Теплов Анатолий Михайлович

Дело № 2-7764/2024

УИД 50RS0031-01-2024-005872-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11 к ФИО8 городского округа АДРЕС о прекращении права, признании права, установлении границ земельных участков,

с участием истцов ФИО4, ФИО2, ФИО10, ФИО11, их представителя ФИО15, представителя Администрации Одинцовского городского округа Московской области – ФИО16,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, в котором просили прекратить право долевой собственности ФИО11 и ФИО10 на жилой дом с хозяйственными постройками, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: АДРЕС

Признать право общей долевой собственности за ФИО11 на 2/3, за ФИО10 на 1/3, на здание: назначение - жилой дом, наименование - дом блокированной застройки, площадью 95 кв.м., с местоположением АДРЕС в координатах, согласно экспертному заключению.

Признать помещение назначение - жилое, наименование - квартира, с кадастровым номером 50:20:0010408:483, зданием: назначение - жилой дом, наименование - дом блокированной застройки, площадью 88,6 кв.м., с местоположением АДРЕС, в координатах, согласно экспертному заключению.

Установить доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение - жилой дом, наименование - дом блокированной застройки, площадью 88,6 кв.м. с кадастровым номером №, за ФИО4 - 1/4 доли в праве, за ФИО2...

Показать ещё

... - 1/2 доли в праве, за ФИО9 - 1/4 доли в праве, а также установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно экспертному заключению.

В обоснование иска указано, что истцам, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: АДРЕС кадастровым номером №

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ доли ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО9 изменены на 46/100, доли ФИО10, ФИО6, ФИО7 на 18/100 за каждым.

Жилой дом по адресу: АДРЕС кадастровым номером № расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Поскольку во несудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО2, ФИО10, ФИО11 и их представитель ФИО15 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области – ФИО16 возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело без участия не явившегося в судебное заседание истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 ГрК РФ если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания – блоки жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 1 статьи 24 вышеназванного закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В техническом плане, в частности, указываются сведения о здании, сооружении, помещении новые сведения о них, необходимые для внесения в ЕГРН.

Технический план состоит из графической и текстовой части (часть 3 статьи 24 Закона N 218-ФЗ). Форма технического плана, требования к его подготовке, требования к подготовке плана части здания и определению площади здания, строения, сооружения устанавливаются соответствующим органом.

Отнесение жилого дома к дому блокированной застройки возможно при соблюдении нескольких условий:

- технические характеристики жилого дома должны соответствовать критериям отнесения здания к дому блокированной застройки;

- для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости необходимо подготовить технический план, который бы соответствовал требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в собственность в порядке приватизации передана трёхкомнатная квартира с кадастровым номером №, которая составляла 62/100 доли жилой площади жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Согласно извлечению из технического плана на домовладение по адресу: АДРЕС ФИО10, ФИО6, ФИО11 (ФИО17) О.А. принадлежало право собственности на жилой дом по 38/300 каждому.

Решением ФИО8 городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ доли ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 изменены на 46/100, доли ФИО10, ФИО6, ФИО11 (ФИО17) О.А. на 18/100 за каждым.

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10, ФИО11 (ФИО17) О.А. сохранилось право собственности в жилом доме, кадастровым номером № по 18/100 за каждым.

В настоящее время правообладателями жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1, АДРЕС являются ФИО2 - 1/2 доли в праве, ФИО4 - 1/4 доли в праве, ФИО3 - 1/4 доли в праве.

Согласно представленного в суд технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ГРАНД ХАУС КАД» по вопросу 1: выдел долей ФИО11 и ФИО10 из здания (жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС с образованием дома рокированной застройки (автономного жилого блока) № технически возможен.

Дом блокированной застройки (автономный жилой блок) №, находящийся в пользовании ФИО11, ФИО10, является изолированным (с отдельным входом), имеет выход на отдельный земельный участок, сохраняет целевое назначение жилого дома, т.е. является пригодным для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), сохраняет материальную ценность жилого дома, в том числе удобство в пользовании (состоит не только из целых, но и подсобных помещений, оборудован необходимыми самостоятельными инженерными системами), является самостоятельным объектом недвижимости.

По вопросу 2: В соответствии с технической возможностью выдела долей ФИО11 и ФИО10 из здания (жилого дома) с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, с учетом сложившегося фактического пользования, разработан проект выдела долей ФИО11 и ФИО10 из общей долевой собственности на исследуемый объект недвижимости с кадастровым номером № в соответствии с Приложениями 4.1, 2.5, согласно которого:

ФИО11 и ФИО10 выделяется в общую долевую собственность дом блокированной застройки (автономный жилой блок) № общей лощадью 85,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,1 кв.м, площадью согласно Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № - 95,0 кв.м.

Доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок) № распределяются следующим образом:

ФИО11 - 2/3 доли в праве;

ФИО10 - 1/3 доля в праве.

В соответствии с нормами Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права выделяемый объект капитального строительства представляет собой здание: назначение - жилой дом, наименование - дом блокированной застройки, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, площадью 95,0 кв.м., с местоположением: АДРЕС, в следующих координатах поворотных точек контура:

По вопросу 3: Исследуемый объект капитального строительства - жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: АДРЕС, соответствует признакам дома блокированной застройки (автономного жилого блока), строительно-техническим, объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемых к жилому дому блокированной застройки, является изолированным (с отдельным входом), имеет выход на отдельный земельный участок, сохраняет целевое назначение жилого дома, т.е. является пригодным для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), сохраняет материальную ценность жилого дома, в том числе удобство в пользовании (состоит не только из жилых, но и подсобных помещений, оборудована необходимыми самостоятельными инженерными системами), является самостоятельным объектом недвижимости.

В виду соответствия жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, признакам дома блокированной застройки (автономного жилого блока), в соответствии с Приложениями 4.1,4.2, 5:

ФИО4, ФИО2, ФИО3 выделяется в общую долевую собственность дом блокированной застройки (автономный жилой блок) № общей площадью 81,5 кв.м., в том числе жилой площадью 3,3 кв.м., площадью согласно Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ - 88,6 кв.м.

Доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки (автономный силой блок) № распределяются следующим образом:

ФИО4 - 1/4 доля в праве;

ФИО2 - 1/2 доля в праве;

ФИО3 - 1/4 доля в праве.

В соответствии с нормами Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права выделяемый объект капитального строительства представляет собой здание: назначение - жилой дом, наименование - дом блокированной застройки, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, площадью 88,6 кв.м., с местоположением: АДРЕС, в следующих координатах поворотных точек контура:

По вопросу 4: Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, неположенного по адресу: АДРЕС, определено в координатах характерных точек его границы, представленных в Таблице 9:

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, неположенного по адресу: АДРЕС определено в координатах характерных точек его границы, вставленных в Таблице 10:

Техническое заключение составлено негосударственным экспертом, имеющим надлежащую квалификацию, подтвержденную документами о высшем образовании, соответствующих сертификатов, приложенных к заключению от ДД.ММ.ГГГГ, и может быть принято в качестве допустимого доказательства по делу.

Таким образом, из заключения специалиста следует, что рассматриваемый в исковом заявлении жилой дом по своим характеристикам может быть отнесен к дому блокированной застройки.

При этом, с ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу Федеральный закон от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно статье 5 Закона № 476-ФЗ, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

При изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.

В случае, если созданный до дня вступления в силу настоящего Федерального закона жилой дом блокированной застройки, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, решение, указанное в части 3 настоящей статьи, может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае одновременно с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков не является препятствием для указанного в настоящей части раздела земельного участка.

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 ноября 2016 года) указано, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Если одноэтажный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Как следует из материалов дела, жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, поэтому каждый отдельный блок может быть поставлен на кадастровый учет с регистрацией права собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в части признания сооружения - жилым домом, блокированной застройки и установлении доли в праве общей долевой собственности и полагает их подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, разрешая требования об определении границ земельных участков суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В положениях п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Административный регламент, утвержденный Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 04.08.2022 N 3653, устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги "Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена" (далее - Муниципальная услуга), состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур по предоставлению Муниципальной услуги, требования к порядку их выполнения, в том числе, особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг в Московской области (далее - МФЦ), формы контроля за исполнением Административного регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, должностных лиц Администрации, уполномоченных сотрудников МФЦ.

Административным регламентом регулируется согласование местоположения границ земельного участка при подготовке межевого плана земельного участка, в случае если границы земельного участка, являются смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

Вместе с тем, истцами не представлено доказательств обращения в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлением об установлении границ земельного участка, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований об установлении границ земельный участков с кадастровыми номерами № и с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11 – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО11 на 18/100 и 18/100, ФИО10 на 18/100 на здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом с хозяйственными постройками, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: АДРЕС

Признать право общей долевой собственности за ФИО11 на 2/3, за ФИО10 на 1/3, на здание: назначение – жилой дом, наименование – дом блокированной застройки, площадью 95 кв.м, с местоположением АДРЕС, в следующих координатах:

Признать помещение назначение – жилое, наименование – квартира, с кадастровым номером №, зданием: назначение – жилой дом, наименование – дом блокированной застройки, площадью 88,6 кв.м, с местоположением АДРЕС в следующих координатах:

Установить доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение – жилой дом, наименование – дом блокированной застройки, площадью 88,6 кв.м, с кадастровым номером №, за ФИО4 – 1/4 доли в праве, за ФИО2 – 1/2 доли в праве, за ФИО9 – 1/4 доли в праве.

В удовлетворении требований ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11 об установлении границ земельный участков с кадастровыми номерами № и с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2024

Свернуть

№ 2-167/2024

УИД: 44RS0014-01-2024-000191-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года п. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Затынина С.Е., при секретаре Григорьевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Екименко С.В. к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области, Иванову А.М. о выделе земельного участка,

установил:

Екименко С.В. обратился в Островский районный суд Костромской области с исковым заявлением к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области, Иванову А.М. о выделении земельного участка, обозначенного в межевом плане под номером ЗУЗ, площадью 4702+/-48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно 150 м по направлению на запад от ориентира <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого земельного участка, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 01.04.2021 года, который является неотъемлемой частью решения суда. Прекратить право собственности Екименко С.В. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 59426 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> примерно 150 м по направлению на запад от ориентира <адрес>. Признать за ответчиками право общей долевой собственности по 1/11 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 54724 кв.м., кадастровый №, категория земель: з...

Показать ещё

...емли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 150 м по направлению на запад от ориентира д. <адрес>.

Из представленного иска следует, что Истцу на основании договора дарения от 26.04.2012 года принадлежит на праве общей долевой собственности 1/12 доля земельного участка, общей площадью 59426 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 150 м. по направлению на запад от ориентира д. <адрес> (свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 16.05.2012 года).

В 2021 году Истец и Ответчики согласовали раздел земельного участка, в связи, с чем обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

В апреле 2021 года кадастровым инженером Тимошадченко В.В. был подготовлен межевой план в целях образования 13 земельных участков (12 земельных участков для передачи в собственность и один земельный участок для организации доступа к земельным участкам - грунтовая дорога из д. Следово).

Согласно указанному межевому плану установлены границы тринадцати земельных участков в счет 1/12 доли, принадлежащей каждой стороне.

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана: границы земельного участка в счет 1/12 доли, принадлежащей Истцу, установлены для земельного участка 44:21:061401:464:ЗУЗ. При этом площадь образованного земельного участка составила 4702 +/- 48 кв. м.

