Темникова Лилия Викторовна

дело №2-104/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова Р.Х., при секретаре Юдинцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашапова Ф.М., действующего за себя и своих несовершеннолетних детей: Кашапова РФ., Кашаповой Л.Ф., к Темникову А.В., Темниковой С.Г., Темникову В.А., Темникову М.В., Темникову А.В. и Темниковой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кашапов Ф.М., действующий за себя и своих несовершеннолетних детей: Кашапова РФ. и Кашаповой Л.Ф., обратился в суд с иском к Темникову А.В., Темниковой С.Г., Темникову В.А., Темникову М.В., Темникову А.В. и Темниковой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Данный жилой дом они приобрели у Темниковых по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, и согласно пункту 14 данного договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета с занимаемой ими жилой площади в течение месяца после подписания вышеуказанного договора. С этого периода ответчики не проживают по вышеуказанному адресу, и не являются собственниками данного дома, место их жительства в настоящее время неизвестно. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу значатся: Кашапов Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кашапова Я.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кашапова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кашапова Л.Ф., Д...

...Д.ММ.ГГГГ года рождения, Кашапов РФ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темников А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темников В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темникова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темников М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темников А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Темникова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прийти к соглашению с ответчиками о добровольном снятии с регистрационного учета не удается, так как место их жительства неизвестно, снять их с регистрационного учета невозможно, требуется решение суда.

В судебном заседании истец Кашапов Ф.М. исковые требования поддержал по существу изложенных обстоятельств и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Темниковых дом по адресу: <адрес>, до октября 2017 года проводил в доме ремонтные работы, затем с семьей переехал в него жить. Продавцы Темниковы обязались сняться с регистрационного учета из проданного дома в течение месяца, однако свое обязательство не выполнили. Куда они уехали, при подаче иска было неизвестно, в настоящее время проживают где- то в <адрес>, адрес неизвестен и снять их с регистрационного учета без решения суда невозможно, права его семьи ущемляются, на него ложатся дополнительные расходы по коммунальному обслуживанию дома и возникают дополнительные неудобства, поэтому он просит признать ответчиков Темниковых утратившими право пользования жилым помещением. В дальнейшем он вынужден был по договору дарения передать в собственность членов семьи доли в приобретенном жилом помещении в связи с тем, что дом приобретался на средства материнского капитала.

Ответчики Темников А.В., Темникова С.Г., Темников В.А., Темников М.В., Темников А.В. и Темникова Л.В. на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены по известному суду месту их регистрации.

В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчиков Темниковых и отсутствия у них представителя, суд назначил в порядке статьи 50 ГПК РФ представителем данных ответчиков адвоката Хайрутдинова Ф.Р., который суду пояснил, что в связи с неизвестностью адреса представляемых им ответчиков и отсутствием информации об обеспеченности супругов Темниковых и их детей жильем, он считает, что иск необходимо оставить без удовлетворения.

Свидетель Кашапова А.М. суду пояснила, что в январе 2017 года они купили дом по <адрес> у Темниковых, которые в течение месяца с момента подписания договора купли-продажи дома должны были выписаться из него, однако уехали, не снявшись с регистрации. Сейчас их местонахождение неизвестно и без решения суда невозможно Темниковых выписать.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отделения МВД России по <адрес> - Юрьева Г.М. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, указав в заявлении, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Выслушав истца, представителя ответчиков – Хайрутдинова Ф.Р., свидетеля Кашапову А.М., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно частям 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, что соответствует содержанию Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из нотариально заверенного Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, Темниковой С.Г., Темниковым В.А., Темниковой Л.В., Темниковым А.В., и Темниковым М.В. продано Кашапову Ф.М. с условием сняться с регистрации в течение месяца после подписания договора.(л.д.14-15).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кашапов Ф.М. подарил по 1\6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по вышеуказанному адресу и земельного участка детям: Кашаповой Л.Ф. и Кашапову РФ., их право зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 8-9).

Согласно п.14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора в указанном жилом доме, кроме продавцом, зарегистрирован и проживает Темников А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной Исполнительным комитетом Новошешминского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ №, которые обязуются сняться с регистрационного учета с занимаемой ими жилой площади в течении месяца после подписания вышеуказанного договора (л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, значатся: Кашапов Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кашапова Я.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кашапова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кашапова Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кашапов РФ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темников А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темников В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темникова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темников М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темников А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Темникова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

В судебном заседании, исходя из представленных истцом доказательств следует, что ответчики длительное время по месту регистрации не проживают, обременения по уплате коммунальных услуг не несут и их регистрация по указанному адресу препятствует собственникам жилья законному распоряжению имуществом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств в совокупности суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кашапова Ф.М., действующего за себя и своих несовершеннолетних детей: Кашапова РФ., Кашаповой Л.Ф., к Темникову А.В., Темниковой С.Г., Темникову В.А., Темникову М.В., Темникову А.В. и Темниковой Л.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Темникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темникову С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темникова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темникова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темникову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, с даты вступления его в законную силу, является для миграционного пункта отделения МВД России по <адрес> основанием для снятия Темникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темникову С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темникова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темникова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Темникову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья