Тенова Элина Владимировна

Дело № 2-5097 /21

07RS0001-02-2021-004095-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2021 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре Кодзевой Л.Б., с участием представителя ответчика – адвоката Лакуновой Т.П. по ордеру от 12.08.2021г. №43, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теновой Элины Владимировны к Атмурзаеву Руслану Юсуповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

Тенова Э.В. обратилась в суд с иском о признании Атмурзаева Р.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя следующим. Она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Атмурзаев Р.Ю., но он в ней не проживает. Ей приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги, и кроме того, наличие регистрации указанного лица в квартире нарушает ее права пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец Тенова Э.В. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, что подтверждается поступившим от нее заявлением. Суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца Теновой Э.В. по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Атмурзаев Р.Ю. в суд не явился. По последнему известному месту регистрации и жительства не проживает. Для представления интересов ответчика приглашен адвокат Лакунова Т.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая исковые требования не признала, просила ...

...в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>.

Истцу на основании договора купли-продажи от 06 ноября 2018 принадлежит на праве собственности <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, что подтверждается представленными копиями договора и Выписки из ЕГРН от 01 июля 2021 года.

В названном договоре лиц, имеющих право пользования указанным имуществом после отчуждения, не указано.

Судом установлено, что в спорной квартире с 1999 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Атмурзаев Р.Ю..

Как следует из акта о не проживании от 28 июля 2021 года, Атмурзаев Р.Ю. не проживает в спорной квартире с 2018 года, его вещей в квартире не имеется.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В данном случае ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Принимая во внимание, что ответчик не проживает в квартире, не пользуется ею, ее вещей в доме нет, истец является собственником квартиры, ответчик утратил право на жилое помещение. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает права истца, как собственника.

При установленных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно подпункту «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Теновой Элины Владимировны удовлетворить.

Признать Атмурзаева Руслана Юсуповича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, в <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий – Е.В. Шапкина