До настоящего времени собственники не обратились в уполномоченный орган для регистрации раздела земельного участка на тринадцать земельных участков в соответствии со схемой расположения на кадастровом плане территории (далее - КПТ) подписанного всеми собственниками.

В тоже время Россельхознадзор проводит внеплановые проверки, в результате которых выносит истцу предписание об устранении нарушений земельного законодательства РФ, а именно: очистить от многолетней сорной и древестно-кустарникой растительности принадлежащий земельный участок.

В связи с тем, что границы земельного участка приходящегося на долю истца в праве общей долевой собственности не определены, он лишен возможности определить на местности какую часть земельного участка ему необходимо непосредственно очистить.

В силу пп. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между этими участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из в участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Закон РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и указанным Федеральным законом.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с копией выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составила 133708,5 рублей. Исходя из данной кадастровой стоимости Истец рассчитал размер государственной пошлины, которая составила 446 рублей.

Просит выделить Екименко С.В. земельный участок,обозначенный в межевом плане номером ЗУЗ, площадью 4702 +/- 48 кв. м., расположенныйпо адресу: <адрес>, примерно 150 м. по направлению назапад от ориентира д. <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границобразуемого земельного участка, а также схеме геодезических построении, указанных вмежевом плане от 01.04.2021 года, который является неотъемлемой частью решения суда.

Прекратить право собственности Екименко С.В. на 1/12долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 59426кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использованиярасположенный по адресу: <адрес>, примерно 150 мнаправлению на запад от ориентира д. <адрес>.

Признать за ответчиками право общей долевой собственности по 1/11 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 54 724 кв.м, кадастровый № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 150 м. по направлению на запад от ориентира д<адрес>.

Протокольным определением от 07.05.2024 г. в качестве ответчиков привлечены Теплов А.М., Новиков А.Ю., Менжинская А.В.

Истец Екименко С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Екименко С.В. Бишкина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила, просит выделить Екименко С.В. земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ4, площадью 4702 +/- 48 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, примерно 150 м. по направлению на запад от ориентира <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого земельного участка.

Прекратить право собственности Екименко С.В. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 59426 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 150 м. по направлению на запад от ориентира д<адрес>.

Земельный участок с кадастровым № сохранить в измененных границах с учетом выдела 1/12 доли Екименко С.В.

Ответчики Иванов А.М. Теплов А.М., Новиков А.Ю., Теплова (Менжинская) А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают.

Представители ответчиков Теплова А.М. и Тепловой (Менжинской) А.В. – Рябцева А.К. и Шестерикова Ю.А. действующие на основании доверенности, исковые требования признали, полагали требования истца законными и обоснованными.

Представитель ответчика Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просят рассмотреть дело без их участия, против заявленных исковых требований, не возражают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, а также отзыв, согласно которого в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 44:21:061401:464, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 150 м по направлению на запад от ориентира <адрес> площадь 59426 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано за Расловским сельским поселением Судиславского муниципального района Костромской области, Ивановым А.М., Тепловым А.М., Екименко С.В., Новиковым А.Ю., Менжинской А.В.

Ст.11.5 Земельного кодекса РФ указывает на то, что Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Считают, что должен быть подготовлен межевой план на выдел одного земельного участка и сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером 44:21:061401:464 в измененных границах, в котором указана оставшаяся площадь измененного земельного участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 1 статьи 11.4 Земельного Кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно статье 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный долевой участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу приведенных положений закона, раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить части земельного участка в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 1 статьи 13 указанного Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Иванов А.М., Теплов А.М., Екименко С.В., Новиков А.Ю., Менжинская А.В., Муниципальное образование Расловское сельское поселение Судиславского муниципального района являются сособственниками (по 1/12 доле в праве собственности каждый) земельного участка с кадастровым № площадью 59426+/-2133 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 150 м по направлению на запад от ориентира д. <адрес>, о чем в ЕГРН 13.09.2009 сделана запись регистрации права.

Истцом в материалы дела представлен межевой план от 10.02.2021 г. по образованию 12 самостоятельных земельных участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым №.(л.д.10-49).

Исследовав представленный межевой план, суд приходит к выводу, что он соответствует предъявляемым требованиям, кадастровым инженером во всех проектах отображены выделяемые земельные участки на кадастровом плане территории, указаны площади выделяемых земельных участков, проектные планы содержат все необходимые сведения о существующих границах и точках частей границ земельных участков, сведения о которых достаточны для определения их местоположения, сведения о вновь образованных частях границ и точках выделяемых земельных участках о кадастровых кварталах, о границах кадастровых кварталов и т.д.

В рассматриваемом случае площадь земельных участков составит по 4702+/-48 кв. м каждый, образованных при разделе исходного земельного участка, что отвечает требованиям закона.

Всеми сособственниками земельного участка было дано согласие о разделе земельного участка в соответствии с межевым планом (л.д.31 оборот).

Согласно сведений ЕГРН на момент выдела Екименко С.В. земельного участка в счет своей доли в праве, общее количество участников общей долевой собственности на исходный земельный участок составляло - 6 лиц.

Разрешая спор по существу, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд исходил из того, что Екименко С.В. приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выделения участков в счет земельных долей; право на выдел земельных участков у него имеется; процедура выдела соблюдена; площадь сформированных земельных участков соответствует размеру его долей; нарушений прав ответчиков как участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения не установлено.

Кроме того, в материалах дела имеются заявления ответчиков Иванова А.М., Теплова А.М., Новикова А.Ю., Тепловой (Менжинской) А.В., представителя администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области о признании иска, а также представители ответчиков Рябцева А.К. и Шестерикова Ю.А. в судебном заседании исковые требования признали.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики признали заявленные исковые требования в полном объеме. Суд принимает данное признание иска ответчиками и находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, учитывая также представленные в материалы дела доказательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197 – 198, ГПК РФ, суд,

решил:

уточненные исковые требования Екименко С.В. удовлетворить.

Выделить Екименко С.В. земельный участок, обозначенный в межевом плане под номером №, площадью 4702 +/- 48 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, примерно 150 м. по направлению на запад от ориентира <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемого земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленного 01 апреля 2021 года кадастровым инженером Тимошадченко В.В.

Прекратить право собственности Екименко С.В. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 59426 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 150 м. по направлению на запад от ориентира д<адрес>.

Земельный участок с кадастровым № сохранить в измененных границах, с учетом выдела 1/12 доли Екименко С.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Е. Затынин

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2024 года.

Судья С.Е. Затынин

Свернуть

№ 2-88/2025 (2-618/2024)

УИД 44RS0014-01-2024-001343-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года

Островский районный суд (п. Судиславль) Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурова А.В.,

при секретаре Щербаковой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Теплов А.М., Теплова А.В. к Иванов А.М., Новиков А.Ю. и Расловскому сельскому поселению о выделе земельных участков, прекращении права общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Теплов А.М., и Теплова А.В., (Истцы) обратились в Островский районный суд Костромской области с исковым заявлением к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес>, Иванов А.М. и Новиков А.Ю. (Ответчики) о выделении из земельного участка, с кадастровым номером (КН) №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 62 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

- в собственность Теплов А.М., земельный участок, общей площадью 4702,0 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером №, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровым плане территории, выполненном ООО «Центр кадастровых работ» по характерным точкам: н1 (X 290683.24 У 1232033.71) - 1 (X290682.83У1232036.98) - н2 (X 290676.27 У 1232068.80) - нЗ (X 290666.02 У 1232105.99) - н4 (Х290625.60 У1232093.99) - н5 (Х290603.06 У1232085.16) - нб (Х290628.67 У 123215.11) —н1.

-в собственность Теплова А.В. земельный участок общей площадью 4702,0 кв. м, обозначенный в межевом плане под кадастровым номером №в границах согласно схемы расположения зе...

Показать ещё

...мельного участка на кадастровом планетерритории, выполненном ООО « Центр кадастровых работ» по характерным точкам: н1 (Х290628.67 У1232015.11) - н2 (Х290603.06 У1232085.16) - нЗ ( Х290569.39 У 1232071.95) -н4 (Х290537.89 У1232062.18) - н5 (Х290562.11 У 1232017.60) – нб (Х290571.94 У 1231995.73) —н 1.

Право общей долевой собственности Теплова А.М., на 1/12 и Тепловой А.В., на 1/12 доли земельного участка общей площадью 59 426 кв. м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: № прекратить.

Сохранить земельный участок кс кадастровым номером № в измененныхграницах, с учетом выдела 1/12 доли Теплова А.М. и Тепловой А.В.

Из представленного иска следует, что Истцам – Теплову А.М., на основании договора дарения от 15.10.2014, и Тепловой (Менжинской) А.В., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/12 доля земельного участка, общей площадью 59 426 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Костромская область, №.

Администрации муниципального образования Расловское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области принадлежит 3/12, Иванов А.М., 5/12, Новиков А.Ю., 1/12 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка.

Решением Островского районного суда Костромской области по делу № 2-167/2024 от 29.11.2024, принадлежащий Екименко С.В., земельный участок, общей площадью 4702+/-48 кв. м, (1/12) в праве общей долевой собственности, был выделен из земельного участка с №

01.04.2021 кадастровым инженером Тимошадченко В.В., был подготовлен межевой план, в результате которого из земельного участка с кадастровым номером № были образованы 13 земельных участков.

По соглашению сособственников Теплов А.М., занимает земельный участок, указанный в межевом плане под условным номером №, а Теплова А.В., земельныйучасток с условным номером №

Раздел земельного участка с № на 13 самостоятельных земельных участков был произведен на основании схемы расположения на КГГГ подписанной 22.03.2021 всеми собственниками.

Протокольным определением от 03.02.2025 в качестве третьего лица привлечено Управления Росреестра по Костромской области.

Истцы Теплов А.М., и Теплова А.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представители истцов по доверенности Рябцова А.К., и Шестерикова Ю.А., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Иванов А.М., и Новиков А.Ю., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика - администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, из представленного отзыва следует, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Екименко С.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 1 статьи 11.4 Земельного Кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно статье 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный долевой участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу приведенных положений закона, раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить части земельного участка в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 1 статьи 13 указанного Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Иванов А.М., Теплов А.М., Екименко С.В., Новиков А.Ю., Теплова (Менжинская) А.В., Муниципальное образование Расловское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области являются сособственниками (по 1/12 доле в праве собственности каждый) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 59426+/-2133 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> о чем в ЕГРН 13.09.2009 сделана запись регистрации права.

Истцами в материалы дела представлен межевой план от 01.04.2021 по образованию 13 самостоятельных земельных участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, (л.д.20-69).

Исследовав представленный межевой план, суд приходит к выводу, что он соответствует предъявляемым требованиям, кадастровым инженером во всех проектах отображены выделяемые земельные участки на кадастровом плане территории, указаны площади выделяемых земельных участков, проектные планы содержат все необходимые сведения о существующих границах и точках частей границ земельных участков, сведения о которых достаточны для определения их местоположения, сведения о вновь образованных частях границ и точках, выделяемых земельных участках о кадастровых кварталах, о границах кадастровых кварталов и т.д.

В рассматриваемом случае площадь земельных участков составит по 4702+/-48 кв. м каждый, образованных при разделе исходного земельного участка, что отвечает требованиям закона.

