Татевосян Сергей Норикович

Дело №2-2900/2024

УИД 52RS0012-01-2024-002230-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Бариновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной Е.М. к Татевосян С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мишина Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Татевосян С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что Мишина Е.М. приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у гражданина Татевосян С.Н., которая принадлежала ему на праве собственности.

Согласно п. 4 договора купли-продажи недвижимости на регистрационном учете в данной квартире состоял один человек - Татевосян С.Н., который обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик не сделал этого.

На основании вышеизложенного, истец просит признать Татевосян С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Мишина Е.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Татевосян С.Н. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и ...

...месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ:

1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли – продажи от 21.05.2024г. Татевосян С.Н. продал, а Мишина Е.М. купила квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Согласно справке № от 20.06.2024г., по адресу: <адрес> зарегистрированы - Татевосян С.Н. и Мишина Е.М..

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.4 вышеуказанного договора купли- продажи, Татевосян С.Н. обязался до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.

Однако своего обязательства до настоящего момента не исполнил.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик продал свою квартиру, принадлежащую на основании свидетельства о праве собственности, Мишиной Е.М. и в спорной квартире не проживает.

На основании изложенного, суд считает требование истца о признании Татевосян С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишиной Е.М. к Татевосян С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Татевосян С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №, выдан отделом <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для снятия Татевосян С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.П. Блохина