Таскаева Валентина Алексеевна

Дело 2-644/2019

УИД 54RS0029-01-2019-000517-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мухиной М.В.,

при секретаре Бондарцевой О.Р.,

с участием:

истца Таскаевой В.А.,

представителя истца Соловьевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таскаевой В. А. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Таскаева В.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с местоположением: <адрес>, площадью 591 кв.м., вид разрешенное использование: для садоводства, с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории: обозначение характерных точек координаты, м

по системе координат МСК НСО, зона 4, квартал №.

В обоснование своих требований указала, что постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено <данные изъяты> сельскому совету из земель ранее отведенных, организовать садоводческое товарищество «Раздолье» общей площадью 17,0 га, из них 11,0 га пашни, 5,0 га пастбищ, 0,1 га лесных площадей без права рубки леса; утвержден Устав садоводческого товарищества «Раздолье». Она с 2003 года является членом СНТ «Раздолье», с местоположением: <адрес>, площадью 591 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка в собственность бесплатно на основании п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», предоставила необходимые документы: схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, членскую книжку. 09.01.2019 Департамент сообщением отказал ей в предоставлении указанного земельного участка со ссылкой на то, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, составляющим территорию СНТ «Раздолье», и потому невозможно определить местонахождение испрашиваемого ею земельного участка в границах земельного массива, составляющего территорию СНТ «Раздолье». Департамент не обладает полномочиями по распоряжению земельным участком, так как постановлением <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № за членами СНТ «Раздолье» закреплялись земельные участки в собственность без указания номеров участков, и в отношении испрашиваемого земельног...

...о участка ранее пользователем был <данные изъяты>, который значится в указанном постановлении. Описание границ земельного участка № в СНТ «Раздолье» отображено на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером №, оформленного в установленном порядке, с указанием координат земельного участка. При таких обстоятельствах, она имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка с местоположением: <адрес>, площадь участка составляет 591 кв.м., вид разрешенное использование: для садоводства, с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области ссылается на постановление Мошковской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельных участков в собственность членов СНТ «Раздолье» без указания номеров участков. Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о кадастровом учете и зарегистрированных правах на участок № в СНТ «Раздолье». Членскими книжками и информацией НСТ «Раздолье» подтверждается, что до нее <данные изъяты> являлся членом СНТ «Раздолье» в отношении спорного участка. При таких обстоятельствах, нет оснований считать, что истребуемый ею в собственность земельный участок ранее предоставлялся кому-либо в собственность и доказательств этому не имеется.

Истец Таскаева В.А. и ее представитель Соловьева Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил мотивированный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя департамента по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, мотивированный отзыв не направил.

Третьи лица СНТ «Раздолье», Баранова З.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с п.9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено <данные изъяты> сельскому Совету из земель, ранее отведенных, организовать садоводческое товарищество «Раздолье», общей площадью 17,0 га из них 11,0 га пашни, 5,0 га пастбищ, 1,0 га лесных площадей без права рубки леса. Утвердить Устав садоводческого товарищества «Раздолье» (л.д.5).

Земельный участок площадью 147798 кв.м. с местоположением: <адрес> имеет кадастровый № (л.д.38-41).

Спорный земельный участок № площадью 591 кв.м. расположен в границах кадастрового квартала №, предоставленного в установленном законом порядке СТ «Раздолье».

Истец Таскаева В.А. в установленном законом порядке принята в члены СНТ «Раздолье» ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанности члена СНТ. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, справкой СНТ «Раздолье» (л.д.8,9-36, 114).