Всеми сособственниками земельного участка было дано согласие о разделе земельного участка в соответствии с межевым планом, (л.д.65).

Разрешая спор по существу, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд исходит из того, что истцами приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выделения участков в счет земельных долей; право на выдел земельных участков у истцов имеется; процедура выдела соблюдена; площадь сформированных земельных участков соответствует размеру его долей; нарушений прав ответчиков как участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Тепловыми требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Теплов А.М. и А.В. - удовлетворить.

Выделить из земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 62 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

в собственность Теплов А.М., земельный участок, общей площадью 4702,0 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером №, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненном ООО «Центр кадастровых работ» по характерным точкам:

н 1 (X 290683.24 У 1232033.71) - 1 (X290682.83 У 1232036.98) – н 2 (X 290676.27 У 1232068.80) – н 3 (X 290666.02 У 1232105.99) – н 4 (Х290625.60 У 1232093.99) – н 5 (Х290603.06 У 1232085.16) – н 6 (Х290628.67 У 123215.11) —н 1.

в собственность Теплова А.В. земельный участок общей площадью 4702,0кв. м, обозначенный в межевом плане под кадастровым номером №в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом планетерритории, выполненном ООО « Центр кадастровых работ» по характерным точкам:

н 1 (Х290628.67 У1232015.11) – н 2 (Х290603.06 У 1232085.16) – н 3 ( Х290569.39 У 1232071.95) –н 4 (Х290537.89 У 1232062.18) – н 5 (Х290562.11 У 1232017.60) – н 6 (Х290571.94 У 1231995.73) —н 1.

Прекратить право общей долевой собственности Теплова А.М., на 1/12 и Тепловой А.В., на 1/12 доли земельного участка общей площадью 59 426 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>

Сохранить земельный участок с кадастровым номером № в измененныхграницах, с учетом выдела 1/12 доли Теплова А.М., и 1/12 доли Тепловой А.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Островский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья А.В. Гуров

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2025.

Свернуть

Судья: Русакова А.А. Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-46

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 06 июня 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Магоня Е.Г.,

судей Протасова Д.В., Пешковой О.В.,

при помощнике судьи Даниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

по гражданскому делу по иску Дрожжина М. М. к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в <данные изъяты>, Теплову А. М., ООО «Совхоз Веселевский» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ; по заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями СНТ «Руть» к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в <данные изъяты>, Теплову А. М., ООО «Совхоз Веселевский» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ,

заслушав доклад судьи Магоня Е.Г.,

объяснения представителя Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>– Сайфутдиновой Ю.М.,

установила:

Дрожжин М.М. обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в <данные изъяты>, Теплову А.М., ООО «Совхоз Веселевский» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ.

Требования были мотивированы тем, что Дрожжин М.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, Веселевский с/о, д. Подольное, с/т «Руть», уч. 13. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, по фактическим границам споров нет. В ЕГРН имеется «задвоение» объекта недвижимости – участка <данные изъяты> в СНТ «Руть», кадастровые номера <данные изъяты> и <данные изъяты>, при этом ранее присвоенный номер и дата присвоения кадастрового номера совпадают полностью, в адресе имеется разночтение с/т «Руть» и С...

Показать ещё

...НТ «Руть».В ходе производства кадастровых работ выявлено наложение на фактические границы земельного участка <данные изъяты> в СНТ «Руть» кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (собственник ООО «Совхоз Веселевский»), <данные изъяты> (собственник Теплов А.М.) и <данные изъяты> (лесной участок, собственник Российская Федерация). Согласно техническому отчету от <данные изъяты>, выявлены реестровые ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> (единое землепользование <данные изъяты>) и <данные изъяты>, которые необходимо исправить.

На основании чего просил внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (собственник ООО «Совхоз Веселевский»), <данные изъяты> (собственник Теплов А.М.) и <данные изъяты> (лесной участок, собственник Российская Федерация), исключив наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, Веселевский с/о, д. Подольное, с/т «Руть», уч. 13, принадлежащей истцу Дрожжину М. М.; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, Веселевский с/о, д. Подольное, с/т «Руть», уч. 13, по фактическому пользованию.

СНТ «Руть» обратилось в суд с самостоятельными требованиями, в которых просило внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (собственник ООО «Совхоз Веселевский»), <данные изъяты> (собственник Теплов А.М.) и <данные изъяты> (лесной участок, собственник Российская Федерация), исключив наложение на фактические границы земельного участка площадью 15,0 га – земель общего пользования СНТ «Руть», отведенных на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, Веселевский с/о, д. Подольное, СНТ «Руть»; установить границы земельного участка площадью 15,0 га – земель общего пользования СНТ «Руть», отведенных на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, Веселевский с/о, д. Подольное, СНТ «Руть».

Требования были заявлены по тем основаниям, что на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Руть» - работников АТП «Пресня» УД КС РФ, расположенного на землях совхоза «Веселевский». Постановлением Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «Пресня» Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью 15,0 га у <данные изъяты> из земель совхоза «Веселевский», выдан соответствующий план на отведенный участок. Проект планировки и застройки территории с/т «Руть» согласован в установленном порядке, постановление о его утверждении отсутствует. Границы земель общего пользования на местности сложились, соответствуют плану отвода по конфигурации и площади, однако в ЕГРН сведения о границах ЗОП не внесены.В ходе производства кадастровых работ выявлено наложение на фактические границы ЗОП СНТ «Руть» кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (собственник ООО «Совхоз Веселевский»), <данные изъяты> (собственник Теплов А.М.) и <данные изъяты> (лесной участок, собственник Российская Федерация).Согласно техническому отчету от <данные изъяты>, выявлены реестровые ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> (единое землепользование <данные изъяты>) и <данные изъяты>, которые необходимо исправить.

В судебном заседании стороны отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Федеральным агентством лесного хозяйства представлены письменные возражения, в которых ответчик просил в удовлетворении заявленных требований отказать, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Иные представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Дрожжина М.М. и требования третьего лица СНТ «Руть» удовлетворены.

В апелляционной жалобе Федеральное агентство лесного хозяйства просит об отмене постановленного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, а также неправильное применение норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав явившееся лицо, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Руть» - работников АТП «Пресня» УД КС РФ, расположенного на землях совхоза «Веселевский».

Постановлением Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «Пресня» Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью 15,0 га у <данные изъяты> из земель совхоза «Веселевский», выдан соответствующий план на отведенный участок.

Проект планировки и застройки территории с/т «Руть» согласован в установленном порядке, постановление о его утверждении отсутствует.

Границы земель общего пользования на местности сложились, однако в ЕГРН сведения о границах ЗОП не внесены.

Дрожжин М.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, Веселевский с/о, д. Подольное, с/т «Руть», уч. 13.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Судом первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта ИП Кириченко В.В. <данные изъяты>, в Графическом приложении <данные изъяты>, <данные изъяты> представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, земельного участка общей территории СНТ «Руть», земель общего пользования СНТ «Руть» с отображением кадастровых границ земельных участков по сведениям Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее ЕГРН), в спорной части. В приложении <данные изъяты> дополнительно отображена аэрофотосъемка местности.

В Таблице <данные изъяты>, представлены координаты характерных точек местоположения границ по существующему забору, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Веселевский с/о, д. Подольное, с/т "Руть", уч. 13, принадлежащего Дрожжину М.М., в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Площадь земельного участка составляет 1000 кв.м, что соответствует площади по сведениям ЕГРН.

В результате проведенного исследования установлено, что территория СНТ «Руть» состоит из двух контуров, т.е., земельный участок, относящийся к землям общего пользования СНТ «Руть» является многоконтурным, границы которого представляют собой совокупность двух замкнутых контуров, отделенных друг от друга территорией земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник ООО «Совхоз Веселевский»).

Площадь многоконтурного земельного участка по фактическому пользованию составляет 23 195 кв.м., (19595 кв.м.+3600кв.м.), что на 805 кв.м меньше площади, указанной в документах, представленных в деле. Согласно Акту об отводе земель и проекту генерального плана по планировке и застройки территории земельного участка СНТ «Руть», площадь земельного участка, выделенного под садоводство составляет - 15 га (150000 кв.м), в том числе, площадь под садовые участки 12,6 га (126000 кв.м), площадь, предоставленная под земли общего пользования 2,4 га (24 000 кв.м). Допустимая погрешность при вычислении площади земельного участка ?Р=3,5* 0,2*v24000=108 кв.м. По мнению эксперта, данное несоответствие в площади - 805 кв.м обусловлено тем, что на момент выноса в натуру границ земельных участков, согласно разработанному Проекту генерального плана, при передаче земель в собственность садоводов, границы земельных участков на местности устанавливались без необходимого геодезического оборудования для точного определения координат характерных точек границ садовых участков и их площадей, либо не была проведена исполнительная съемка. При этом, необходимо отметить, что внешний контур территории земельного участка СНТ «Руть», составляет - 15 га (150000 кв.м).

Определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник ООО «Совхоз Веселевский»), не представляется возможным, т.к. фактические границы земельного участка на местности не обозначены и не закреплены.

Определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник Теплов А.М.) также не представляется возможным, т.к. фактические границы земельного участка на местности не обозначены и не закреплены.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по сведениям выписки ЕГРН является многоконтурным, общая площадь земельного участка составляет 10 317 919 кв.м, категория земли «земли лесного фонда». Фактические границы лесного участка Наро-Фоминского лесничества, Вышегородского участкового лесничества, в части, смежной с земельными участками Дрожжина М.М. и землями общего пользования СНТ «Руть», такие как: столбы квартальные, квартальные указательные, граничные хозяйственные, визирные, визирные указательные, лесосечные (деляночные), прочие лесохозяйственные столбы, на местности не выявлены.

Границы земельных участков с КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты> не закреплены на местности, следовательно, определить соответствует ли фактическое местоположение границ вышеуказанных земельных участков сведениям, внесенным в ЕГРН, не представляется возможным.

В результате проведенных исследований в отношении: фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности истцу Дрожжину М.М., фактических границ земель общего пользования СНТ «Руть», а также границ внешнего контура территории земельного участка СНТ «Руть» и кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> сведения о которых содержатся в ЕГРН, установлено:

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на фактические границы земельного участка внешнего контура общей территории СНТ «Руть», в том числе, на фактические границы земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности истцу Дрожжину М.М., а также, на фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть», в части несоответствий:

- :131/чзу1, с северо-западной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь части несоответствия составляет - 1383 кв.м, из них 150 кв.м. - площадь пересечения фактических границ земельного участка с КН <данные изъяты> (Дрожжина М.М.) и 354 кв.м. - площадь пересечения фактических границ земель общего пользования СНТ «Руть»,

- :131/чзу2, c юго-западной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь части несоответствия составляет - 407 кв.м, из них 120 кв.м. - площадь пересечения фактических границ земель общего пользования СНТ «Руть»,

- :131/чзу3, c юго-западной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь части несоответствия составляет - 375 кв.м, из них 279 кв.м. - площадь пересечения фактических границ земель общего пользования СНТ «Руть»,

- :131/чзу4, c юго-западной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь несоответствия составляет - 97 кв.м, при этом, данная часть не пересекает фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть»,

- :131/чзу5, с северо-западной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь части несоответствия составляет - 949 кв.м., из них 949 кв.м. - площадь пересечения фактических границ контура :ЗУ1(2) земель общего пользования СНТ «Руть»;

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с КН <данные изъяты>, на фактические границы земельного участка общей территории СНТ «Руть» с восточной стороны, площадь несоответствия составляет - 99 кв.м., при этом, данная часть не пересекает фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть»;

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, на фактические границы земельного участка общей территории СНТ «Руть», в части несоответствий:

- :55394/чзу1, с северной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь несоответствия составляет - 14 кв.м., при этом, данная часть не пересекает фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть»,

- :55394/чзу2, с северной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь несоответствия составляет - 11 кв.м., из них 11 кв.м - площадь пересечения фактических границ земель общего пользования СНТ «Руть»,

- :55394/чзу3, с восточной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь несоответствия составляет - 1346 кв.м., при этом, данная часть не пересекает фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть».

