Темирова Мариям Салиховна

2-1130/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Карачаевск 22 ноября 2019 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего - судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Экспо – Плаза» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Экспо – Плаза» обратилось в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В иске указано, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, ИП ФИО4 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (дата обезличена). Между ООО «Экспо-Плаза» (Истец, Арендатор) и ИП ФИО4 (Ответчик, Субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения № ЭП 6/3-С28 от «01» марта 2018 года. В соответствии с пунктом 2.1. договора арендатор обязуется передать субарендатору за плату во временное пользование помещение на срок субаренды, а субарендатор обязуется принять его согласно условиям договора, своевременно оплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные договором. Согласно акту приема-передачи от (дата обезличена) арендатор передал, а субарендатор принял следующий объект: объект коммерческой недвижимости - ТК «Центральный», (адрес обезличен), Литер Е1, в котором располагается помещение, площадь которого на дату подписания договора составляет 47, 30 кв.м.. Согласно пункту 3.2. договора срок субаренды помещения исчисляется по акту приема-передачи помещения и до момента возврата помещения арендатору по акту сдачи-приемки помещения и составляет 11 месяцев. Согласно пункту 4.2. договора арендная плата включает в себя все федеральные (НДС), региональные и местные налоги, предусмотренные действующим законодательством РФ, стоимость коммунальных услуг и эксплуатационных расходов по содержанию здания и стоимость за пользование соответствующим земельным участком, состоит из двух частей - переменная составляющая арендной платы, постоянной составляющей арендной платы. Согласно приложению (номер обезличен) к договору постоянная составляющая арендной платы составляет с (дата обезличена) по (дата обезличена) -75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей, с (дата обезличена) и далее 137 619 рублей 35 копеек. Согласно пункту 1 дополнительного соглашения (номер обезличен) к договору с (дата обезличена) по (дата обезличена) постоянная составляющая арендной платы составляет 75 000 рублей; с (дата обезличена) и последующие месяцы размер постоянной составляющей арендной платы составляет 2 909 рублей 50 копеек. Согласно пункту 1 дополнительного соглашения (номер обезличен) к договору с (дата обезличена) по (дата обезличе...

...на) постоянная составляющая арендной платы составляет 70 000 рублей; с (дата обезличена) и последующие месяцы размер постоянной составляющей арендной платы составляет 2 909 рублей 50 копеек. Согласно пункту 1 дополнительного соглашения (номер обезличен) к договору с (дата обезличена) по (дата обезличена) постоянная составляющая арендной платы составляет 70 000 рублей; с (дата обезличена) и последующие месяцы размер постоянной составляющей арендной платы составляет 2 909 рублей 50 копеек. Согласно пункту 4.3. договора оплату постоянной составляющей арендной платы субарендатор осуществляет ежемесячно авансом не позже 28 числа месяца, предшествующего расчетного, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора. Согласно пункту 4.4. договора оплата переменной составляющей арендной платы осуществляется в течение 3 календарных дней с даты получения счета на оплату, но в любом случае не позднее 28 числа месяца, следующего за расчетным. Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства, передав ответчику нежилое помещение на условиях, предусмотренных договором. «30» сентября 2018 года договор расторгнут по соглашению сторон. На момент подачи настоящего искового заявления задолженность ответчика перед истцом по договору составляет 63 084 рубля 23 копейки. (дата обезличена) в адрес ответчика была направлена претензия с требованием, погасить задолженность. Претензия возвращена отправителю за истечением срока хранения. В связи с чем истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 63 084 рубля 23 копейки.

Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Кроме того выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в таковое не явилась, суд о причинах неявки не уведомила.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Экспо – Плаза» по следующим основаниям.

Как усматривается из договора субаренды нежилого помещения № ЭП 6/3-С28 от (дата обезличена) между ООО «Экспо-Плаза» и ИП ФИО4 заключен договор субаренды нежилого помещения - объект коммерческой недвижимости - ТК «Центральный», (адрес обезличен), Литер Е1, в котором располагается помещение, площадь которого на дату подписания договора составляет 47, 30 кв.м. В соответствии с пунктом 2.1. договора арендатор обязуется передать субарендатору за плату во временное пользование помещение на срок субаренды, а субарендатор обязуется принять его согласно условиям договора, своевременно оплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные договором. Согласно акту приема-передачи от (дата обезличена) ООО «Экспо-Плаза» передал, а ИП ФИО4 приняла объект коммерческой недвижимости - ТК «Центральный», (адрес обезличен), Литер Е1, в котором располагается помещение, площадь которого на дату подписания договора составляет 47, 30 кв.м. Согласно приложению (номер обезличен) к указанному договору постоянная составляющая арендной платы составляет с (дата обезличена) по (дата обезличена) 75 000 рублей, с (дата обезличена) по 137 619 рублей 35 копеек. Согласно пункту 1 дополнительного соглашения (номер обезличен) к указанному договору с (дата обезличена) по (дата обезличена) постоянная составляющая арендной платы составляет 75 000 рублей и с (дата обезличена) и последующие месяцы размер постоянной составляющей арендной платы составляет 2 909 рублей 50 копеек. Согласно пункту 1 дополнительного соглашения (номер обезличен) к договору с (дата обезличена) по (дата обезличена) постоянная составляющая арендной платы составляет 70 000 рублей; с (дата обезличена) и последующие месяцы размер постоянной составляющей арендной платы составляет 2 909 рублей 50 копеек. Согласно пункту 1 дополнительного соглашения (номер обезличен) к договору с (дата обезличена) по (дата обезличена) постоянная составляющая арендной платы составляет 70 000 рублей; с (дата обезличена) и последующие месяцы размер постоянной составляющей арендной платы составляет 2 909 рублей 50 копеек. Из акта сверки взаимных расчетов за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) видно, что задолженность ИП ФИО1 по арендной плате составляет в размере 63 084 рубля 23 копейки. Из претензии (номер обезличен) от (дата обезличена) видно, что истцом в адрес ответчика направлено требование об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. При этом, в силу п. 3 ст. ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Экспо – Плаза» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспо – Плаза» задолженность в размере 63 084 (шестьдесят три тысячи восемьдесят четыре) рубля 23 копейки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспо – Плаза» государственную пошлину в размере 2 093 (две тысячи девяносто три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А. Кубанов.