Телешко Татьяна Владимировна

Мотивированное решение составлено 05.03.2024

Дело № 2-1626/2024 (2-6432/2023;)

25RS0001-01-2023-008590-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года город Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Аскерко В.Г.

при секретаре Котляковой М.И.

с участием старшего помощника прокурора Зацепина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Телешко Т. В. к Саипову З. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Телешко Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Саипову З.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Саипов З.Р. был зарегистрирован в спорной квартире по месту проживания бывшим собственником Батыровым Х.Ю., а в дальнейшем по его просьбе ею. Однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, с первой половины 2022 года проживает в <адрес>. Расходы на содержание жилья не несет, личные вещи отсутствуют. Требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не выполнил.

Просит суд признать Саипова З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Телешко Т.В. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Саипов З.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительст...

...ва, к материалам дела приобщен отчет с сайта почты АО «Почта России», из которого следует, что почтовое отправление возвращено в суд из-за истечения срока хранения.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля Батырова Х.Ю., заключение старшего помощника прокурора Зацепина В.В., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что Телешко Т.В. по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Батырова Х.Ю. в собственность <адрес>

Согласно справке формы 10 Саипов З.Р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире, также имел регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу спорной квартиры по просьбе бывшего собственника Батыровым Х.Ю.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями бывшего собственника квартиры Батырова Х.Ю., допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, предупрежденного судом об уголовной ответственности по статьям 307 - 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ)

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Саипов З.Р. членом семьи истца не является, в квартиру не вселялся, в спорном жилом помещении не проживает, расходы на его содержание не несет.

Учитывая, что сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права и интересы Телешко Т.В. как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом, исковые требования Телешко Т.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Телешко Т. В. удовлетворить.

Признать Саипова З. Р. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Ленинский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Г. Аскерко