В материалах дела не представлены копии межевых планов, землеустроительных дел, иных документов, на основании которых внесены сведения о местоположении границ земельных участков с КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты> в ЕГРН. Не представлены какие-либо графические документы (планы, схемы, гос.акт, иные материалы отображающие прохождение границ и т.д.), определявшие местоположение границ данных земельных участков. Таким образом, произвести анализ соответствия установленных границ при проведении межевания и существующих на местности, а в частности установить причины наложения (пересечения) кадастровых границ земельных участков с КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты>, на фактические границы земельного участка общей территории СНТ «Руть», не представляется возможным.

В деле представлены: копия Акта выбора земельного участка под коллективное садоводство Автотранспортному предприятию «Пресня» Конституционного суда РФ., План отвода участка земли, с размерами длин линий и описанием границ смежных землепользователей, утвержденного постановлением <данные изъяты> от 12.09.1994г. «Об утверждении Актов выбора границ отвода земельного участка», а также проект планировки и застройки территории садового товарищества «Руть».

Учитывая естественные границы сложившегося пользования земельного участка СНТ «Руть», представленные в материалах дела документы о местоположении границ земельного участка территории СНТ «Руть», при его образовании, по мнению эксперта, причиной пересечения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>, является неверное определение кадастровым инженером границ земельных участков, отсутствие полевого обследования при проведении кадастровых работ, отсутствие исследования в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, карт, планов, схем иных картографических материалов, отображающих ситуацию местности. Следовательно, причиной несоответствия является реестровая ошибка, допущенная при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>

В результате проведенных исследований, на усмотрение суда, предложены варианты для разрешения настоящего спора.

Разрешая спор, руководствуясь ст. 64 ЗК РФ, ст. 131 ГК РФ, ст. 1, 22, 26, 61 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 39 Федерального закона от <данные изъяты> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», проведенной по делу экспертизы, а также ст. 56, 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к верному выводу об удовлетворении требований, поскольку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> имеются реестровые ошибки.

Суд первой инстанции верно отклонил все доводы Рослесхоза, изложенные в возражениях, поскольку они ничем не подтверждены, опровергаются выводами судебной землеустроительной экспертизы, которая в установленном порядке не оспорена. Наличие реестровой ошибки в сведениях о границах лесного земельного участка установлено при проведении экспертизы. При устранении реестровой ошибки фактическая площадь лесного земельного участка не меняется, поскольку на местности наложение участков истцов на земли лесного фонда отсутствует.

Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, иное толкование норм материального права, все обстоятельства были предметом обсуждения в суде первой инстанции, других доказательств суду не представлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 23 «О судебном решении», решение является законным и обоснованным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Приведенным требованиям закона постановленное решение суда отвечает.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи, с чем решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы, сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, что предусмотрено положениями ст. 67 ГПК РФ. Оснований для переоценки выводов суда судебная коллегия не находит.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка основана на ошибочном применении норм материального права.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения по доводам жалобы нет.

Руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Свернуть

дело № 2-2395/2021

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1-Фоминск

ФИО1-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, ФИО3, ООО «Совхоз Архангельский» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ; по заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями Садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, ФИО3, ООО «<данные изъяты>» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском и просил: внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ООО «<данные изъяты>»), № (собственник ФИО3) и № (лесной участок, собственник Российская Федерация), исключив наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес> <адрес> принадлежащей истцу ФИО2; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес>, по фактическому пользованию.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес>Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, по фактическим границам споров нет.В ЕГРН имеется «задвоение» объекта недвижимости – участка № в СНТ «<данные изъяты>», кадастровые номера №, при этом ранее присвоенный номер и дата присвоения кадастрового номера совпадают полностью, в адресе имеется разночтение с/т «<данные изъят...

Показать ещё

...ы>» и СНТ «<данные изъяты>».В ходе производства кадастровых работ выявлено наложение на фактические границы земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ООО «<данные изъяты>»), № (собственник ФИО3) и № (лесной участок, собственник Российская Федерация).Согласно техническому отчету от ДД.ММ.ГГГГ, выявлены реестровые ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № (единое землепользование №) и №, которые необходимо исправить.

СНТ «<данные изъяты>» обратилось в суд с самостоятельными требованиями, в которых просит: внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ООО «<данные изъяты>»), № (собственник ФИО3) и № (лесной участок, собственник Российская Федерация), исключив наложение на фактические границы земельного участка площадью <данные изъяты> – земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», отведенных на основании Постановления ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес>; установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> – земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», отведенных на основании Постановления ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес>

Требования заявлены по тем основаниям, что на основании Постановления ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «<данные изъяты>» - работников АТП «<данные изъяты>» УД КС РФ, расположенного на землях совхоза «<данные изъяты>».Постановлением ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «<данные изъяты>» Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью № га у <адрес> из земель совхоза «<данные изъяты>», выдан соответствующий план на отведенный участок.Проект планировки и застройки территории с/т «<данные изъяты>» согласован в установленном порядке, постановление о его утверждении отсутствует.Границы земель общего пользования на местности сложились, соответствуют плану отвода по конфигурации и площади, однако в ЕГРН сведения о границах ЗОП не внесены.В ходе производства кадастровых работ выявлено наложение на фактические границы ЗОП СНТ «<данные изъяты>» кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ООО «<данные изъяты>»), № (собственник ФИО3) и № (лесной участок, собственник Российская Федерация).Согласно техническому отчету от ДД.ММ.ГГГГ, выявлены реестровые ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № (единое землепользование №, которые необходимо исправить.

В судебном заседании стороны отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались, возражения по заявленным требованиям в суд не направили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные материалы, обсудив доводы сторон и представленные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «<данные изъяты>» - работников АТП «<данные изъяты>» УД КС РФ, расположенного на землях совхоза «<данные изъяты>».

Постановлением ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «<данные изъяты>» Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью № га у <адрес> из земель совхоза «<данные изъяты>», выдан соответствующий план на отведенный участок.

Проект планировки и застройки территории с/т «<данные изъяты>» согласован в установленном порядке, постановление о его утверждении отсутствует.

Границы земель общего пользования на местности сложились, однако в ЕГРН сведения о границах ЗОП не внесены.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес>

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как указывают истцы, в ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение на фактические границы земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ООО «<данные изъяты>»), № (собственник ФИО3) и № (лесной участок, собственник Российская Федерация), а также наложение на фактические границы ЗОП СНТ «<данные изъяты>» кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ООО «<данные изъяты>»), № (собственник ФИО3) и № (лесной участок, собственник Российская Федерация).

С целью установления фактических обстоятельств по делу, проверки доводов сторон, судом по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта ИП ФИО6 №, в Графическом приложении №, № представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка общей территории СНТ «<данные изъяты>», земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» с отображением кадастровых границ земельных участков по сведениям Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее ЕГРН), в спорной части. В приложении № дополнительно отображена аэрофотосъемка местности.

В Таблице №, представлены координаты характерных точек местоположения границ по существующему забору, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес> принадлежащего ФИО2, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Площадь земельного участка составляет № кв.м, что соответствует площади по сведениям ЕГРН.

Местоположение границ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» установлено в результате:

- определения координат характерных точек фактических границ внешней территории СНТ «<данные изъяты>», земельных участков членов СНТ «<данные изъяты>», межевых знаков;

- анализа представленных в материалах дела документах о местоположении границ земельного участка земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», при его образовании,

- проведенного графического моделирования по совмещению фактических границ СНТ «<данные изъяты>» с представленными в материалах дела документами о местоположении границ земельного участка земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», при его образовании.

В результате проведенного исследования установлено, что территория СНТ «<данные изъяты>» состоит из двух контуров, т.е., земельный участок, относящийся к землям общего пользования СНТ «<данные изъяты>» является многоконтурным, границы которого представляют собой совокупность двух замкнутых контуров, отделенных друг от друга территорией земельного участка с кадастровым номером № (собственник ООО «<данные изъяты>»).

В Таблице №, представлены координаты характерных точек границ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес> в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Площадь многоконтурного земельного участка по фактическому пользованию составляет № кв.м., (№ что на № кв.м меньше площади, указанной в документах, представленных в деле. Согласно Акту об отводе земель и проекту генерального плана по планировке и застройки территории земельного участка СНТ «<данные изъяты>», площадь земельного участка, выделенного под садоводство составляет - №), в том числе, площадь под садовые участки № кв.м), площадь, предоставленная под земли общего пользования № кв.м). Допустимая погрешность при вычислении площади земельного участка № № кв.м. По мнению эксперта, данное несоответствие в площади - № кв.м обусловлено тем, что на момент выноса в натуру границ земельных участков, согласно разработанному Проекту генерального плана, при передаче земель в собственность садоводов, границы земельных участков на местности устанавливались без необходимого геодезического оборудования для точного определения координат характерных точек границ садовых участков и их площадей, либо не была проведена исполнительная съемка. При этом, необходимо отметить, что внешний контур территории земельного участка СНТ «<данные изъяты>», составляет - № кв.м).

Определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ООО «<данные изъяты>»), не представляется возможным, т.к. фактические границы земельного участка на местности не обозначены и не закреплены.

Определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3) также не представляется возможным, т.к. фактические границы земельного участка на местности не обозначены и не закреплены.

Земельный участок с кадастровым номером №, по сведениям выписки ЕГРН является многоконтурным, общая площадь земельного участка составляет № кв.м, категория земли «земли лесного фонда». Фактические границы лесного участка ФИО1-Фоминского лесничества, Вышегородского участкового лесничества, в части, смежной с земельными участками ФИО2 и землями общего пользования СНТ «<данные изъяты>», такие как: столбы квартальные, квартальные указательные, граничные хозяйственные, визирные, визирные указательные, лесосечные (деляночные), прочие лесохозяйственные столбы, на местности не выявлены.

Также в соответствии с Лесным Кодексом РФ и Федеральным законом N 538-ФЗ от 27 декабря 2018 г. "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений, связанных с обеспечением сохранения лесов на землях лесного фонда и землях иных категорий", - сведения о границах лесных участков вносятся в ЕГРН на основании лесоустроительных планшетов и планов лесонасаждений, таксационного и текстового описания установления границ таких земельных участков. Таким образом, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установить не предоставляется возможным. Дополнительно, следует отметить, что согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. ) Статья 60.2 (введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ), разъяснениями Министерства экономического развития РФ о применении положений федеральных законов в связи с вступлением в силу Закона от 29.07.2017 года №280-ФЗ, - в отношении земельных участков, образованных до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, установлен приоритет, и выявленные, не соответствующие сведениям ЕГРН границы таких земельных участков, не являются препятствием территориальному планированию, градостроительному зонированию, кадастровому учету объектов недвижимости.