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с 01 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), то есть не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ «Раздолье», владеет и пользуется земельным участком №, который сформирован из земельного участка, предоставленного СТ «Раздолье» под коллективное садоводство до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты>., земельный участок с местоположением: <адрес>, площадью 591 кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположен в фактически существующих на местности границах садоводческого некоммерческого товарищества «Раздолье» Мошковского района Новосибирской области. Данному садоводческому товариществу постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено из ранее отведенных земель организовать садоводческое товарищество общей площадью 17.0 га. На основании решения тридцать восьмой сессии третьего созыва Совета депутатов <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области «Об утверждении Генерального плана поселка <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ территория садоводческого некоммерческого товарищества «Раздолье» вошла границы населенного пункта <данные изъяты>. После проведения землеустроительных работ по описанию границ поселка <данные изъяты> землеустроительная документация принята в государственный фонд данных Управления Росреестра по Новосибирской области и внесена в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, категория земель земельного участка - земли населенных пунктов. Земельный участок с местоположением: <адрес>, расположен в границах с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с характерными точками:

Данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> пояснил, что истице проводил выезд и замеры земельного участка, определение координат поворотных точек земельного участка, затем подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок, который просит оформить истица Таскаева, находится в границах СНТ «Раздолье», потому что есть и оформленные участки, и с лицевой стороны, через дорогу, на задней стороне, с боковой стороны относительно участка истицы, участки все оформленные. Две недели назад поставлен на кадастровый учет, если лицом стоять к земельному участку истицы левый земельный участок, земельный участок Таскаевой находится посередине. То есть участки по <адрес> № и № поставлены на кадастровый учет, а у истицы участок под №, это доказывает то, что земельный участок находится между оформленными земельными участками в СНТ «Раздолье». Садоводческое Товарищество «Раздолье» находится в границах населенного пункта, это категория земель – земли населенного пункта <данные изъяты>. Данными землями распоряжается Департамент имущественных и земельных отношений. Когда он проводил кадастровые работы, он не видел, чтобы кто-то предъявлял претензии. Он произвел кадастровые работы, схему подготовили, со схемой человек обращается в ДИЗО, но от ДИЗО был отказ. Границы Садоводческого Товарищества в кадастр не внесены, и не уточнены. Кадастровую стоимость он не мог сказать, потому что кадастровая стоимость определяется при постановке на кадастровый учет.

Свидетель <данные изъяты> пояснила, что Таскаевы приобрели участок у <данные изъяты>. С 2003 года Таскаева обрабатывала участок тщательно. Что тогда за участком ухаживали, что сейчас. Домик построили, баню переделали, гараж железный поставили, сейчас Таскаевы там живут. С того времени никто никаких претензий не предъявлял. Споров нет. <данные изъяты> у кого-то купили вперед. Свидетельств о праве никаких не выдавали.

Кроме того, согласно постановлению администрации <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> был передан земельный участок в с/т Раздолье 0,05 га. Однако, <данные изъяты>, как указано в членской книжке, земельный участок не предоставлялся.

Из свидетельства о смерти следует, что <данные изъяты>, умер №.

В ходе судебного разбирательства третье лицо Баранова З.А. пояснила, что она к нотариусу не обращалась, когда муж был живой, они в 2003 году продали участок. Данный участок они покупали с дедом, а сын сажал там картошку. Всем занимался муж. Тогда участок выдавал сельсовет. С исковыми требованиями согласна. В 1993 года <данные изъяты> был выделен земельный участок в <данные изъяты> сельсовета в СНТ «Раздолье». Был один участок маленький, а другой побольше. Участок, который побольше им выделили, а участок площадью 5 соток, они купили, сын картошку сажал. У кого они покупали, не помнит. Участки расположены рядом, сейчас получился как один большой участок. Она с мужем не ходила, не оформляла участок. В 2003 году продали два земельных участка Таскаевым. С 2003 года никаких претензий она не предъявляет. Тем более, что муж в то время заболел и они уехали. После смерти мужа, к нотариусу не обращалась.

Учитывая изложенное, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Таскаевой В. А. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Таскаевой В. А. право собственности на земельный участок с местоположением: <адрес>, площадью 591 кв.м., вид разрешенное использование: для садоводства, с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории: обозначение характерных точек координаты, м

по системе координат МСК НСО, зона 4, квартал №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2019 года.

Судья М.В. Мухина