Тавлуев Нурпаша Джалалутдинович

КОПИЯ

дело № 2-138/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 26 февраля 2019 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Гродецкой Д.И., с участием истца Тавлуева Н.Д., представителя ответчика – адвоката Катюшина Д.Г., помощника прокурора Пуровского района Давыдова Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тавлуева Нурпаши Джалалутдиновича к Османову Алимпаше Ибрагимовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Тавлуев Н.Д. обратился в суд с иском о признании Османова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что ответчик был зарегистрирован в квартире истца в ДД.ММ.ГГГГ с целью трудоустройства, но через несколько дней после этого выехал из квартиры в неизвестном направлении. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, родственником ему не приходится. Никакого письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании Тавлуев Н.Д. поддержал иск по изложенным в нем доводам и основаниям, уточнил требования и просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Дополнительно пояснил, что квартира по адресу: <адрес> состоит из одной жилой комнаты и находится в его собственности, в квартире проживают он с супругой. Ответчик членом их семьи или родственником не является. Ответчик Османов А.И. ранее проживал в <адрес>, затем переехал в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Османов обратился к нему с просьбой прописать его в квартире для решения вопроса тр...

...удоустройства и получения медицинской помощи. Он согласился и Османов был зарегистрирован в квартире. По договоренности Османов должен был сняться с учёта в течение года. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта, хотя при встречах, когда приезжал в <адрес>, ответчик всегда обещал это сделать. После последней встречи в ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал отвечать на его звонки. Фактически Османов в его квартиру не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире нет, он проживает в <адрес> со своей семьёй, его адрес истцу не известен. За коммунальные услуги ответчик плату не вносит.

Ответчик Османов А.И. извещался о судебном разбирательстве по адресу регистрации в <адрес>, где не проживает. В связи с отсутствием сведений о месте его пребывания в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель – адвокат Катюшин Д.Г., который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель Тавлуева Г.М. подтвердила, что в спорной квартире проживают только она с мужем. Османов А.И. был прописан в квартире временно, на два месяца, но до сих пор добровольно не снялся с учёта. Ответчик в квартиру не заселялся, его вещей в квартире нет, он с семьёй проживает в <адрес>.

Свидетель Джакаев Ш.Э. показал в судебном заседании, что с истцом знаком с 2004 года, часто бывает у него дома, где тот проживает с супругой. С ответчиком Османовым не знаком, в квартире истца он не проживает, его вещей в квартире нет. Со слов Тавлуева Н.Д., он зарегистрировал Османова в своей квартире на время, пока тому будут делать операцию на сердце.

Изучив доводы иска, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12) подтверждают, что Тавлуев Н.Д. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м.

Согласно справке управляющей компании ООО «АСА» от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Тавлуев Н.Д., ФИО7, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Османов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

Разрешая по существу заявленное требование о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу п.п. 6 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из содержания ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи собственника, по договору найма (поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу указанных положений закона обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения рассматриваемого спора, является, в том числе, вселение ответчиков в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и фактическое проживание в нем.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По утверждениям истца в объяснениях в судебном заседании, причин не доверять которым у суда нет, поскольку они подтверждаются совокупностью других исследованных судом доказательств, ответчик Османов А.И. никогда в принадлежащую истцу квартиру не вселялся, не проживал в ней, не осуществлял каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, в спорном жилом помещении.

Ответчик не являлся и не является членом семьи истца Тавлуева Н.Д.– собственника жилого помещения, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного не представлено.

Оценивая совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что Османов А.И. не приобрел право пользования спорной жилой площадью, поскольку в соответствии со ст. 30 ЖК и Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.4.1995 № 3-П для приобретения права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным, что в данном случае не произошло.

Нормы действующего законодательства не содержат положений о возможности возникновения права пользования жилым помещением при фактическом не проживании в нем гражданина, только на основании регистрации в жилом помещении. Иное понимание норм закона прямо противоречило бы положению, содержащемуся в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.21998, согласно которому сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Так как ответчик Османов А.И. не вселялся и не проживал в спорной квартире, регистрация ответчика по адресу: <адрес>, по месту жительства не соответствует требованиям закона и носит формальный характер.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании Османова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 раздела 5 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление Тавлуева Нурпаши Джалалутдиновича к Османову Алимпаше Ибрагимовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Османова Алимпашу Ибрагимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме – 01 марта 2019 года.

Председательствующий: подпись М.В. Сологуб

Подлинник документа хранится

в материалах дела № 2-138/2019

в Пуровском районном суде