Границы земельных участков с № не закреплены на местности, следовательно, определить соответствует ли фактическое местоположение границ вышеуказанных земельных участков сведениям, внесенным в ЕГРН, не представляется возможным.

В результате проведенных исследований в отношении: фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2, фактических границ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», а также границ внешнего контура территории земельного участка СНТ «<данные изъяты>» и кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о которых содержатся в ЕГРН, установлено:

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка внешнего контура общей территории СНТ «<данные изъяты>», в том числе, на фактические границы земельного участка с №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2, а также, на фактические границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», в части несоответствий:

- :<адрес> стороны на земельный участок общей территории СНТ «<данные изъяты>», площадь части несоответствия составляет - № кв.м. - площадь пересечения фактических границ земельного участка с № (ФИО2) и № кв.м. - площадь пересечения фактических границ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>»,

- :<адрес> стороны на земельный участок общей территории СНТ «<данные изъяты>», площадь части несоответствия составляет - № кв.м. - площадь пересечения фактических границ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>»,

- :<адрес> стороны на земельный участок общей территории СНТ «<данные изъяты>», площадь части несоответствия составляет - № кв.м. - площадь пересечения фактических границ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>»,

- :<адрес> стороны на земельный участок общей территории СНТ «<данные изъяты>», площадь несоответствия составляет - № кв.м, при этом, данная часть не пересекает фактические границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>»,

- :<адрес> стороны на земельный участок общей территории СНТ «<данные изъяты>», площадь части несоответствия составляет - № кв.м. - площадь пересечения фактических границ контура :<данные изъяты> земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>»;

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с № на фактические границы земельного участка общей территории СНТ «<данные изъяты>» с восточной стороны, площадь несоответствия составляет - № кв.м., при этом, данная часть не пересекает фактические границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>»;

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка общей территории СНТ «<данные изъяты>», в части несоответствий:

- <адрес> стороны на земельный участок общей территории СНТ «<данные изъяты>», площадь несоответствия составляет - № кв.м., при этом, данная часть не пересекает фактические границы земель общего пользования СНТ <данные изъяты>»,

- :<адрес> стороны на земельный участок общей территории СНТ «<данные изъяты>», площадь несоответствия составляет - № кв.м - площадь пересечения фактических границ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>»,

- <адрес> стороны на земельный участок общей территории СНТ «<данные изъяты>», площадь несоответствия составляет - № кв.м., при этом, данная часть не пересекает фактические границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>».

В Графическом приложении № представлен План фактических границ земельного участка с №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес> с отображением спорной части кадастровых границ земельного участка с № площадью № кв.м.

В Таблице №, представлены координаты поворотных (характерных) точек и горизонтальные проложения земельного участка с № (ФИО2), в части пересечения (наложения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером с №, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В Графическом приложении № представлен План границ земель общего пользования территории СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес>, в спорной части несоответствия с земельным участком с №, площадью № кв.м..

В Таблице № представлены координаты поворотных (характерных) точек и горизонтальные проложения земельного участка, в части пересечения (наложения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером с № с фактическими границами земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В Графическом приложении № представлен План границ земель общего пользования территории СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес> в спорной части несоответствий с земельным участком с №, площадью № кв.м.

В Таблице №, № представлены координаты поворотных (характерных) точек и горизонтальные проложения земельного участка, в части пересечения (наложения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером с № с фактическими границами земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В Графическом приложении № представлен План границ земель общего пользования территории СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес>, в спорной части несоответствий с земельным участком с №, площадью № кв.м..

В Таблице № представлены координаты поворотных (характерных) точек и горизонтальные проложения земельного участка, в части пересечения (наложения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером с № с фактическими границами земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В Графическом приложении № представлен План границ земель общего пользования территории СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес> в спорной части с земельным участком с № площадью № кв.м..

В Таблице № представлены координаты поворотных (характерных) точек и горизонтальные проложения земельного участка, в части пересечения (наложения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером с № с фактическими границами земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В материалах дела не представлены копии межевых планов, землеустроительных дел, иных документов, на основании которых внесены сведения о местоположении границ земельных участков с № в ЕГРН. Не представлены какие-либо графические документы (планы, схемы, гос.акт, иные материалы отображающие прохождение границ и т.д.), определявшие местоположение границ данных земельных участков. Таким образом, произвести анализ соответствия установленных границ при проведении межевания и существующих на местности, а в частности установить причины наложения (пересечения) кадастровых границ земельных участков с №, на фактические границы земельного участка общей территории СНТ «<данные изъяты>», не представляется возможным.

В деле представлены: копия Акта выбора земельного участка под коллективное садоводство Автотранспортному предприятию «<данные изъяты>» Конституционного суда РФ., План отвода участка земли, с размерами длин линий и описанием границ смежных землепользователей, утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении Актов выбора границ отвода земельного участка», а также проект планировки и застройки территории садового товарищества «<данные изъяты>».

Учитывая естественные границы сложившегося пользования земельного участка СНТ «<данные изъяты>», представленные в материалах дела документы о местоположении границ земельного участка территории СНТ «<данные изъяты>», при его образовании, по мнению эксперта, причиной пересечения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, является неверное определение кадастровым инженером границ земельных участков, отсутствие полевого обследования при проведении кадастровых работ, отсутствие исследования в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, карт, планов, схем иных картографических материалов, отображающих ситуацию местности. Следовательно, причиной несоответствия является реестровая ошибка, допущенная при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В результате проведенных исследований, на усмотрение суда, предложен один Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом: фактического пользования, документальной и фактической площади № кв.м., Плана отвода участка земли, утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ., а также проекта планировки и застройки территории садового товарищества «<данные изъяты>».

Координаты поворотных точек фактических и устанавливаемых границ земельного участка с кадастровым номером № представлены в Таблице № настоящего заключения.

Вариант установления границ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» предложен экспертом исходя из проведенного анализа на соответствие фактических границ, границам, отображенным в Плане отвода земель, согласно Акту выбора земельного участка, утвержденному Постановлением ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, отображенным в проекте планировки и застройки территории садового товарищества «<данные изъяты>». В результате проведенных исследований, установлено, что конфигурация и границы земельного участка территории СНТ «<данные изъяты>», земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», соответствуют представленными в материалах дела документами о местоположении границ земельного участка земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», при его образовании.

На усмотрение суда, предложен также один Вариант установления границ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» с учетом фактического пользования, Плана отвода участка земли, утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ а также проекта планировки и застройки территории садового товарищества «<данные изъяты>».

Координаты поворотных точек фактических и устанавливаемых границ земельного участка, состоящего из двух замкнутых контуров, общей площадью № кв.м ( № кв.м) представлены в Таблице № настоящего заключения.

В случае принятия судом решения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в соответствии с представленными Вариантами, необходимо устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, путем исключения

- №

частей границ исследуемых земельных участков, пересекающих фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № и границ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>».

В соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом установления границ земельного участка с кадастровым номером №, в спорной части, принадлежащего ФИО2, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о части земельного участка с кадастровым номером №

- № площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек № № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №. (Графическое приложение №).

В соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом установления границ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о частях земельного участка с кадастровым номером №

- № площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура :№ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №:

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>». (Графическое приложение №).

- № площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура :№ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>». (Графическое приложение №).

- № площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура № земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №),

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>». (Графическое приложение №).

- № площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура № земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы контура № земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>». (Графическое приложение №).

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания устанавливаемой границы земельного участка с кадастровым номером №, после исключения частей земельного участка, № площадью № площадью № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м., пересекающих устанавливаемые границы земельного участка с № и контура :№ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, пересекающей устанавливаемые границы контура №) земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части.

В соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом установления границ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о частях несоответствия многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из семи контуров:

- № площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура :№ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части.

Изменения в сведения о границах контура № земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части контура № земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы контура № земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>». (Графическое приложение №).

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части контура :№ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы контура :№ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части.

При проведении экспертизы для предоставления ответов на заданные судом вопросы, в выводах по второму и третьему вопросам настоящего заключения, экспертом было установлено пересечение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № с фактическими границы внешнего контура земельного участка общей территории СНТ «<данные изъяты>», включая фактические границы садовых участков, расположенных на территории СНТ «<данные изъяты>», при этом, не пересекающих фактические границы устанавливаемых земель общего пользования. Учитывая данное обстоятельство, экспертом, на усмотрение суда, предложен вариант устранения выявленных частей несоответствия.

В случае принятия судом решения об устранении выявленных пересечений, необходимо:

- исключить части несоответствия, тем самым устранить реестровую ошибку в местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, пересекающих фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>», включая фактические границы земельного участка с № и фактические границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», путем исключения

- :№ (см Графическое приложение №).

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести в части :№

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>».

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части :№ необходимо внести по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>».

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части :№, необходимо внести по точкам №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ <данные изъяты>».

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части № необходимо внести по точкам №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ «№».

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части :№, необходимо внести по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы контура :№ земель общего пользования СНТ «№», границы общей территории СНТ «№».

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, пересекающей устанавливаемые границы контура :№) земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», границы общей территории СНТ «<данные изъяты>» в спорной части.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения частей земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, площадью № кв.м., площадью № кв.м., площадью № кв.м., пересекающих фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>» в спорной части.

- исключить часть несоответствия № площадью № кв.м., тем самым устранить реестровую ошибку в местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № пересекающую фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>».

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №:

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, пересекающей фактические границы общей территории СНТ <данные изъяты>».

- исключить части несоответствия, тем самым устранить реестровую ошибку в местоположении кадастровых границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из семи контуров, пересекающих фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>», путем исключения частей :№ площадью № площадью № площадью № кв.м..

Изменения в сведения о границах контура № земельного участка с кадастровым номером №, в части :№ необходимо внести по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части контура № земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>».

Изменения в сведения о границах контура № земельного участка с кадастровым номером №, в части :№ необходимо внести по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части контура № земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>».

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения частей контура :№ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. и площадью № кв.м, пересекающих фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>» в спорной части.

Изменения в сведения о границах контура № земельного участка с кадастровым номером №, в части № необходимо внести по точкам:

- 1-ый контур №

- 2-ый контур №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания первого замкнутого контура № и сведения о координатах поворотной точки № в части описания второго замкнутого контура № земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающих фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>» в спорной части. Таким образом, образуются два контура земельного участка.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура, состоящего из двух замкнутых контуров, после исключения части контура № земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающей фактические границы общей территории СНТ <данные изъяты>» в спорной части.

Оценивая заключение эксперта №, суд учитывает, что в соответствии с п. 7 постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № имеются реестровые ошибки.

Разрешая заявленные требования, суд полагает возможным устранить все установленные при проведении экспертизы наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № с установлением границ земельных участков ФИО2 и земель общего пользования по предложенному экспертом варианту, поскольку такое устранение соответствует проекту планировки и застройки территории СНТ «<данные изъяты>», прав и законных интересов иных лиц не нарушает, соответствует объему нарушенного права истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, ФИО3, ООО «<данные изъяты>» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ – удовлетворить.

