Тасмухамбетова Катима Бакваевна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

09 июня 2017 года г. Астрахань

Судья Ленинского районного суда г. Астрахани Цыганкова С.Р., рассмотрев исковое заявление Тасмухамбетовой К.Б. к Управлению 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

<дата обезличена> от представителя истца поступило заявление о возврате искового заявления.В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ - судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья,

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Тасмухамбетовой К.Б. к Управлению 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - возвратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Астраханский областной суд, через Ленинский районный суд г. Астрахани в течении 15 дней.

Судья С.Р. Цыганкова

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

09 июня 2017 года г. Астрахань

Судья Ленинского районного суда г. Астрахани Цыганкова С.Р., рассмотрев исковое заявление Тасмухамбетовой К.Б, к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

<дата обезличена> от представителя истца поступило заявление о возврате искового заявления.В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ - судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья,

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Тасмухамбетовой К.Б, к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - возвратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Астраханский областной суд, через Ленинский районный суд г. Астрахани в течении 15 дней.

Судья С.Р. Цыганкова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.

при секретаре Бисултановой Н.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тасмухамбетовой К.Б. к Управлению о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка. Данной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и интересы других граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Произведенная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. В связи с указанным, истец просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена собственник квартиры <№> Киреева О.И..

В судебном заседании истец Тасмухамбетова К.Б. при надлежащем извещении не присутствовала. Представитель истца по доверенности Курмангазиев С.Г. поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, представил суду отзыв по делу, в котором возражал в удовлетво...

...рении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Киреева О.И. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому она не имеет претензий по перепланировке квартиры <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что истец Тасмухамбетова К.Б. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение ее конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.

Согласно техническому паспорту <№>, изготовленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» по состоянию на <дата обезличена>, в квартире <адрес>, произведена перепланировка, общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.,

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «КС Студия», основные строительные конструкции жилого помещения по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» строительных конструкций здания и сооружений». Категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм условий проживания <№> от <дата обезличена>, условия проживания в квартире <№> (литер «<данные изъяты>») по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено, что подтверждается заявлением соседей Киреевой О.И., Дудаевой Ф.М.

Все произведенные работы по улучшению квартиры привели к ее перепланировке, выразившейся в увеличении жилой площади, однако данные изменения произведены в прежних границах квартиры, общее имущество дома не затронуто, ни изменено, не уменьшено, не повреждено в результате перепланировки.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным нормам, нарушений норм, предусмотренных п.п. 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирный», а также п.п.3.8 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» судом не установлено, суд полагает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Тасмухамбетовой К.Б. к Управлению о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <№> (Литер «<данные изъяты>»), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 г.

Судья С.Р.Цыганкова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Очировой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тасмухамбетовой Катимы Бакваевны к Курмангазиеву Султанбеку Гамаловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тасмухамбетова К.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Курмангазиеву С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Курмангазиев С.Г., который в указанном жилом помещении не проживал. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В связи с чем, истец просит признать Курмангазиева Султанбеку Гамаловичу прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тасмухамбетова К.Б. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Курмангазиева С.Г. по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Суд, изучив доводы заявления, выслушав представителя ответчика адвоката Слесаренко О.К., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе имет...

...ь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения предоставляет во владение и / или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец Тасмухамбетова К.Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, истец указал, что ответчик лишь зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако никогда в нем не проживал, соглашение пользования вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Необходимость в снятии с регистрационного учета возникла в связи с тем, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с информационным письмом начальника отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по Лиманскому району Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ в вышеуказанном жилом доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным значится Курмангазиев С.Г.

В соответствии с рапортом старшего УУП ОМВД России по Лиманскому району Астраханской области Н.Н.В. на административном участке <адрес>. зарегистрирован Курмангазиев С.Г. В ходе проверки установлено, что данный гражданин по данному адресу зарегистрирован, но не проживает.

Указанные обстоятельства не отрицались в судебном заседании и представителем ответчика, согласно объяснениям которого Курмангазиев С.Г. сохраняет данную регистрацию формально, проживать в данном жилом помещении намерений не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчик не является собственником вышеуказанного жилого дома, членом семьи собственника спорного жилого помещения, регистрация его формальная, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, предоставленным собственником за ответчиком не сохраняется, оснований для отказа в требованиях истца не имеется, исковые требования Тасмухамбетовой К.Б. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тасмухамбетовой К.Б. -удовлетворить.

Признать Курмангазиева Султанбека Гамаловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: