Теплякова Галина Павловна

Дело № 2-763/2019

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Барышниковой О.С.;

с участием истца Тепляковой Г.П.,

её представителя Половникова А.В., представившего ордер адвоката ... от ... и удостоверение ...,

третьего лица Малютиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплякова Г.П. к администрации муниципального образования «Судогодский район» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

05.12.2019 Теплякова Г.П. обратилась в Судогодский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Судогодский район» о признании права собственности на ... с кадастровым номером ... площадью ... м2.

Мотивируя свои требования, Теплякова Г.П. указала, что данная квартира принадлежит ей по договору дарения, заключенному 23.11.1992 с В (даритель), выезд последней на Украину в 1992 году с последующей утратой родственных связей лишает её права распоряжения квартирой, поскольку договор дарения в установленном порядке не был зарегистрирован.

Указанные обстоятельства явились основанием обращения Тепляковой Г.П. за судебной защитой своих прав и законных интересов.

Истец Теплякова Г.П. в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении по прежним основаниям, дополнительно указав, что у В была одинока (детей не было, супруг умер), в связи с чем решила выехать на Украину, где родилась и выросла. Перед отъездом подарила ей квартиру, поскольку находились в родственных отношениях. С 1992 года она владеет квартирой как своей собственной: оплачивает коммунал...

...ьные платежи, производила текущий и капитальный ремонт. Родственные связи с В (1926 года рождения) были утрачены, сведения о ней отсутствуют.

Её представитель Половников А.В. также настаивал на удовлетворении исковых требований Тепляковой Г.П., указав, что за 27 лет открытого, добросовестного владения и пользования спорной квартирой у Тепляковой Г.П. не возникало споров о её принадлежности. Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на данную квартиру повлекло обращение в суд.

Третье лицо Малютина М.В. поддержала исковые требования Тепляковой Г.П. и просила суд их удовлетворить, указав, что до отъезда на родину на Украину В в установленном законом порядке через нотариуса оформила на неё доверенность в правом дарения квартиры. Условия договора дарения квартиры Тепляковой Г.П. были ранее оговорены сторонами; в связи с чем от имени В заключила договор дарения квартиры с Тепляковой Г.П. Последняя открыто и добросовестно пользуется квартирой с 1992 года, претензий на данную квартиру от третьих лиц не поступало.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Судогодский район» для участия в рассмотрении дела не явился; Глава администрации о месте и времени судебного разбирательства был извещен судом надлежащим образом; о причинах неявки своего представителя суд в известность не поставил.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Полункина А.В. для участия в судебном заседании не явилась, в письменном обращении к суду просила рассмотреть дело без её участия, оставив разрешение заявленного спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения стороны истца и третьего лица, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В являлась собственником ... площадью ... м2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного 19.11.1992 с Судогодским городским Советом народных депутатов.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2019 ... указанной квартире присвоен кадастровый номер ... сведения о правообладателе отсутствуют в связи с передачей спорной квартиры в собственность до 01.07.1999.

Как следует из сведений отделения по вопросам миграции в данной квартире отсутствуют зарегистрированные в установленном порядке лица.

19.11.1992 В выдала доверенность на имя Малютиной М.В. о представлении её интересов по вопросу дарения спорной квартиры, которая была удостоверена нотариусом Р

23.11.1992 Малютина М.В., действующая в интересах В, в соответствии с указанной доверенностью, подарила квартиру Тепляковой Г.П., что объективно подтверждено представленным суду оригиналом договора дарения.

Данный договор не содержит сведений о его регистрации в установленном порядке, существовавшим на момент его подписания.

Вместе с тем, наличие целевой доверенности на совершение сделки по дарению квартиры, удостоверенной нотариусом, с последующим заключением договора дарения; не дают суду оснований сомневаться в выраженном В волеизъявлении по дарению квартиры Тепляковой Г.П.

Данное обстоятельство объективно подтверждается длительным (27 лет) периодом владения и пользования спорной квартирой Тепляковой Г.П., которая вместе с супругом (умер ...) оплачивала коммунальные платежи, вносила плату за ремонт и содержание квартиры.

Допрошенные в судебном заседании свидетели И, К, каждый в отдельности, подтвердили обстоятельства открытого и добросовестного владения и пользования Тепляковой Г.П. спорной квартирой.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность, ст.234 ГК РФ).

Принимая во внимание то, что представленный суду договор дарения квартиры от 23.11.1992 не был признан в установленном законом порядке недействительным, с учетом давности владения и пользования Тепляковой Г.П. спорной квартирой как своей собственной; суд признает её исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Теплякова Г.П. к администрации муниципального образования «Судогодский район» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Теплякова Г.П., ... года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной в ... ...; право собственности на ... с кадастровым номером ... площадью ... м2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий А.В.Куприянов