Требования третьего лица Садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, ФИО3, ООО «<данные изъяты>» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ, удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о части земельного участка с кадастровым номером №:

- № площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части:

Таблица №:

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №

Внести изменения в сведения ЕГРН о частях земельного участка с кадастровым номером №

- № площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура № земель общего пользования СНТ <данные изъяты>» в спорной части:

Таблица №:

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № по точкам №:

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>».

- № площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура № земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части:

Таблица №:

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № по точкам №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>».

- № площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура :№ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части:

Таблица №:

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>».

- ЧЗУ5 площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура : № земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части:

Таблица №:

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы контура :№ земель общего пользования СНТ «№».

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания устанавливаемой границы земельного участка с кадастровым номером №, после исключения частей земельного участка, № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м., пересекающих устанавливаемые границы земельного участка с № и контура :№ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части:

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, пересекающей устанавливаемые границы контура :№ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части:

Внести изменения в сведения ЕГРН о частях несоответствия многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из семи контуров:

- № площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура :№ земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части.

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах контура № земельного участка с кадастровым номером № по точкам №;

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части контура № земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы контура № земель общего пользования СНТ <данные изъяты>».

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части контура № земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы контура № земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» в спорной части:

Устранить реестровую ошибку в местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № пересекающих фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>», включая фактические границы земельного участка с № и фактические границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», путем исключения:

- №

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № в части :№ по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>».

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части № по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>».

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части :№ по точкам №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ <данные изъяты>».

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части № по точкам №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>».

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части № необходимо внести по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы контура № земель общего пользования СНТ <данные изъяты>», границы общей территории СНТ «<данные изъяты>».

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, пересекающей устанавливаемые границы контура № земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», границы общей территории СНТ «<данные изъяты>» в спорной части:

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения частей земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, площадью № кв.м., площадью № кв.м., площадью № кв.м., пересекающих фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>» в спорной части:

Исключить часть несоответствия № площадью № кв.м., тем самым устранить реестровую ошибку в местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № пересекающую фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>».

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, пересекающей фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>»:

Исключить части несоответствия, тем самым устранить реестровую ошибку в местоположении кадастровых границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из семи контуров, пересекающих фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>», путем исключения частей № площадью № кв.м, :№ площадью № кв.м., :№ площадью № кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах контура № земельного участка с кадастровым номером № в части № по точкам №;

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части контура № земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>».

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, в части :№ необходимо внести по точкам №

Исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части контура № земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ <данные изъяты>».

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения частей контура № земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и площадью № кв.м., пересекающих фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>» в спорной части:

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах контура № земельного участка с кадастровым номером № в части № необходимо внести по точкам:

- 1-ый контур №

- 2-ый контур №

- исключить сведения о координатах поворотной точки № №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания первого замкнутого контура № и сведения о координатах поворотной точки №, в части описания второго замкнутого контура № земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающих фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>» в спорной части.

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания контура, состоящего из двух замкнутых контуров, после исключения части контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающей фактические границы общей территории СНТ «<данные изъяты>» в спорной части:

Установить границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес>, по фактическому пользованию по координатам в соответствии с таблицей № заключения эксперта:

Таблица №:

Установить границы земельного участка площадью общей площадью № кв.м – земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>», отведенных на основании Постановления ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес>», по координатам в соответствии с таблицей № заключения эксперта:

Таблица №:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свернуть

дело № 2-644/2022

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Коротковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дрожжина ФИО7 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Теплову ФИО9, ООО «Совхоз Веселевский» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ; по заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями Садового некоммерческого товарищества «Руть» к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Теплову ФИО8, ООО «Совхоз Веселевский» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ,

У С Т А Н О В И Л :

Дрожжин ФИО14 обратился в суд с настоящим иском и просил: внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ООО «Совхоз Веселевский»), № (собственник Теплов ФИО13 и № (лесной участок, собственник Российская Федерация), исключив наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу Дрожжину ФИО10; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию.

Требования мотивированы тем, что Дрожжин ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>.Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, по фактическим границам споров нет.В ЕГРН имеется «задвоение» объекта недвижимости – участка № в СНТ «Руть», кадастровые номера № и №, при этом ранее присвоенный номер и дата присвоения кадастрового номера совпадают полностью, в адресе имеется разночтение с/т «Ру...

Показать ещё

...ть» и СНТ «Руть».В ходе производства кадастровых работ выявлено наложение на фактические границы земельного участка № в СНТ «Руть» кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ООО «Совхоз Веселевский»), № (собственник Теплов ФИО11 и № (лесной участок, собственник Российская Федерация).Согласно техническому отчету от ДД.ММ.ГГГГ, выявлены реестровые ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № (единое землепользование №) и №, которые необходимо исправить.

СНТ «Руть» обратилось в суд с самостоятельными требованиями, в которых просит: внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ООО «Совхоз Веселевский»), № (собственник Теплов ФИО15 и № (лесной участок, собственник Российская Федерация), исключив наложение на фактические границы земельного участка площадью 15,0 га – земель общего пользования СНТ «Руть», отведенных на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>»; установить границы земельного участка площадью 15,0 га – земель общего пользования СНТ «Руть», отведенных на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>

Требования заявлены по тем основаниям, что на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Руть» - работников АТП «Пресня» УД КС РФ, расположенного на землях совхоза «Веселевский».Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «Пресня» Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью № га у <адрес> из земель совхоза «Веселевский», выдан соответствующий план на отведенный участок. Проект планировки и застройки территории с/т «Руть» согласован в установленном порядке, постановление о его утверждении отсутствует. Границы земель общего пользования на местности сложились, соответствуют плану отвода по конфигурации и площади, однако в ЕГРН сведения о границах ЗОП не внесены.В ходе производства кадастровых работ выявлено наложение на фактические границы ЗОП СНТ «Руть» кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ООО «Совхоз Веселевский»), № (собственник Теплов ФИО16) и № (лесной участок, собственник Российская Федерация).Согласно техническому отчету от ДД.ММ.ГГГГ, выявлены реестровые ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № (единое землепользование №) и №, которые необходимо исправить.

В судебном заседании стороны отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Федеральным агентством лесного хозяйства представлены письменные возражения, в которых ответчик просит в удовлетворении заявленных требований отказать по тем основаниям, что границы земельного участка лесного фонда установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, реестровой ошибки в границах лесного участка не имеется, удовлетворение заявленных требований приведет к уменьшению площади земель лесного фонда. СНТ «Руть» просит установить границы земельного участка площадью № кв.м, а согласно выводам эксперта площадь участка составляет 23195 кв.м.. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Иные представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались, возражения по заявленным требованиям в суд не направили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Исследовав письменные материалы, обсудив доводы сторон и представленные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от 10.07.1995 г. № 1063 зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Руть» - работников АТП «Пресня» УД КС РФ, расположенного на землях совхоза «Веселевский».

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от 12.09.1994 г. № 1396 утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «Пресня» Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью № га у <адрес> из земель совхоза «Веселевский», выдан соответствующий план на отведенный участок.

Проект планировки и застройки территории с/т «Руть» согласован в установленном порядке, постановление о его утверждении отсутствует.

Границы земель общего пользования на местности сложились, однако в ЕГРН сведения о границах ЗОП не внесены.

Дрожжин ФИО20 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как указывают истцы, в ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение на фактические границы земельного участка № в СНТ «Руть» кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ООО «Совхоз Веселевский»), № (собственник Теплов ФИО18) и № (лесной участок, собственник Российская Федерация), а также наложение на фактические границы ЗОП СНТ «Руть» кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ООО «Совхоз Веселевский»), № (собственник Теплов ФИО17 и № (лесной участок, собственник Российская Федерация).

С целью установления фактических обстоятельств по делу, проверки доводов сторон, судом по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта ИП ФИО6 №, в Графическом приложении №, № представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка общей территории СНТ «Руть», земель общего пользования СНТ «Руть» с отображением кадастровых границ земельных участков по сведениям Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее ЕГРН), в спорной части. В приложении № дополнительно отображена аэрофотосъемка местности.

В Таблице №, представлены координаты характерных точек местоположения границ по существующему забору, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Дрожжину ФИО19 в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Площадь земельного участка составляет 1000 кв.м, что соответствует площади по сведениям ЕГРН.

Местоположение границ земель общего пользования СНТ «Руть» установлено в результате:

- определения координат характерных точек фактических границ внешней территории СНТ «Руть», земельных участков членов СНТ «Руть», межевых знаков;

- анализа представленных в материалах дела документах о местоположении границ земельного участка земель общего пользования СНТ «Руть», при его образовании,

- проведенного графического моделирования по совмещению фактических границ СНТ «Руть» с представленными в материалах дела документами о местоположении границ земельного участка земель общего пользования СНТ «Руть», при его образовании.

В результате проведенного исследования установлено, что территория СНТ «Руть» состоит из двух контуров, т.е., земельный участок, относящийся к землям общего пользования СНТ «Руть» является многоконтурным, границы которого представляют собой совокупность двух замкнутых контуров, отделенных друг от друга территорией земельного участка с кадастровым номером № (собственник ООО «Совхоз Веселевский»).

В Таблице №, представлены координаты характерных точек границ земель общего пользования СНТ «Руть», расположенного по адресу: <адрес> в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Площадь многоконтурного земельного участка по фактическому пользованию составляет № кв.м., (№ кв.м.+№.м.), что на № кв.м меньше площади, указанной в документах, представленных в деле. Согласно Акту об отводе земель и проекту генерального плана по планировке и застройки территории земельного участка СНТ «Руть», площадь земельного участка, выделенного под садоводство составляет - № га (№ кв.м), в том числе, площадь под садовые участки № га (№ кв.м), площадь, предоставленная под земли общего пользования № га № кв.м). Допустимая погрешность при вычислении площади земельного участка ?Р=3,5* № кв.м. По мнению эксперта, данное несоответствие в площади - № кв.м обусловлено тем, что на момент выноса в натуру границ земельных участков, согласно разработанному Проекту генерального плана, при передаче земель в собственность садоводов, границы земельных участков на местности устанавливались без необходимого геодезического оборудования для точного определения координат характерных точек границ садовых участков и их площадей, либо не была проведена исполнительная съемка. При этом, необходимо отметить, что внешний контур территории земельного участка СНТ «Руть», составляет - № га (№ кв.м).

Определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ООО «Совхоз Веселевский»), не представляется возможным, т.к. фактические границы земельного участка на местности не обозначены и не закреплены.

Определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Теплов ФИО22) также не представляется возможным, т.к. фактические границы земельного участка на местности не обозначены и не закреплены.

Земельный участок с кадастровым номером №, по сведениям выписки ЕГРН является многоконтурным, общая площадь земельного участка составляет № кв.м, категория земли «земли лесного фонда». Фактические границы лесного участка Наро-Фоминского лесничества, Вышегородского участкового лесничества, в части, смежной с земельными участками Дрожжина ФИО21 и землями общего пользования СНТ «Руть», такие как: столбы квартальные, квартальные указательные, граничные хозяйственные, визирные, визирные указательные, лесосечные (деляночные), прочие лесохозяйственные столбы, на местности не выявлены.

