Татарова Ирина Руслановна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2010 года г. Нарткала

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Шомахова Р.Х., при секретаре Мазоковой О.В., с участием представителя ответчика К., действующего по доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к Н. о признании права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... .,

УСТАНОВИЛ:

Т. обратилась в суд с иском к Н. о признании за ней права собственности, на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., в ... ..

В обоснование иска в заявлении указано, что постановлением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена. истцу был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена. на двухкомнатную квартиру (далее квартиру) с составом семьи 1 человек. То есть получателем данной квартиры, и основным квартиросъемщиком является истец. Данный многоквартирный дом являлся ведомственным и принадлежал ООО. (далее ООО .). С целью приватизации данной квартиры (для дальнейшей регистрации права собственности), истец неоднократно обращалась в ООО .. Однако мотивируя тем, что у истца имеется ордер на квартиру, выданный администрацией ..., руководство ООО . сообщила ей, что с вопросами оформления квартиры нужно обращаться в администрацию .... Администрация ..., в свою очередь сообщила истцу, что многоквартирный дом Номер обезличен по ..., расположенный в ..., не состоит на балансе города и соответственно, приватизировать данную квартиру не представляется возможным. Между тем Дата обезличенаг. Арбитражный суд КБР вынес определение о завершении конкурсного производства и соответственно ликвидации ООО .. То есть, общество, в чьем ведении находился многоквартирный дом истца с указанного момента считался ликвидированным. Что указанное означает, что истец не может обратиться в Урванский отдел Управления Федер...

...альной регистрационной службы по КБР, так как, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о принадлежности ООО . многоквартирного дома Номер обезличен по ... в .... Соответственно права и обязанности по данному объекту недвижимости не перешли к третьим лицам, а именно к администрации .... Что согласно ч.2 ст.8, ст.131 и 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у лица с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Однако указанные обстоятельства не могут повлиять на права истца на указанную квартиру по следующим основаниям: 1. Право собственности, в соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, либо при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом. За все время владения выделенной истцу квартирой, она обращалась с ним как со своим имуществом, несла расходы на его содержание и не выражала намерение возвратить и другими способами не отчуждала данное имущество. Ни администрация ..., ни руководство ООО . за время владения истцом квартирой, не требовали возврата данного имущества и не подвергали сомнению факт владения истцом квартирой; 2. Порядок ликвидации общества, в соответствии с ч.5 ст.57 №14-ФЗ от 08.02.1998г. «Об обществах с ограниченной ответственностью», определяется Гражданским кодексом РФ и другими федеральными законами. В соответствии со ст.ст. 49 и 63 ГК РФ, ликвидация общества считается завершенной, а общество прекратившим свое существование и утратившим свою правоспособность с момента внесения соответствующей записи о ликвидации в государственный реестр юридических лиц. То есть с Дата обезличена (согласно прилагаемому определению АС КБР) согласно ст.61 ГК РФ все права общества (ООО .) прекращаются, включая права на объекты недвижимости (в частности на многоквартирный дом Номер обезличен по ...). Таким образом, данный многоквартирный дом, не включенный в конкурсную массу и соответственно не переданный местному муниципалитету, полностью соответствует определению бесхозяйного имущества согласно ст.225 ГК РФ. Учитывая это, в случае признания дома бесхозяйным, право собственности на него может быть признано за администрацией Н. Исходя из этого истец считает администрацию ... надлежащим ответчиком по данному делу; 3. В течение всего периода владения квартирой истцом затрачены значительные материальные средства и трудовые ресурсы на ремонт, и техническое содержание квартиры. Истцом не совершались противоправные действия, нарушающие нормы общежития в многоквартирных домах. Что истец является добросовестным приобретателем и разумным пользователем данной квартиры. В настоящее время, невозможность приватизации квартиры и невозможность государственной регистрации указанного имущества, влечет невозможность осуществления всех правомочий собственника. Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления, призваны согласно создавать условия для осуществления данного права. Согласно п.3 ст.10 ГК РФ законодателем признается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений. Положение п.3 ст.218 ГК РФ прямо предусматривает возможность приобретения права собственности на имущество, на которое собственник утратил право собственности по предусмотренным законом основаниям, а ст.12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания этого права.

В ходе судебного заседания Т. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Н. – К. представил суду адресованное суду заявление главы администрации о признании исковых требований в полном объеме. Представителю разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком только в случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из представленного истцом ордера Номер обезличен от Дата обезличена . следует, что ответчик предоставил истцу право занятия вышеуказанной квартиры.

При этом, согласно представленным истцом выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена . Номер обезличен и выписке из ЕГРЮЛ от Дата обезличена года Номер обезличен, 75 –ти квартирный 5-этажный жилой дом, расположенный по адресу: ., ..., ..., ..., ... принадлежит на праве собственности ООО которое на основании определения арбитражного суда ликвидировано, о чем Дата обезличена . внесена запись в ЕГРЮЛ.

При указанных обстоятельствах, суд не обладает доказательствами о том, что признание ответчиком иска может нарушить права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска подлежит принятию как основанное на ч. 1 ст. 39 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 12, 218 ГК РФ и ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Т. удовлетворить.

Признать за Т. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,9 кв.м. и жилой площадью 31,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР в течение десяти дней через Урванский районный суд КБР.

председательствующий: подпись

Судья Урванского

районного суда КБР Р.Х. Шомахов