Тедеев Владимир Асланович

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 января 2023 года.

Правобережный районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Доевой Е.М. с участием помощника судьи Губаева А.Ч., с участием адвоката Гаглоевой Ц.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цховребова Ч. С. к Тедееву Р. А., Тедееву В. А., 3- е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Тедееву РА., Тедееву В.А., 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указал, что является собственником домовладения, расположенного в <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания <адрес> 7, <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в указанном домовладении. Место их жительства истцу не известно. Цховребов Ч.С. оплачивает за ответчиков коммунальные услуги, что негативно сказывается на его материальном положении. Просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель Цховребова Ч.С., выступающий на основании доверенности, Базаев Г.К., исковые требования поддержал, пояснил, что истец приобрел квартиру в 2021 году у гр.Кулаевой М.А., ответчики по делу ее сыновья. Место жительства ответчиков истцу не ...

...известно.

Ответчики в судебное заседание не явились. Как следует из обратного почтового уведомления причина возврата - «истек срок хранения».

Судом в соответствии со ст. 50 ПК РФ ответчику назначен представитель адвокат Гаглоева Ц.И., которая в судебном заседании исковые требования истца не признала и пояснила, что ей неизвестно мнение ответчика по предъявленным требованиям истца.

Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемыми федеральным законом.

Из ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передач если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, кода отчуждение имущества подлежит государственной

регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.

В соответствии с н.1 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что согласно договора купли-продажи, <дата> Цховребов приобрел в ипотеку <адрес> РСО-Алания.

Как усматривается из домовой книги, адресной справки, Тедеев Р.А., Тедеев В.А., зарегистрированы по адресу: <адрес> РСО-Алания.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Дзампаев А.А., Бораев В.И., пояснили, что проживают по <адрес> с 1980 года. Знали Кулову и ее сыновей, как соседей. В 2021 году Кулова продала свою квартиру и выехала, место их нового жительства им неизвестно. Ответчик по делу ее сыновья, проживали вместе с матерью, выехали после продажи квартиры.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам сведения о которых сдержатся в собранных по делу доказательствах.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчики по делу Тедеев Р.А., Тедеев В.А., зарегистрированы по адресу: ул. <адрес>.Беслан, <адрес> РСО-Алания, не проживают по указанному адресу, не являются членами семьи истца, не оплачивают коммунальные платежи за жилье, которые за них вынужден производить Цховребов Ч.С.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ........ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного

собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Что касается регистрации ответчика в домовладении расположенном по адресу: <адрес> РСО-Алания то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.З ст.2 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что домовладение по ул. <адрес> РСО-Алания не может считаться местом жительства ответчиков, следовательно, их регистрация в указанном домовладении носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника, в связи с чем, с целью соблюдения интересов собственника жилого * помещения, с учетом положений п.1, ст.35 ЖК РФ, следует признать ответчиков утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> РСО-Алания.

Признание ответчиком утратившим право пользования домовладением, расположенного по адресу: <адрес> РСО-Алания влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения Цховребова Ч.С.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Цховребова Ч. С. к Тедееву Р. А., Тедееву В. А., 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Тедеева Р. А., Тедеева В. А. утратившими право пользования домовладением расположенного по адресу: РСО- Алания, <адрес>.

Обязать отделение УФМС по РСО-Алания в <адрес> снять Тедеева Р. А., Тедеева В. А. с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья Доева Е.М.