Также в соответствии с Лесным Кодексом РФ и Федеральным законом N 538-ФЗ от 27 декабря 2018 г. "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений, связанных с обеспечением сохранения лесов на землях лесного фонда и землях иных категорий", - сведения о границах лесных участков вносятся в ЕГРН на основании лесоустроительных планшетов и планов лесонасаждений, таксационного и текстового описания установления границ таких земельных участков. Таким образом, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установить не предоставляется возможным. Дополнительно, следует отметить, что согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. ) Статья 60.2 (введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ), разъяснениями Министерства экономического развития РФ о применении положений федеральных законов в связи с вступлением в силу Закона от 29.07.2017 года №280-ФЗ, - в отношении земельных участков, образованных до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, установлен приоритет, и выявленные, не соответствующие сведениям ЕГРН границы таких земельных участков, не являются препятствием территориальному планированию, градостроительному зонированию, кадастровому учету объектов недвижимости.

Границы земельных участков с КН №, КН № и КН № не закреплены на местности, следовательно, определить соответствует ли фактическое местоположение границ вышеуказанных земельных участков сведениям, внесенным в ЕГРН, не представляется возможным.

В результате проведенных исследований в отношении: фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу Дрожжину ФИО23, фактических границ земель общего пользования СНТ «Руть», а также границ внешнего контура территории земельного участка СНТ «Руть» и кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № сведения о которых содержатся в ЕГРН, установлено:

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, на фактические границы земельного участка внешнего контура общей территории СНТ «Руть», в том числе, на фактические границы земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Дрожжину ФИО24, а также, на фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть», в части несоответствий:

- :№/чзу1, с северо-западной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь части несоответствия составляет - № кв.м, из них № кв.м. - площадь пересечения фактических границ земельного участка с КН № (ФИО2) и 354 кв.м. - площадь пересечения фактических границ земель общего пользования СНТ «Руть»,

- :№/чзу2, c юго-западной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь части несоответствия составляет - № кв.м, из них № кв.м. - площадь пересечения фактических границ земель общего пользования СНТ «Руть»,

- :№/чзу3, c юго-западной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь части несоответствия составляет - № кв.м, из них № кв.м. - площадь пересечения фактических границ земель общего пользования СНТ «Руть»,

- :№/чзу4, c юго-западной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь несоответствия составляет - № кв.м, при этом, данная часть не пересекает фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть»,

- :№/чзу5, с северо-западной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь части несоответствия составляет - № кв.м., из них № кв.м. - площадь пересечения фактических границ контура :ЗУ1(2) земель общего пользования СНТ «Руть»;

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с КН №, на фактические границы земельного участка общей территории СНТ «Руть» с восточной стороны, площадь несоответствия составляет - № кв.м., при этом, данная часть не пересекает фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть»;

- наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, на фактические границы земельного участка общей территории СНТ «Руть», в части несоответствий:

- :№/чзу1, с северной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь несоответствия составляет - № кв.м., при этом, данная часть не пересекает фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть»,

- :№/чзу2, с северной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь несоответствия составляет - № кв.м., из них № кв.м - площадь пересечения фактических границ земель общего пользования СНТ «Руть»,

- :№/чзу3, с восточной стороны на земельный участок общей территории СНТ «Руть», площадь несоответствия составляет - № кв.м., при этом, данная часть не пересекает фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть».

В Графическом приложении № представлен План фактических границ земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Дрожжину ФИО25 расположенного по адресу: <адрес> с отображением спорной части кадастровых границ земельного участка с КН №, площадью № кв.м.

В Таблице №, представлены координаты поворотных (характерных) точек и горизонтальные проложения земельного участка с КН № (Дрожжина ФИО26 в части пересечения (наложения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером с КН №, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В Графическом приложении № представлен План границ земель общего пользования территории СНТ «Руть», расположенного по адресу: <адрес> в спорной части несоответствия с земельным участком с КН №, площадью № кв.м..

В Таблице № представлены координаты поворотных (характерных) точек и горизонтальные проложения земельного участка, в части пересечения (наложения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером с КН № с фактическими границами земель общего пользования СНТ «Руть», в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В Графическом приложении № представлен План границ земель общего пользования территории СНТ «Руть», расположенного по адресу: <адрес>, в спорной части несоответствий с земельным участком с КН №, площадью № кв.м. и № кв.м.

В Таблице №, № представлены координаты поворотных (характерных) точек и горизонтальные проложения земельного участка, в части пересечения (наложения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером с КН № с фактическими границами земель общего пользования СНТ «Руть», в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В Графическом приложении № представлен План границ земель общего пользования территории СНТ «Руть», расположенного по адресу: <адрес>, в спорной части несоответствий с земельным участком с КН №, площадью № кв.м..

В Таблице № представлены координаты поворотных (характерных) точек и горизонтальные проложения земельного участка, в части пересечения (наложения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером с КН № с фактическими границами земель общего пользования СНТ «Руть», в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В Графическом приложении № представлен План границ земель общего пользования территории СНТ «Руть», расположенного по адресу: <адрес>, в спорной части с земельным участком с КН №, площадью № кв.м..

В Таблице № представлены координаты поворотных (характерных) точек и горизонтальные проложения земельного участка, в части пересечения (наложения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером с КН № с фактическими границами земель общего пользования СНТ «Руть», в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В материалах дела не представлены копии межевых планов, землеустроительных дел, иных документов, на основании которых внесены сведения о местоположении границ земельных участков с КН №, КН № и КН № в ЕГРН. Не представлены какие-либо графические документы (планы, схемы, гос.акт, иные материалы отображающие прохождение границ и т.д.), определявшие местоположение границ данных земельных участков. Таким образом, произвести анализ соответствия установленных границ при проведении межевания и существующих на местности, а в частности установить причины наложения (пересечения) кадастровых границ земельных участков с КН №, КН № и КН №, на фактические границы земельного участка общей территории СНТ «Руть», не представляется возможным.

В деле представлены: копия Акта выбора земельного участка под коллективное садоводство Автотранспортному предприятию «Пресня» Конституционного суда РФ., План отвода участка земли, с размерами длин линий и описанием границ смежных землепользователей, утвержденного постановлением № от 12.09.1994г. «Об утверждении Актов выбора границ отвода земельного участка», а также проект планировки и застройки территории садового товарищества «Руть».

Учитывая естественные границы сложившегося пользования земельного участка СНТ «Руть», представленные в материалах дела документы о местоположении границ земельного участка территории СНТ «Руть», при его образовании, по мнению эксперта, причиной пересечения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, является неверное определение кадастровым инженером границ земельных участков, отсутствие полевого обследования при проведении кадастровых работ, отсутствие исследования в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, карт, планов, схем иных картографических материалов, отображающих ситуацию местности. Следовательно, причиной несоответствия является реестровая ошибка, допущенная при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В результате проведенных исследований, на усмотрение суда, предложен один Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом: фактического пользования, документальной и фактической площади № кв.м., Плана отвода участка земли, утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ., а также проекта планировки и застройки территории садового товарищества «Руть».

Координаты поворотных точек фактических и устанавливаемых границ земельного участка с кадастровым номером № представлены в Таблице №1 настоящего заключения.

Вариант установления границ земель общего пользования СНТ «Руть» предложен экспертом исходя из проведенного анализа на соответствие фактических границ, границам, отображенным в Плане отвода земель, согласно Акту выбора земельного участка, утвержденному Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ, отображенным в проекте планировки и застройки территории садового товарищества «Руть». В результате проведенных исследований, установлено, что конфигурация и границы земельного участка территории СНТ «Руть», земель общего пользования СНТ «Руть», соответствуют представленными в материалах дела документами о местоположении границ земельного участка земель общего пользования СНТ «Руть», при его образовании.

На усмотрение суда, предложен также один Вариант установления границ земель общего пользования СНТ «Руть» с учетом фактического пользования, Плана отвода участка земли, утвержденного постановлением № от 12.09.1994г., а также проекта планировки и застройки территории садового товарищества «Руть».

Координаты поворотных точек фактических и устанавливаемых границ земельного участка, состоящего из двух замкнутых контуров, общей площадью № кв.м ( № кв.м + № кв.м) представлены в Таблице № настоящего заключения.

В случае принятия судом решения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земель общего пользования СНТ «Руть» в соответствии с представленными Вариантами, необходимо устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, путем исключения

- ЧЗУ1, ЧЗУ2, ЧЗУ3, ЧЗУ4, ЧЗУ5, ЧЗУ6

частей границ исследуемых земельных участков, пересекающих фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № и границ земель общего пользования СНТ «Руть».

В соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом установления границ земельного участка с кадастровым номером № в спорной части, принадлежащего Дрожжину ФИО27 необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о части земельного участка с кадастровым номером №:

- ЧЗУ1 площадью № кв.м. (Таблица №3), пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №:

- исключить сведения о координатах поворотной точки №)

- внести сведения о координатах поворотных точек 222, 64, 223 в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № (Графическое приложение №).

В соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом установления границ земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о частях земельного участка с кадастровым номером №:

- ЧЗУ2 площадью 354 кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(1) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №:

- внести сведения о координатах поворотных точек 221, 3, 2, 1, 64, 222 в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земель общего пользования СНТ «Руть». (Графическое приложение №).

- ЧЗУ3 площадью 120 кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(1) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №:

- внести сведения о координатах поворотных точек 220, 45, 44, 199 в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земель общего пользования СНТ «Руть». (Графическое приложение №).

- ЧЗУ4 площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(1) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №:

- исключить сведения о координатах поворотной точки № (x №) и № (x №),

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земель общего пользования СНТ «Руть». (Графическое приложение №).

- ЧЗУ5 площадью 949 кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(2) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части.

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №;

- исключить сведения о координатах поворотной точки № (x №);

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы контура :ЗУ1(2) земель общего пользования СНТ «Руть». (Графическое приложение №).

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания устанавливаемой границы земельного участка с кадастровым номером №, после исключения частей земельного участка, ЧЗУ1 площадью № кв.м., ЧЗУ2 площадью № кв.м., ЧЗУ3 площадью № кв.м. и ЧЗУ 4 площадью № кв.м., пересекающих устанавливаемые границы земельного участка с КН № и контура :ЗУ1(1) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, ЧЗУ5 площадью № кв.м, пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(2) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части.

В соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом установления границ земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о частях несоответствия многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из семи контуров:

- ЧЗУ6 площадью 11 кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(1) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части.

Изменения в сведения о границах контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №;

- исключить сведения о координатах поворотной точки №);

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы контура :ЗУ1(1) земель общего пользования СНТ «Руть». (Графическое приложение №).

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, ЧЗУ6 площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(1) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части.

При проведении экспертизы для предоставления ответов на заданные судом вопросы, в выводах по второму и третьему вопросам настоящего заключения, экспертом было установлено пересечение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № с фактическими границы внешнего контура земельного участка общей территории СНТ «Руть», включая фактические границы садовых участков, расположенных на территории СНТ «Руть», при этом, не пересекающих фактические границы устанавливаемых земель общего пользования. Учитывая данное обстоятельство, экспертом, на усмотрение суда, предложен вариант устранения выявленных частей несоответствия.

