодны к дальнейшей эксплуатации (л.д. 27-30).

Помимо этого истцом представлено дополнение – разъяснение к заключению ООО Архитектурная мастерская «Тектоник», согласно которому в жилых домах к помещениям со средней и большой интенсивностью воздействия жидкостей на пол относятся санузлы и ванные комнаты (душевые кабины), полы в них требуют обязательной гидроизоляции, в остальных помещениях гидроизоляция не требуется (л.д. 48).

В указанном жилом помещении кроме истца на регистрационном учете состоит и постоянно проживают ТС, ЕС, которые не возражали против удовлетворения требований (л.д. 50, 51).

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Поскольку А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м г. Новосибирска отказано истцам в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в квартире по адресу: г. Новосибирск, ул. К. П., ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца и членов его семьи, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение 88 по ул. К. П. *** г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно:

сохранить однокомнатную квартиру без номера, расположенную на третьем этаже десятиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Новосибирск К. П. ***, образованную из части жилого помещения 88, состоящую из следующих помещений: коридор ** площадью 1,8 кв.м., коридор ** площадью 1,6 кв.м., шкаф ** площадью 0,3 кв.м., кладовая ** площадью 1,7 кв.м., жилая комната ** площадью 17,7 кв.м., кухня ** площадью 12,3 кв.м., санузел ** площадью 4,9 кв.м., общая площадь ***,5 кв.м., жилая площадь 17,7 кв.м. согласно выкопировке из поэтажного плана, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 27.04.2007г. ;

сохранить трехкомнатную квартиру без номера, расположенную на третьем этаже десятиэтажного кирпичного дома по адресу: г. Новосибирск К. П. ***, образованную из части жилого помещения 88состоящую из следующих помещений: коридор ** площадью 3,2 кв.м., санузел ** площадью 3,1 кв.м., жилая комната ** площадью 4,3 кв.м., жилая комната ** площадью 10,5 кв.м., жилая комната ** площадью14,7 кв.м., коридор ** площадью 0,5 кв.м., шкаф ** площадью 1,1 кв.м., коридор ** площадью 6,1 кв.м., санузел ** площадью 2,8 кв.м., кухня – столовая ** площадью 27,2 кв.м., общая площадь квартиры -78,0 кв.м., жилая площадь 29,5 кв.м. согласно выкопировке из поэтажного плана, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 27.04.2007г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 16.12.2020г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении заявления

21 января 2021 года г. Новосибирск

Судья Железнодорожного районного суда г. Новосибирска Лыкова Т.В., ознакомившись с заявлением Суровой И о внесении исправлений в решение суда,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с вышеуказанным заявлением.

Согласно ч. 4. ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

В соответствии с п. 1.1. ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе представлять в суд документы как на бумажном носителе, так и в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заполнять форму, размещенную на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Заявление направлено на адрес электронной почты суда с электронной почты Суровой И, не подписано, к нему приложена копия доверенности на имя С

Поскольку заявление не подписано, оно подлежит возвращению на основании ст. 135 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить заявление Суровой И. о внесении исправлений в решение суда.

Разъяснить, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению, если будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный суд г. Новосибирска в течение пятнадцати дней со дня его вын...

...есения.

Судья Т. В. Лыкова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О возвращении заявления

**** г. Новосибирск

Судья Железнодорожного районного суда г. Новосибирска Кузьменко Л.В., ознакомившись с заявлением представителя Тащилкиной С.И. об исправлении описки,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд *** поступило вышеуказанное заявление.

Данное заявление подлежит возвращению его подателю по следующим основаниям.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 131 ГПК РФ исковое явление подается в суд в письменной форме и подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление истцу в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Согласно ч. 1.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе представлять в суд документы, как на бумажном носителе, так и в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заполнять форму, размещенную на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Данное заявление подано по электронной почте, но не в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявление не подписано.

Согласно п.4 ч.1 ст.135 Гражданского процессуального кодекса РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и по...

...дано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Руководствуясь п.4 ч.1 ст.135 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л:

Заявление – возвратить его подателю.

Разъяснить, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд при исправлении указанных недостатков.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение 15 дней.

Судья (подпись) Л.В.Кузьменко