В случае принятия судом решения об устранении выявленных пересечений, необходимо:

- исключить части несоответствия, тем самым устранить реестровую ошибку в местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, пересекающих фактические границы общей территории СНТ «Руть», включая фактические границы земельного участка с КН № и фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть», путем исключения

- :131/чзу1, :131/чзу2, :131/чзу3, :131/чзу4, :131/чзу5 (см Графическое приложение №).

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести в части :131/чзу1 по точкам №:

- исключить сведения о координатах поворотной точки № (x №);

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1383 кв.м., пересекающего фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть».

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части :№ необходимо внести по точкам №:

- исключить сведения о координатах поворотной точки №);

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть».

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым №, в части :№/чзу3, необходимо внести по точкам №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ «Руть».

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части :№/чзу4 необходимо внести по точкам №

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ «Руть».

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части :№/чзу5, необходимо внести по точкам №;

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 949 кв.м., пересекающего устанавливаемые границы контура :ЗУ1(2) земель общего пользования СНТ «Руть», границы общей территории СНТ «Руть».

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, ЧЗУ5 площадью № кв.м, пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(2) земель общего пользования СНТ «Руть», границы общей территории СНТ «Руть» в спорной части.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения частей земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, площадью 407 кв.м., площадью 375 кв.м., площадью 97 кв.м., пересекающих фактические границы общей территории СНТ «Руть» в спорной части.

- исключить часть несоответствия №/чзу1 площадью № кв.м., тем самым устранить реестровую ошибку в местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, пересекающую фактические границы общей территории СНТ «Руть».

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №:

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, пересекающей фактические границы общей территории СНТ «Руть».

- исключить части несоответствия, тем самым устранить реестровую ошибку в местоположении кадастровых границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из семи контуров, пересекающих фактические границы общей территории СНТ «Руть», путем исключения частей :№/чзу1 площадью 14 кв.м, :№/чзу2 площадью № кв.м., :№/чзу3 площадью № кв.м..

Изменения в сведения о границах контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, в части :№/чзу1 необходимо внести по точкам №

- исключить сведения о координатах поворотной точки № (x №);

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ «Руть».

Изменения в сведения о границах контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, в части :№/чзу2 необходимо внести по точкам №;

- исключить сведения о координатах поворотной точки № (x №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ «Руть».

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения частей контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и площадью 11 кв.м, пересекающих фактические границы общей территории СНТ «Руть» в спорной части.

Изменения в сведения о границах контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, в части :№/чзу3 необходимо внести по точкам:

- 1-ый контур :№;

- 2-ый контур :№;

- исключить сведения о координатах поворотной точки № №);

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания первого замкнутого контура :№ и сведения о координатах поворотной точки №, в части описания второго замкнутого контура :№ земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающих фактические границы общей территории СНТ «Руть» в спорной части. Таким образом, образуются два контура земельного участка.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек в части описания контура, состоящего из двух замкнутых контуров, после исключения части контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающей фактические границы общей территории СНТ «Руть» в спорной части.

Оценивая заключение эксперта №, суд учитывает, что в соответствии с п. 7 постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № имеются реестровые ошибки.

Разрешая заявленные требования, суд полагает возможным устранить все установленные при проведении экспертизы наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № с установлением границ земельных участков Дрожжина ФИО30 и земель общего пользования по предложенному экспертом варианту, поскольку такое устранение соответствует проекту планировки и застройки территории СНТ «Руть», прав и законных интересов иных лиц не нарушает, соответствует объему нарушенного права истцов.

Доводы Рослесхоза, изложенные в возражениях, ничем не подтверждены, опровергаются выводами судебной землеустроительной экспертизы, которая в установленном порядке не оспорена. Наличие реестровой ошибки в сведениях о границах лесного земельного участка установлено при проведении экспертизы. При устранении реестровой ошибки фактическая площадь лесного земельного участка не меняется, поскольку на местности наложение участков истцов на земли лесного фонда отсутствует. Также несостоятельны доводы ответчика о том, что СНТ «Руть» просит установить границы земельного участка большей площадью, поскольку они основаны на неверных арифметических вычислениях площади, а экспертом установлено, что площадь земельного участка общего пользования меньше, чем положено по документам.

При таких обстоятельствах, какие-либо основания для отказа в удовлетворении заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дрожжина ФИО31 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Теплову ФИО32, ООО «Совхоз Веселевский» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ – удовлетворить.

Требования третьего лица Садового некоммерческого товарищества «Руть» к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Теплову ФИО35 ФИО33, ООО «Совхоз Веселевский» о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ, удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о части земельного участка с кадастровым номером №

- ЧЗУ1 площадью 150 кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в спорной части:

Таблица №:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

ЧЗУ1, площадь 150 кв.м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №:

- исключить сведения о координатах поворотной точки № (x №)

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №.

Внести изменения в сведения ЕГРН о частях земельного участка с кадастровым номером №

- ЧЗУ2 площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(1) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части:

Таблица №:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

:ЧЗУ2, площадь № кв.м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № по точкам №

- внести сведения о координатах поворотных точек 221, 3, 2, 1, 64, 222 в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земель общего пользования СНТ «Руть».

- ЧЗУ3 площадью № кв.м. (Таблица №5), пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(1) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части:

Таблица № 5:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № по точкам №:

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земель общего пользования СНТ «Руть».

- ЧЗУ4 площадью № кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(1) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части:

Таблица №:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

ЧЗУ4, площадь № кв.м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по точкам №:

- исключить сведения о координатах поворотной точки № (x №; y №) и № (x №),

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы земель общего пользования СНТ «Руть».

- ЧЗУ5 площадью 949 кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура : ЗУ1(2) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части:

Таблица №:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

ЧЗУ5, площадь № кв.м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по точкам №;

- исключить сведения о координатах поворотной точки № (x №);

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы контура :ЗУ1(2) земель общего пользования СНТ «Руть».

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания устанавливаемой границы земельного участка с кадастровым номером №, после исключения частей земельного участка, ЧЗУ1 площадью № кв.м., ЧЗУ2 площадью № кв.м., ЧЗУ3 площадью № кв.м. и ЧЗУ 4 площадью № кв.м., пересекающих устанавливаемые границы земельного участка с КН № и контура :ЗУ1(1) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части:

220

Имя точки

Координаты, м

Существующие координаты, м

Устанавливаемые координаты, м

Х

Y

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером № ЧЗУ5 площадью 949 кв.м, пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(2) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части:

Имя точки

Координаты, м

Существующие координаты, м

Устанавливаемые координаты, м

Х

Y

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

—

—

Внести изменения в сведения ЕГРН о частях несоответствия многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из семи контуров:

- ЧЗУ6 площадью 11 кв.м. (Таблица №), пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(1) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части.

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

ЧЗУ6, площадь № кв.м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах контура :№ земельного участка с кадастровым номером № по точкам №;

- исключить сведения о координатах поворотной точки № (x №);

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего устанавливаемые границы контура :ЗУ1(1) земель общего пользования СНТ «Руть».

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части контура :№ земельного участка с кадастровым номером № ЧЗУ6 площадью № кв.м., пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(1) земель общего пользования СНТ «Руть» в спорной части:

Имя точки

Координаты, м

Существующие координаты, м

Устанавливаемыекоординаты, м

Х

Y

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

—

—

Устранить реестровую ошибку в местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, пересекающих фактические границы общей территории СНТ «Руть», включая фактические границы земельного участка с КН № и фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть», путем исключения:

- №

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № в части :№/чзу1 по точкам №:

- исключить сведения о координатах поворотной точки № (x №);

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1383 кв.м., пересекающего фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть».

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части :№/чзу2 по точкам №:

- исключить сведения о координатах поворотной точки №);

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы земель общего пользования СНТ «Руть».

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части :№/чзу3 по точкам №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ «Руть».

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части :№/чзу4 по точкам №:

- внести сведения о координатах поворотных точек № в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ «Руть».

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части :№/чзу5, необходимо внести по точкам №;

- исключить сведения о координатах поворотной точки № (x №);

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 949 кв.м., пересекающего устанавливаемые границы контура :ЗУ1(2) земель общего пользования СНТ «Руть», границы общей территории СНТ «Руть».

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером № ЧЗУ5 площадью № кв.м, пересекающей устанавливаемые границы контура :ЗУ1(2) земель общего пользования СНТ «Руть», границы общей территории СНТ «Руть» в спорной части:

Имя точки

Координаты, м

Существующие координаты, м

Устанавливаемые координаты, м

Х

Y

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения частей земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, площадью № кв.м., площадью № кв.м., площадью № кв.м., пересекающих фактические границы общей территории СНТ «Руть» в спорной части:

Имя точки

Координаты, м

Существующие координаты, м

Устанавливаемые координаты, м

Х

Y

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить часть несоответствия №/чзу1 площадью № кв.м., тем самым устранить реестровую ошибку в местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, пересекающую фактические границы общей территории СНТ «Руть».

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести по точкам №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, пересекающей фактические границы общей территории СНТ «Руть»:

Имя точки

Координаты, м

Существующие координаты, м

Устанавливаемые координаты, м

Х

Y

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

—

Исключить части несоответствия, тем самым устранить реестровую ошибку в местоположении кадастровых границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из семи контуров, пересекающих фактические границы общей территории СНТ «Руть», путем исключения частей :№/чзу1 площадью № кв.м, :№/чзу2 площадью № кв.м., :№/чзу3 площадью № кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах контура :№/4 земельного участка с кадастровым номером №, в части :№/чзу1 по точкам №;

- исключить сведения о координатах поворотной точки № (x №);

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14 кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ «Руть».

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, в части :№/чзу2 необходимо внести по точкам №;

Исключить сведения о координатах поворотной точки № (x №);

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания контура земельного участка, после исключения части контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11 кв.м., пересекающего фактические границы общей территории СНТ «Руть».

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения частей контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14 кв.м. и площадью 11 кв.м., пересекающих фактические границы общей территории СНТ «Руть» в спорной части:

Имя точки

Координаты, м

Существующие координаты, м

Устанавливаемыекоординаты, м

Х

Y

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

—

—

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах контура :№/6 земельного участка с кадастровым номером №, в части :№/чзу3 необходимо внести по точкам:

- 1-ый контур :№

- 2-ый контур :№;

- исключить сведения о координатах поворотной точки №

- внести сведения о координатах поворотных точек №, в части описания первого замкнутого контура :№ сведения о координатах поворотной точки №, в части описания второго замкнутого контура :№ земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающих фактические границы общей территории СНТ «Руть» в спорной части.

Таблица № - координаты поворотных точек в части описания контура, состоящего из двух замкнутых контуров, после исключения части контура :№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., пересекающей фактические границы общей территории СНТ «Руть» в спорной части:

Имя

точки

Координаты, м

Существующие координаты, м

Устанавливаемые координаты, м

Х

Y

Х

Y

1-ый контур :№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

—

—

2-ый контур :№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

—

—

Установить границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020402:136, по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию по координатам в соответствии с таблицей № заключения эксперта:

Таблица №:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020402:136

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка площадью общей № кв.м – земель общего пользования СНТ «Руть», отведенных на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>», по координатам в соответствии с таблицей № 2 заключения эксперта:

Таблица № 2:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

:ЗУ1(1)площадь контура № кв.м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

:ЗУ1(2) площадь контура № кв.м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Председательствующий :

Свернуть